揭秘！徐州26个豪宅小区曝光！真的买不起

丽君

最近，土拍成为了徐州百姓热议的话题。短短的9天时间，便诞生了3个地王，而地价涨让人自然而然想到的就是高房价。



今天，房产君查看徐州二手房数据的时候发现：在全市二手房均价还在10535元/㎡的时候，竟有26个小区的房价已经突破2万/㎡。要知道，二手房由于没有限价，对于市场行情的反映相对更准些。



1、扎心！徐州一批小区房价突破2万/㎡！还有房源成交价突破3万/㎡！

在看到数据之前，很难想象，徐州已经有26个小区二手房挂牌均价超过了2万/㎡。



（数据来源：贝壳二手房，仅供参考）

绿城紫薇公馆、东方润园等别墅位列其中并不意外，仔细一看，你会发现，很多高价小区都集中在泉山区，且多分布在云龙湖附近，有的房龄甚至超过10年。

另外，在贝壳二手房网站上，房产君还看到，成交房源中，有的小区房子成交价都已经突破3万/㎡。



2、总价3200万！总价2600万！徐州一批二手房总价逆天！

除了单价突破2万+外，徐州还有一些房源的总价也在不断刷新我的认知，最高的房源总价已经到达了3200万，感觉跟我生活的不是一个徐州！

根据贝壳网站数据显示，紫薇公馆的一处别墅，857㎡挂牌价3200万，单价算下来超3.7万/㎡！月供112939元（等额本息），远超普通家庭年收入！







此外，天齐花园的一处独栋别墅，挂牌价也达到了2600万，单价甚至都在4.3万/㎡以上。还有，云龙观邸5室3厅2600万！确认过的眼神，我是买不起的人！





3、太难了！新房中端改善楼盘已断层，徐州仅剩5项目可选。

除了上面提到的高价二手房，徐州新房均价超2万/㎡的目前有玖玺、旭辉美的天阙、徐州富春山居这三家。

玖玺已加推2、3、7、9#房源，均价20450元/㎡左右，2、3#为洋房，7、9#为高层，共计344套。2、3#为11层，1梯2户，2个单元，户型为142㎡。7#为31层，2梯4户，1个单元，户型为108㎡、129㎡。9#为33层，2梯4户，1个单元，户型为108㎡、129㎡。

旭辉美的天阙洋房7、8#预计今年6月加推，共计52套，7#9层，2个单元，1梯2户，户型为170㎡；8#8层，1个单元，1梯2户，户型为170㎡。

徐州富春山居二批房源还有房源剩余，均价20700元/㎡。



对于普通人来说，能消费起2万/㎡的人始终是少数。但是，经过房产君的盘点，徐州1.5万左右均价的楼盘其实也是非常难选的。目前还有5家，其中云龙区共有2家，新城区1家，泉山区1家，鼓楼区1家。



最后的话

买房不易，且行且珍惜，面对疫情还未完全解除下的徐州楼市的现状，您有什么看法呢？欢迎下方留言。

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再涨三倍才对得起徐州人民的收入！

利尔

把真实成交的发一下，如果有

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徐州的房子是卖给周边有钱人的[灵光一闪]

kobe_ltz

使劲涨吧，失业好几年了，一点收入都没有，无所谓啦

eryue

涨的越高越好，看看有多少农民的孩子买起

丶深罙尛天使

对于二线城市大徐州，三万一平都不叫事，毕竟大多数人一个月工资高达三千多块，而且是税后[微笑]

xmxmwufuee

中介也不容易，现在房子不好卖[笑哭]

gdajsufqbr

使劲长我是不买

vfpppmlkqh

我住徐州农村挺好，两层小楼，不去市区抢房子了