注意！徐州楼市迎来3大变局，影响未来房价……

知猪侠

近期的徐州楼市也随着这天气变得变幻莫测起来，大牌房企遭遇企业危机，供地减少，节奏跟不上，徐州楼市也开始走向冷淡。

推盘节奏放缓 近期无房源加推

7月开盘有两大特点：已开盘数量少，预计开盘数量也少。






宝穴区有保利万科和光城悦和中骏云景台，其中中骏云景台正在申领预售证，其他楼盘并未在申请预售证。徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365



7月的楼市开盘量明显下滑，各个楼盘的营销活动，打折活动等也开始频繁起来，对于一些刚需群体来说，这也算是一个“捡漏”的时机。

热门楼盘门槛更高 低价买房成了遥不成及的梦

万科弘阳结庐、雲珑府、万象府这些限价楼盘的销售逐渐接近尾声，徐州限价楼盘的市场面临“解禁”，这就意味着在徐州地段较好的区域还想买到这种性价比高的楼盘的可能性实在是太低了。

万象府最后一次开盘预计会在8月，然而近期得到网友反馈，本次验资的金额从30万提高到了100万，并且要求全款优先，在摇号之前需要签一个全款付款的协议，签了协议才能有资格参与摇号。

而雲珑府最后也只剩下一栋住宅只有71套房子，11500元/㎡，预计能买到的几率会更小了。

低价盘面临清盘 楼市格局正在发生改变

在2019年的下半年会有一批楼盘即将清盘，尤其是一些低价楼盘已经在最后的收官阶段。



宝穴区的房源价格大多不高，8000-10000元/㎡上下的均价，金水湾、珍宝岛熙悦府、绿地湖语墅尊樾、湖悦天境、枫林学府等盘所剩房源都不太多了，在本年下半年基本可以收官。

泉山区的雲珑府和华宇九州府都是限价楼盘，一旦开盘也都是一次开完。泉山区近期挂出了2019-31号韩山C地块，起始楼面价8183元/㎡，买了雲珑府的人都笑了。



（韩山C地块区位图）

来源 彭城房产