猝不及防！徐州这3个热门板块陷入房荒

落木萧萧329

买房人注意！徐州这3个热门板块正在陷入房荒！

今年年初以来，徐州楼市开盘潮一波接一波。使得很多楼盘陆续清盘，不少板块已经或即将陷入房荒！

为帮助更多买房人了解真实的楼市情况，就在刚刚，我整理了徐州近期的房荒的3个板块，板块内所剩房子不多，想要购买的朋友要抓紧了！



1、鼓楼西北片区，目前板块内在售的四季连城组团以及万科熙望，都只剩下少量房源，马上清盘，其中四季连城组团精装均价1万多元/㎡；

2、东区东湖新城板块，目前板块内仅有华润公元九里1家楼盘，只剩少量房源在售，均价12800元/㎡；

3、铜山区政府板块，目前只有楚河金茂府一家楼盘在售，洋房精装均价约18500元/㎡，叠墅精装均价2.2万/㎡-2.3万/㎡。

1、鼓楼西北片区，板块整体房价不高，目前在售的4家楼盘都即将清盘！

鼓楼西北片区，可以说是徐州楼市的房价洼地。鼓楼西北片区距离市中心直线距离约7公里左右。



西北片区只要靠靠近北三环和西三环快速路，通过这2条路，可以通达全城，且规划中的地铁7号线和地铁s3号线，该区域的交通还是比较方便的。

另外，鼓楼西北片区距离极地海洋世界、辛山樱花谷、龟山文旅小镇以及龟山苏宁广场都不是很远，未来的配套还是比较成熟的。

目前鼓楼西北片区有4家楼盘在售，分别是万科熙望、四季连城拾光、四季连城望悦、四季连城锦宸。

其中万科熙望最后一批次房源4号楼在售，剩余少量，建筑面积约123㎡，一梯一户，精装均价约1.3万/㎡。



建筑面积约123㎡ 3室2厅2卫▼



四季连城组团的3家楼盘目前所剩房源都不多了，其中锦宸目前在售的是15号楼，还剩少量房源，建筑面积约128㎡，均价11500元/㎡。



四季连城拾光所有楼栋都已经开盘，目前35号楼还剩余几套135㎡的户型，精装均价10800元/㎡，卖完即清盘。



而四季连城望悦也是只剩下几套房源了，精装均价10800元/㎡，很快清盘。



待这些楼盘卖完之后，鼓楼西北片区就没有房源在售了。同时，也标志着鼓楼西北片区的房价门槛将会上涨。

毫不夸张地说，未来再想入驻鼓楼西北片区，要付出更多的钱。

2、东湖新城板块，目前在售楼盘只有1家，而且很快就卖完了！

东湖新城板块是2019年开始大火起来的！

近一年多，东湖新城利好不断，东湖景区规划曝光、和平路东延段开通、东湖实验学校挂牌等重磅项目接连落地，区域价值持续喷发！

今年，东湖景区规划曝光，未来将打造6大区域、23个景点，水岸会客厅、滨水商业街、金色沙滩、水中美术馆、科技博物馆、戏水乐园。



另外，投资26亿元的东湖医药产业园、总投资300亿元的中建复星医药产业园也落地这里。

再加上，东湖实验学校、徐州医药高等职业学校等教育资源的落地。区域利好正在以肉眼可见的速度落地，品牌房企争相入驻，诸如华润、美的，区域的房价也有大幅上涨。

今年年初，该板块楼盘还是比较多的，比如翰林府、东湖悦府、美的东湖天城、华润置地公元九里等，而随着板块内的楼盘相继清盘，目前在售的仅有华润置地公元九里1个了。

据了解，华润置地公元九里目前也只剩下少量房源，精装均价12800元/㎡。户型约100㎡-140㎡，总价125万在该楼盘并没有太大的选择空间。



作为当下的置业热门区域之一的东区，东湖新城的房价算比较便宜的，因此也一直备受刚需买房人和投资客的关注。现在板块已经陷入房荒，未来想要买入该区域可能会有些困难，因此，买房人可以把把握机会，及时上车。

3、铜山区政府板块，目前只有楚河金茂府一家楼盘在售！

铜山区政府板块位于铜山区的核心板块，该区域的配套相对成熟。



铜山区政府板块，集政务、商业、教育、生态资源于一体。云龙万达商圈、地铁3号线（建设中）、地铁4号线、地铁6号线、徐州第一人民医院新院、铜山新区实验小学、郑集中学等都在板块内或周边。

且该板块生态资源非常丰富，楚河景景观带、圭山山体公园都在板块内，并且前有凤凰山景区，后有泉山森林公园，宜居程度显而易见。



板块内以低密高档住宅为主，例如：蓝城沁园、楚河金茂府、久隆凤凰城。但是目前该板块只剩下楚河金茂府一家楼盘在售了。

目前楚河金茂府目前在售洋房精装均价约18500元/㎡，建筑面积约149㎡、174㎡，叠墅精装均价2.2万/㎡-2.3万/㎡，建筑面积约225㎡。



除此之外，中梁今年拿下了铜山区政府板块的XT2020-36地块，位于嵩山路东、珠江路北，处于铜山区区政府板块，楼面地价为7919元/㎡。

该地块占地面积142721.3㎡，容积率2.2，住宅限高54米，预计会打造小高层产品。待这个地块上市之后，将会一定程度上缓解板块的房荒状态。



4、徐州还有2个板块已经陷入房荒，目前无房可买！

除了上述2个板块以外，徐州还有2个热门板块，已经陷入房荒，分别是北区的九龙湖板块和南区的北京路板块。

11月份，鼓楼区新城玖珑湖最后一批房开盘，当天卖完。这也标志着九龙湖板块进入了短暂的房荒状态。

九龙湖板块可以说是北区的核心板块，距离市中心近，且还有地铁2号线九龙湖站。

再加上板块内有九龙湖这一宝贵的生态资源，且该区域距离市中心非常近，很多改善人群都比较认可该板块的价值。



不过目前该板块已经没有楼盘在售，很多买房人还是比较期待九龙湖板块下一块住宅土地的出让。

另外，南区北京路板块，也是价格不是很高的一个板块。

今年年初，该板块还有中骏柏景湾在售，但是该楼盘在今年6月份左右住宅部分就卖完了，至此北京南路板块陷入房荒状态。

以上5个板块都是已经无房可卖或者即将陷入房荒的，想要在这些区域购买的朋友可以关注。

在彭城

四季连城那里属于或者靠近陆港的生活区和工作区，未来升值空间还是很大的

在彭城

又在抄房了

在彭城

鼓楼西北片还有个湖景房玉潭花溪小区咋没说呢?这小区挺好的，就是曝光率太低

在彭城

徐州地铁以规划到22号线了，真牛逼，

在彭城

小编同学你也跳几个好房源说说，玖龙湖那边是不错，其他几个哪个卖的好。

在彭城

你哪只眼看到房子都卖了啦