抄底价！徐州各区便宜楼盘汇总！

枣强公用号

前几日孟庄D-1号地块的出让，再次在徐州炸出了一声闷雷。虽然美的此次拍得的地块并未超越韩山C地块的楼面价，但是却在孟庄这个昔日并不被看好的区域沸腾了。



徐州从2012年出现过一宗楼面价最贵的地块，即2012年龙庭置业拍下的地块，楼面价10090元/㎡，后来就是徐州著名的东方润园别墅区，邻近云龙湖和云龙山，还在市中心。即使当时觉得是超贵的楼盘，现在看来也是很便宜了。

今年只过去了3个月，但是徐州最贵楼面价TOP10里已经更新了3宗地块了，铜山区在开年就更新了区域楼面价之王。

其中泉山区的高楼面价地块最多，第一、第二名都在泉山区，且都离云龙湖并不远，泉山区是富豪区，这是毋庸置疑的了。

除了这些高的让人瑟瑟发抖的地块，徐州每个片区还有一些价格比较低的楼盘值得关注。



徐州六个区域，每个区域内的最低价楼盘，价格高低也各不同。价格最高的是云龙区、新城区，即使是目前区域内价格最低的楼盘，也跟其他区域拉开了较大的差距。

泉山区的价格高低差距非常大，泉山区云龙湖北岸的韩山C地块——云龙湖金茂府很可能会是徐州价格最高的楼盘。目前价格最低的楼盘在北区，也就是鱼先生的时代的价格，10129元/㎡。

鱼先生的时代分为毛坯和精装房源，毛坯房源的价格比均价还要低，基本在万元以下。这个价格在目前的北区也已经是比较低的价格。



（鱼先生的时代效果图）

鼓楼区目前的天花板还是旭辉美的天阙，不过市中心也会相继出来几个高价楼盘，比如绿城诚园、天辰，鼓楼区的低价盘目前还是盘旋在西三环、北三环附近。不过目前鼓楼区的价格洼地还是四季连城望悦这几个楼盘。



（四季连城望悦效果图）

云龙区目前在售的楼盘不多，珑郡上院是一个小体量的楼盘，只有3栋住宅可以卖，楼盘均价18299元/㎡，刚刚拿下了首张预售证，据悉开盘之后的签约量已达8成左右。

其实云龙区还有两个楼盘的售价可以期待的，万科翡翠之光、世茂东都天城。万科翡翠之光目前只剩下两栋住宅，上一次开盘的价格15600元/㎡，不知道之后的价格会是多少，预计也会低于云龙区目前在售的多数楼盘的价格。世茂东都天城也是已经卖到最后的房源，目前已经落位完了。



（珑郡上院效果图）

新城区在售房源就更少了，永泰锦园预计今年5月可能会加推，弘阳大都会已经领取了预售证，还有一个纯新盘时代艺境等待上市。剩下的还在售，价格比较低的只有绿地淮海国博城，虽说价格低，可是依然是17000元/㎡的均价。



（绿地淮海国博城效果图）

经济开发区目前在售的楼盘中，数高铁东城板块的比较火热。美的东湖天城和东湖悦府两个楼盘的价格相当，最近也有加推的动静。



（美的东湖天城效果图）

铜山区的低价盘相对多些，最低的是北三环以北的盛业和园，价格低的最大好处是非常好卖。同一片区的保利万科的楼盘价格比他高了2000+，也适合抄底。



（盛业和园效果图）

高价盘在目前来看是没有上限的，但是低价盘却有可能随时消失。把握住每个区域的抄底价格，也许在未来两三年会给你惊喜！

宇智波鼬

炒房何时休

晞=)

鱼先生都一万了，港利才九千多

zhaoshengnan

等你盖了，一墙之隔的部队会同意吗？