是房价新政？还是限价新政？看徐州未来如何明智置业

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徐州官宣：《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展通知》，9月30日新政正式执行。


新政划重点：


一、重点规范了土地市场精准供应

一区一策，针对交易热点地区精准投放，加大住宅用地供应量。

二、加强了备案价格管理


宗地建筑面积10万㎡以下的，实行一次性价格备案；宗地建筑面积高于10万㎡的，可以分期进行价格备案，每次价格备案不低于10万㎡，备案价格一年内不得调整。

新政对于购房者是否有影响

“新政”对于市场来说，房源紧缺，供需不平衡，买房不是有钱就可以。因为总建面≤10万㎡的楼盘，一次性把所有推售房源在物价局备案，随后针对工程进度，决定是否可领取预售；总建面≥10万㎡的楼盘，可分期在物价局进行备案，每次备案价格不低于10万㎡。






结论是，限价、限时！！！这意味着未来若想置业至少要等待一年的时间，才有可能等到楼盘拿到预售证，进而开盘。对于开发商来说，时间比金钱更珍贵；对于消费者来说，时机比金钱更难得！

徐州为何会紧急出台新政?

2020年徐州楼市中，当地新建商品住宅价格同比涨幅名列前茅，目前属于全国第四水平，房价实属过热的城市之一。在此之前，徐州楼市房价已经连涨4年半。


置业的需求被新政压抑了，因此市场需要更加谨慎了。但从另外一个侧面来说，备案价格不得轻易调整的政策，也成为消费者进入房地产市场最好的时机，价格洼地，错过不再。



大胆预测 未来如何买房


小编猜测：未来，一旦新政松绑，大批置业者涌入市场，供需不平衡唯一的结果导向，就是筛选优质客户，加之开发商严控房价，进行一年的挤压之后，或直接提升房价，或采用捆绑车位，一个车位卖30万、50万？要么捆绑地下室甚至全款买房等条件进行变相涨价。


那么，置业者在住房调控政策出台后，应该选择怎样的项目去购买呢？答案很简单，寻找目前能够如期开盘 开发商口碑不错的项目进行购买！其即享受当下的物业自持增值，也不会因新政挤压而售价变高，并且大开发商品质更有保障。

公元九里效果图

据悉东湖区域的公元九里，已经进行过备案，在数次开盘之后，又将迎来新品加推，有需求的购房者可以考虑该项目。东湖板块，炙热大盘，屡开屡捷，数次缔造销售神话，占据城市发展价值高地，抢占大美东湖稀缺资源，背靠华润置地央企品牌，优势叠加，引爆楼市！建面约140㎡湖居新著，新政利好空前，错过不再，抢席趁早！咨询热线：051685026888

东湖效果图

样板间实景图