物业费不交会怎么样法院会如何处理？

法律知识

一些业主在平时居住的生活中，经常需要交纳物业费。但是呢，一些业主因为一些特殊的原因，可能就会不缴纳物业费。那么，不交物业费的话，法院会怎么处理呢？不交物业费是不是违法犯罪的行为呢？下面就让法律快车小编带你来看一看。

一、物业费是什么

一般来说，现代化小区基本都有专门的物业公司对小区的相关项目做出管理，当然也是方便了小区业主的，但此时业主肯定也需要实际支付物管公司一定的物业费。简单来说，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他和居民生活相关的服务所收取的一些相关费用。

二、不交物业费的后果是什么

物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

三、物业费拖欠多久会被起诉

法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。

所以呢，物业费是需要交纳的。如果不缴纳物业费的话，那么这个情况是属于违法的。所以物业公司是可以进行起诉的，那么法院一般的判决是，判决要依法交纳拖欠的物业费。同时也是对自己不好的，所以呢，物业费是要按时交纳的。

wimyun

是违法行为，物业费也是物业公司支付员工工资的费用，不但要缴纳应该缴纳的还有违约金也挺高的，一般违约金是按照日付千分之三一天的比例收取。

singleman007

扯淡

冰韵♂【紫竹】

不想交物业费就一条路住乡下

Lt桂马_holy

人在屋岩下不得不抵头

冰韵♂【紫竹】

全民呼吁取消物业，打击物业背后的黑社会

骚年纯情不滥情

可以报停物业就好了！

拧鏖荡

物业管理费越高的小区越没有矛盾，越没有不交费的！物业越好管理！奇怪不？

操SI那群耸领导

物业管理好不好业主都要掏钱. 是否对业主不公.在市场购假货可退货或获赔.物业干好干坏一个样，公允吗？

倩忆离

物业公司为啥子那么黑！看了这篇文文章就知道了！所以为了民生和社会的稳定应该坚决铲除物管！