消息实锤！东湖新城双喜临门，价值连夜看涨

冀苍鸾

又一名校入场，东湖新城教育配套将翻身为王？

大基建发威，2020「徐州向东」加速度

2020迎春季，东湖新城好事成双

好事第一桩：东湖实验学校（在建）正式宣告挂牌。这是东湖新城的首家公立学校，板块教育配套能级大幅提升！

好事第二桩：《2020年徐州城建重点工程计划》火热出炉！作为高铁商务区二期核心，其中的“高铁新城建设”钦点了东湖新城多个项目，包括：1、东湖景观绿化提升、湖体扩容；2、东湖一号路；3、彭祖大道北侧配套道路等。

两大利好消息接踵而至，表明东湖新城的“大基建”投入力度、速度正在超越人们的原有预期。对公元九里而言，东湖板块崛起带来的“价值红利”，在2020年必将提前兑现。



名校：拉升区域价值的豪华引擎

据中建五局官方微信介绍：已经开工的东湖实验学校（在建）建筑面积约33015平米，可容纳2100多名学生。这无疑在教育配套层面，给东湖新城引入了一位“重量级选手”。另外，新城规划还将建设多所小学、幼儿园，加上此前已确定的嘉治剑桥学校，公元九里即将拥享12年一站式、全龄化教育配套阵容。

公元九里｜单项与全能品质领跑徐州楼市

今天我们来判断一个片区、一个楼盘的未来价值，早已不是“惟地段论”可定性。而必须综合城建、生态、交通、配套、品质这五大指标研判。

一看城建：公元九里是“核心中的核心”

城东新区是徐州发展的重点，而东湖新城就是城东新区的核心，进一步聚焦，东湖（在建）周边则是毋庸置疑的“核心中的核心”。公元九里毗邻东湖（在建），已提前锁定徐州城市演进的价值制高点。



二看生态：公元九里拥享一线湖居生活

史无前例的新冠疫情，让国人重新珍视健康的意义。而拥有一处推窗见湖、空气温润的居所，是多少人可望不可及的梦想。从2019年发布的《东湖新城规划方案》上看，东湖扩大一倍后，景区面积约1358亩，加上附近大湖水库，片区生态健康指数领跑全徐州。而《2020年徐州城建重点工程计划》提及的对东湖湖体进行扩容、实施水系贯通和景观绿化，不仅是对东湖（在建），也是对整个东湖新城生态环境的历史性优化提升。如此珍稀的湖居生活，在别处是奢望，在公元九里却是生活的日常。



三看交通：公元九里畅达徐州和全国

东湖新城临近高铁站，3小时车程直达长三角经济圈、京津冀经济圈；除高铁枢纽外，经和平路东延线以及即将通车的城东大道高架，可迅达徐州市中心；经彭祖大道东延线、昆仑大道东延线，从东湖出发到奥体只需几分钟。除了以上4条横向主干道，还有2条纵向主干道——高新路、徐贾快速通道南延线，向北即达保税区、潘安湖、贾汪城区，向南直达吕梁风景区、机场路。



在地铁方面，地铁2号线延长线和地铁7号线（在建），交汇处就在东湖新城中心，紧邻公元九里。通过双地铁，公元九里的业主可迅达高铁站、老城区、北区，并接入全市轨道交通网。



四看配套：公元九里坐享产城融合丰硕成果

规划总占地面积约1078.5公顷的东湖新城，起步，就有高瞻远瞩的高度。其依照“产城融合”原则，倾力打造淮海经济区一流的现代城市新区：以东湖为引爆点，形成东湖商务商业圈，向东南西北，布局生态研发园区及居住组团、综合服务中心及研发组团、生态研发中心区、生态宜居居住区。



这里不仅是生态宜居新城，也是产业发展高地！规划建设以商务总部中心、研发孵化中心、医疗器械研发生产中心、检验检测中心、行政生活服务中心等五大中心。据悉，复星集团将在东湖新城投资300亿，建设具有全球竞争力的产业园。2019年10月，深圳宝能与徐州市政府签约，意向在徐州投资达1060亿；而在此之前的9月，宝能已来徐州考察投资，并提到建设东湖CBD。

大批高端产业项目的进驻，将吸引大量科研技术型人才。而人才，是塑造城市竞争力的终极筹码。人才引进，将直接助推东湖新城的价值成长。

除了高端产业配套，在东湖新城，已有两所大学确定落户：其一，徐州医科大学新校区（2020年启动建设），校园占地约800亩；其二，徐州医药高等职业学校新校区，占地约460亩。待新校区建成后，按计划将升级为高职院校。



五看产品：公元九里TOP级品质领军徐州楼市

从上海到杭州，从北京到徐州，徐州公元九里，作为全国第16座“TOP系”华润置地作品，博采众长，青出于蓝，以国匠实力，强势界定了徐州居住品质的领军地位——不论是五重归家园林、润享家全龄休闲社交空间，还是在11年深研徐州人居需求之上的超舒适户型，抑或EPLUS精装系统中的人体工程学考量、智能科技与绿色建材…公元九里的每个“单项分”均领跑徐州楼市。加之集万千宠爱于一身的湖居资源与城建大配套——公元九里的价值成长曲线，相信会超越多数人的想象。



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徐州公元九里，华润置地于徐州11年第8部作品，全球第16座九里，东湖新城东湖畔（在建），城市人居标杆革新之作。三大板块核心，高铁东站，双地铁（规划），近嘉治剑桥，环球港奥莱商配，建面约 90-140㎡悦湖小高层，一期清盘在即。

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