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重磅 | 宇宙东“黄金地段”终于拆了,之后或将建商业综合体

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野人 发表于 2019-7-11 17:53:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
野人
2019-7-11 17:53:37 3929 0 看全部
何以解忧,唯有暴富

何以暴富,唯有拆迁

一个“拆”字

让许多人一夜暴富,也诞生了无数的“拆二代”

一遇拆迁,鸡犬升天

是不少地方的真实写照

……

作为东区最大拆迁地块,翠屏山片区,一直备受徐州市民关注,继3月份补偿方案曝光至今已过去3个月,今日翠屏山片区乔家湖、土山寺正式签约,小编在现场实探发现……

1、东区“黄金地段”今日启动签约,选房却基本结束!有人称“拆迁榜样村”!

2、乔家湖、土山寺终于拆了,还没正式签约已十室九空!

3、网传,翠屏山片区之后将建设商业综合体!

一、东区“黄金地段”今日启动签约,选房却基本结束!有人称“拆迁榜样村”!

今日上午翠屏山片区(二期)正式启动签约,小编实探征收指挥部,发现指挥部门口泊车场真的是车满为患,就连路边也停满了车。






征收指挥部门口泊车场实拍



征收指挥部门口路边实拍



征收指挥部电动车存放点实拍









征收指挥部实拍



徐州市云龙区人民政府房屋征收决定书

按照《徐州市云龙区人民政府房屋征收决定书》中可以看到乔家湖、土山寺征收签约期限为2019年7月11日—8月9日,然而,今日刚开始正式签约小编就发现所剩房源真的不多了。






定销房选房情况一览(部分)



选房大厅

小编到达选房现场时百里挑一,和一位小姐姐沟通才知道选房已经结束了,房源基本已空。

6月24日翠屏山片区(二期)第一批选房卡发放现场

视屏|徐州城建吧-毛娜891021

还记得6月份城建吧一位网友发布的第一批选房卡发放视屏,大早上选房大厅就已人山人海,和今日正式签约第一天形成鲜明的对比。只能说这速度够快!就像现场的一位阿姨说的“我们是拆迁榜样村”!

二、乔家湖、土山寺终于拆了,还没正式签约已十室九空,有人称“拆迁榜样村”!



目前乔家湖、土山寺被征收房源基本已十室九空,村里遍布搬场的广告,大大“交”字,代表又一批“拆二代”诞生……



红色“交”字为已提交房屋钥匙标识表记标帜

蓝色数字为已丈量面积标识表记标帜









乔家湖实拍

补偿方案↓↓↓



经过评估认证,被征收合法非成套住宅房屋基准价格为5750元/㎡;翠屏山地块定销房优惠基准价格为6250元/㎡,市场基准价格为8500元/㎡;新城区彭祖大道南侧地块定销房优惠基准价格为6050元/㎡,市场基准价格为8000元/㎡。

也就是说,翠屏山安设房,按照拆迁基准价,你要一平方补助500元,300㎡就要补助15万才能对等,新城区新城区彭祖大道南侧地块定销房,你要补助300元/平,300㎡就要补助9万。

但如果按照市场价来算,总体来讲,居民还是有很大的利润空间。小编觉得还是选择补偿房子比力合算,赔钱,以现在和平路板块12000-15000元/㎡的房价,估计也就能买一套房子剩余一些,甚至小面积的连一套都买不起。

翠屏山改造项目的居民安设房一个是翠屏山地块定销房,一个是新城区彭祖大道南侧地块定销房。这2个安设的地点都不错,如果叫小编我选,我还是喜欢宇宙中心!!

彭祖大道南地块定销房户型(部分)









翠屏山L、M地块定销房户型图展示









翠屏山E地块定销房户型图









以上户型为方案户型图,非最终施工图,仅供参考。最终安设户型及户型面积以实测为准。

三、网传,翠屏山片区将建设商业综合体,新元大道将与振兴大道打通,新城区与东区将实现快速连接

2018年6月8日,徐州规划局网站正式公示了关于土山寺地块TSS-03单元控制性详细规划(草案),按照规划方案可以得知,土山寺也就是D地块未来将建设住宅、教育、商业、工业、农业、办事设施等用地,规划单元总用地约49.13公顷,其中二类居住用地41.25公顷,占比83.96%,道路与交通设施用地7.88 公顷,占比16.04%。



而据业内人士爆料,未来还将建设“商业综合体”,也就是下图的翠屏山商业区,至于是不是商业综合体还有待考察,仅为网传。如果一旦建成商业区,将会带动周边社区的综合办事,区域升值也就可想而知。



别的,在徐州国土局公示的2018年第3、第4批次征地,赵武村将被拆迁,待赵武村征拆后,新元大道将向北接连振兴大道。

原文如下↓↓↓

同意徐州市的征收土地方案,将大龙湖街道办事处赵武村的25.1308公顷集体建设用地征收为国有。赵武村位于奥体中心旁,此次征用的面积达25.1308公顷,即约377亩。这条断头路打通后,从新城区到高铁站将快速直达!这也将减轻汉源大道的交通压力。

若打通新元大道和振兴大道,除了要拆赵武村,还要经过翠屏山片区的长山村。



图片来源:徐州房哥

这也就不难理解,前段时间,为什么新城区从此归属于“云龙区”的这个市政决定,从上面的规划来看,新城区与云龙区之间,在渐渐的在空间上成为一体。

除此之外,未来赵武村附近,将规划新的国际会展中心。从上面彭祖大道南侧地块的图中也可以看到阿谁会展中心的效果图。

按照规划,范围为:彭祖大道以北、汉源大道以东,新元大道以西,故黄河以南,占地约158公顷(2370亩)。

而整个奥体中心周边地块功能定位为:徐州奥体周边片区依托会展中心、奥体中心,充分利用城市滨水的地域特征打造融合展览、会议、赛事、餐饮、娱乐、休闲、办公、购物、居住为一体的“淮海国际博览中心”

来源:徐州极房生活

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