购房常识！房产证与不动产权证有什么区别？

壞寶寶

买房是人生中的一件大事。关于房产证和不动产权证，对购房者来说都具有非常重要的意义。那么，两者之间到底有什么不同呢？对老百姓造成什么样的影响呢？今天，跟着小超一起来看看两者之间的区别。





不动产权证与房产证的不同：

1.内容更详细

房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。比拟力房产证的话，不动产权证的内容会更加详细。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

2.对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的土地使用权和海域使用权的期限，并不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

3.两者之间的费用不同

在办理房产证的时候，需要按照土地面积、房产面积别离进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。而不动产的登记一次就可以，制证的成本费也就收一次。所以，买房要多跑多看多不雅观察，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。





不动产统一登记对老百姓造成什么样的影响？

1.买房办手续会更加便捷

前期买房的话不需要来回跑，所有的手续都可以在不动产登记中心一次性完成。一旦出现证件丢失的情况，就不消在像以前那样本身去登报声明。只需要去登记机构免费提供刊发，15个工作日后补发就可以了。

2.节约成本

按现在的收费标准来看，有房的只收房产证费用，可以免土地登记费；没房的只需要交土地登记费，查询档案免费。最后在按照相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。





3.保障农民的财产权利

农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

4.交易更安全。

进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

信息来源:长治房产超市网

网址：changzhi.fccs.com