徐州二手房价降得最猛的小区曝光！业主亏不亏？

松花江上 · 发表于 2021-8-10 17:26:18

7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈徐州、银川、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。

可以预见的是，未来的徐州房地产市场把控一定会越来越严。但是不少网友都在议论，不如直接发行一个二手住房成交参考价格，对市场的调控会来的更直接。

据了解，在继深圳、成都、厦门西安之后，无锡也在近期对二手房进行“价格指导”。

长期来看对市场的影响必将是巨大的，毕竟，投资的房产最终都要在二手房市场流通，如果二手房市场严控规范起来，设定参考价格，长此以往，对新房市场也必然带来连锁反应。

试想，新房到了二手房市场，价格上不去，还有什么投资持有的价值？一些二手房业主卖不上价，又如何有动力购买新房？

二手房市场作为市场的风向标，影响重大。今天，我就带大家好好看一下徐州各热门小区最新的房价涨跌情况！看看你家房子是涨还是跌！

云龙区

2021年7月二手房均价 13966元/m?

2021年6月二手房均价 13991元/m?

环比上月下降0.17% ↓，同比去年同期上涨7.35% ↑

鼓楼区

2021年7月二手房均价 11877元/m?

2021年6月二手房均价 12004元/m?

环比上月下降1.05% ↓，同比去年同期上涨8.57% ↑

泉山区

2021年7月二手房均价 12991元/m?

2021年6月二手房均价 13089元/m?

环比上月下跌0.75%↓，同比去年同期上涨8.46% ↑

新城区

铜山区

2021年7月二手房均价 11066元/m?

2021年6月二手房均价 11175元/m?

环比上月下跌0.97%↓，同比去年同期上涨7.50% ↑

经开区

以上数据，来源于安居客挂牌价，统计时间：2021年7月29日-7月30日，数据或有变动，仅供参考。

写在最后：俗话说，挂牌价和成交价均是来自交易双方对当前楼市的判断。根据以上数据能够明显看出，当前徐州市场的二手房挂牌价受到不小打击，主城区的整体挂牌价也都在趋于稳定，不得不说限贷等各种打压房价的政策还是有一定效果的。

其实在徐州，上半年不管是成交量还是成交价都是火热的状态。等到了下半年，也都开始趋于平稳，在可买可不买的情况下，很多人会选择观望，对此，你怎么看呢？