重磅规划落地！一批楼盘涨价成功！徐州这个区域正在逆袭！

无心

虽然近年来徐州“东扩南进”的发展战略，大力发展东南区，但是西北区不甘落后，也在蓬勃发展中!

看点

01

西区的居住、交通、生态环境得到全面升级

西区的古彭广场、人民广场、环云龙湖板块发展成熟，而随着徐州最大的菜篮子工程落户西区、地铁1号线的建设、新淮海西路的建设、三大公园改造建设、徐商公路的改造、西三环高架的通车……



徐州地铁1号线开通在即

“地铁一响，黄金万两”，地铁的到来，对于西区板块的发展如虎添翼，地铁1号线是东西走向的一条线路，也是最早开通运行的一条线路，贯穿徐州西区板块以及中心商圈板块。地铁1号线将于6月7日试运行，本年9月1日，徐州地铁1号线将正式投入运营。

其中，路窝站、杏山子站、韩山站、工农路站、人民广场站5大站点贯穿西区商圈，对接徐州中心商圈。

三大公园加持打造休闲宜居生活






泉润公园位于宝穴和泉山交界处,三环西路以西，徐商公路以南，被列入城建重点工程。泉润公园利用煤矿塌陷地水面进行生态修复，建设绿色休闲公园，面积约780亩，属于老项目。公园建成后可满足周边建成或在建小区居民的休闲活动需求。



卧牛山公园，西至卧牛山小学，东至三环西路，北至新淮海西路，南至老徐萧路。卧牛山公园分为两期工程，山的北侧是二期工程，二期工程因为要和文物庇护同步进行开工建设。按照“海绵城市”理念，与功能性项目相结合，打造淮海生态城的主体公园。



桃花源湿地公园是西区一座规划规模庞大，集休闲、娱乐、湿地、公园等一体的湿地公园。占地总面积约为九里湖湿地公园的70%，是附近在建的泉润公园面积的3倍多，是云龙公园的5.7倍,2月中旬开工，共分西侧工程和东侧工程二个标段实施，计划于2019年底前完工。

新淮海西路（二期）建设



西区的基础设施工程建设首推新淮海西路西延工程，这条道路是西区融入泉山主城区的关键之一。新淮海西路西延工程作为新淮海西路二期工程加以推进，向西延伸3.7公里，沿线大型项目、单位以及居民区集中，都将从这条新道路中受益。

泉润大道施工建设

西区泉润大道（老徐萧公路）工程已于4月8日开始施工，有网友说徐州最烂的路终于开始动工了。其实在2018年市发改委就同意了这一项目的批复，施工期2019年4月8日至6月25日，道路全长3.587公里，规划一般路段红线宽度为50.5米。



这条大道是双向6车道，别的还设有非机动车道和人行道，中央分隔带8米，应该是为将来的高架预留了位置。

淮海国际陆港

1月17日，市委、市政府在南京召开徐州淮海国际陆港规划建设座谈会，徐州淮海国际陆港项目提上了日程。2月28日，淮海国际陆港建设指挥部第一次工作会议召开，进一步动员安排淮海国际陆港建设工作。



淮海国际陆港项目作为省重点工程，将助力徐州发展打造历史文化名城、江苏省“一带一路”重要节点城市、淮海经济区中心城市、国家综合交通枢纽城市。

而即将要新建成的淮海国际陆港，就要承担的是更国际化的陆港功能性，这对于徐州的西区来说，是经济发展的全新机遇。

看点

02

昔日厂区亟待变化 多重规划合围北区

大北区正在华丽蜕变，在未来的几十年里将充当十分重要的角色，居住区、旅游区、经济区等功能性会进一步提升。

鼓楼高新技术产业开发区

去年12月，江苏省人民政府批复徐州市人民政府，同意筹建江苏省徐州鼓楼高新技术产业开发区，实行现行的省级高新技术产业开发区政策。徐州鼓楼高新技术产业开发区（筹）规划面积5.58平方公里，共3个区块。



江苏省人民病院徐州分院



江苏省人民病院徐州分院位于鼓楼生态园中山北路延长段，总占地面积108.8亩，总床位数1500张，总建筑面积22万平方米。

病院将凭借三胞集团的优势社会本钱，依托江苏省人民病院全方位的技术办理和品牌支持，以脑科、妇幼、康复为专科特色，实行差异化定位、特色化发展、国际化平台、区域内领先的发展战略，建设成辐射淮海经济区的大型三级甲等综合病院。

客运北站

2018年9月，徐州规划局网站上公示了客运北站，与地铁2号线的起始站无缝对接，该地块规划了居住用地20.23公顷，公共办理与公共办事设施用地11.98公顷，商业办事业设施用地3.90公顷，道路与交通设施用地9.38公顷，绿地与广场用地4.7公顷，生活配套很齐全。



目前，徐州共有客运总站、客运南站、客运西站、长途客运东站四个汽车客运站，唯独缺客运北站。待客运北站建成投入使用后，必然会大大缓解徐州各大客运站的压力，尤其是徐州市中心的总客运站，并且还将成为唯一一座涵括购物、餐饮、娱乐、休闲、居住为一体的综合性交通枢纽。

徐丰高架+时代大道东延+北三环

本年3月份，徐州规划局公布了关于徐丰高架的环评公示，预示着西北将迎来交通上的大变化，同时，时代大道东延工程也已经进行公示，预计很快这2大交通大工程就会开工建设，加上已经建成通车的北三环高架，徐州西北这片区域将会迎来新的发展契机。



徐丰公路是徐州市快速路网重要组成部分，连接了快速内环与G3京台高速公路彭城互通，是徐州主城往西北标的目的的射线快速路。主要有南岗立交综合节点、时代大道节点、九里湖节点、庞庄铁路节点、县道305节 点、彭城互通节点等7个主要节点。

西北片区动作频频，利好消息不竭！片区的价值与日俱增，发展前景为越来越多的人所看好与期待，扮演着愈发重要的城市角色。想在西北购房的你，这些楼盘可供参考！



来源:彭城房产

天煞孤星

这是tmd哪年的东西

粟利

只要你有钱敢买，地主就有地出让开发商就敢盖楼卖。直到没人愿意买为止

翡翠王朝

西三环都通多少年了，还拿这个炒，换一换吧。

hyydad

天天说徐丰高架就是没动静

漫步晨熙

最便宜的西区

曦晨忆

感觉还是骑我的小电动经济便利，地铁坐不起

sandy0113

试用行还收费吗

田浩

徐州要个充满活力的城市，房产节节攀升，未来不成估量，又一个正在崛起的大城市

田浩

为西区房子做广告！！！