徐州楼市：刚需买房请等待，再等待，房价下降会进一步加快

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对于徐州房地产公司来说，最近的压力是越来越大了。楼盘秒光、买房人全款都买不到房的现象已经极少出现了，曾经的火爆正在成为历史，短期之内再也没有返回的希望。而对于正准备买房的朋友来说，收到的优惠消息越业越多。大部分楼盘却只能靠小蜜蜂疯狂带客，中介拼命刷朋友圈才能出货。以下为常见优惠促销案例，看一看，比一比，那个更便宜。



当然，对于当前的徐州楼市，也有媒体受开发商委托，还在高唱秒光，抢购等等，这也很正常。谁都会为了自已的收益宣传嘛，这很好理解。但是，作为刚需买房人来说，赚钱不易，买房要更加理性才行。再想一想那些在3月底或4月底公开宣传要涨价的楼盘有那一个盘真实涨起来了呢，一个也没有，这就充分表明徐州房价上涨不可能了。如果把徐州的房价和其它同类型城市比较，价格也不算太高，中等偏下一点。



说再多的文字没什么鸟用，还是直接放数据吧，希望大家通过数据来判断是否到了适合买房的时间。今天我们把徐州最近的楼市成交数据及库存数据真实情况告知大家，供参考。

首先、从供求关系来看：三月徐州供求比为0.89，四月供求比为1.86，整 体比较，供大于求非常明显。

其次、从新房库存来看：截止四月底，徐州整体库存量为901万平米，环比三月增加6%，同比2018年4月增加75%。

第三、从消化周期来看：堆截止4月底，徐州消化周期为11.6个月，环比三月增加17%，同比去年四月增加122%。

第四、从四月成交面积来看：4月份，徐州成交37万平米，环比三月减少39%，同比去年四月减少33%。



第五、从四月供应面积来看：徐州在4月份新增供应面积为107万平米，环比三月增加27%，同比去年四月增加10%。

综合以上数据分析，徐州供大于求越来越来重，背离的差距越来越大。供应在不停的增加，成交不停的减少，库存量也在快速积累。虽然目前整体均价不算太高，但是，由于库存太多，销售不畅。现在那些91折促销可能只是起步。所以，对于徐州的刚需朋友来说，买房不要着急，现在不是买房好时机，等待，再等待，房价下降会进一步加快。

在彭城

这个文章，就是聚集穷人的！你说房子会降价？真可笑！

在彭城

房价会跌，现在只是时间问题

在彭城

不明白有些人为什么顶这么大压力去市里买，贾汪有山有水有树林，去市里也很快，而且房价不高，有那个去市里还房贷的压力不如在贾汪住，多生个孩子了

在彭城

从2003年等到现在，都等十几年了，全款变首付都不够了

在彭城

很现实，就徐州的收入，买房子的人只能越来越少，开发商的感觉是好的，但事实己不再和前二年相比，到年终，或明年上半年一切都明白了。

在彭城

十年不买房，十年钱不存银行，你会难过吗，不难过的话，你赚大发了，不信大家相约十年试试

在彭城

附近的新楼盘工地昨天已经停工了！

在彭城

我相信你[呲牙]

在彭城

徐州房价打91折开始了