东房一周楼市分析(9.3-9.9)：多盘预售扩充库存

haodong833

【编者按】上周东营有大事件，那就是7个项目的10个预售许可证获批，涉及众富·御园、众成明月华庭、金辰·西湖水岸、富海·朗润园、恒大棕榈岛、恒大黄河生态城、鑫都·西湖湾等项目，楼市库存得以库充。在开盘方面，富力铂悦府、花半里、恒大棕榈岛有望9月推新，鑫都·香山悦、抱负之城柳岸晓风、众成·凯悦华庭、众成·阜盛园等项目有望10月推新，同时大量项目暖场营销，楼市后市值得期待。





鑫都·西湖湾活动现场





一、土地市场

1.1土地成交

在东营市国有建设用地使用权成交方面，据东房网数据中心统计，2018年9月3日-9月9日，广饶县2018-5划拨公示发布，累计2宗地块划拨；东公国土资告字〔2018〕10号成交公告发布，累计2宗地块成交。

1.2土地出让

在东营市国有建设用地使用权出让方面，据东房网数据中心统计，2018年9月3日-9月9日，东营市发布广国土资告字[2018]4号、东公国土资告字[2018]11号出让公告，累计32宗地块出让，预计别离将于2018年10月11日、2018年10月10日到期成交。

二、新增供应量

2.1预售

据东房网数据中心不完全统计，上周众富·御园、众成明月华庭、金辰·西湖水岸、富海·朗润园、恒大棕榈岛、恒大黄河生态城、鑫都·西湖湾等7个项目获得10个预售许可证，其中富海·朗润园获得2个预售许可证、鑫都·西湖湾获得3个预售许可证。详情如下：









2.2开盘或加推

据东房网数据中心不完全统计，上周暂未统计到项目推新信息。

2.3近期开盘预告

据东房网数据中心不完全统计，9月份富力铂悦府、花半里、恒大棕榈岛有望推新或预约，别的鑫都·香山悦、抱负之城柳岸晓风、众成·凯悦华庭、众成·阜盛园等项目有望10月推新，海通·西苑丽景、海通佳苑、海通·乐安郡、鑫都·西湖湾、东营·春风十里、梅园三期、金辰富海广场、众成秋月华庭、悦辰国际、悦翔学府等项目也有望下半年推新，值得期待。









注：楼盘信息多变，具体以项目方公布为准。

三、东营楼市库存情况

据东房网数据中心统计，截至2018年9月9日，各区商品房（期房）库存量共计27210套，总面积3758956.74㎡，其中住宅（期房）库存量为9204套，库存面积1374759.86㎡。详情如下：









别的，比拟2018年9月2日，2018年9月9日各区商品房库存增加891套，面积增加29923.2㎡，其中住宅库存增加558套，面积增加88791.79㎡。详情如下：
比拟2018年9月2日库存变换情况







注：去化数据为负数则表示当周有新项目获得预售许可证或有退房数据产生；本数据仅以东房网数据中心统计到为准。





抱负之城活动现场





四、楼市营销活动一览

4.1上周活动汇总

上周鑫都·西湖湾、胜宏荣域、中润东宸壹号院、富力盛悦府、众富·御园、众成·阜盛园、抱负之城【柳岸晓风】、众成·鑫岛佳苑等项目推出了特色活动。详情如下：
2018年9月2日-2018年9月9日东营楼市营销活动一览







4.2近期东营楼市营销活动预告

据东房网数据中心不完全统计，近期东营万达广场、富力澳洲双城、揽翠·林墅、水城庄园文景城、众成·秋月华庭、鑫都·西湖湾、海通佳苑、新汇御园、海通地产等项目将有特色活动推出，值得期待。详情如下：
近期暖场活动一览







五、一周优惠

据东房网数据中心不完全统计，9月3日-9月8日，格拉斯小镇、白金翰宫 新墅、众成·秋月华庭、海通花语城、东亚·清风小镇、花半里、黄河口度假小镇等项目推出了特色优惠。





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