战役过后, 很多资产或被打回了原形或破产! 难道房价是例外?

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房价的""三高""问题由来已久，即房价高、空置率高、负债高，人们对泡沫高房价也是耿耿于怀，期待房价也回归理性，但让人纳闷的是楼市出现“三高”已多年，超过国际收入比标准几倍的房价却我行我素，还是岿然不动，经此一疫，很多资产或被打回了原形或破裂！原油腰斩，黄股指熔断，大宗商品跌势如虹，难不成房价是例外？



2020年，突如其来的疫情就像一个照妖镜，经此一疫，很多资产或被打回了原形或破裂！无论是商品价值还是公司经营抑或债务问题，这场席卷全球的疫情，迅速改变了全球经济发展的轨迹，经此一疫，全球的贸易结构，产业结构，资本市场，有泡沫的有问题的都会暴露无遗，潮水退了，才知道谁在裸泳。现在很多资产都在重新估值，商品该跌的跌，股票该跌的跌，债务该暴的暴，滥竽充数的公司该的倒，一切的偶然背后都是必然，这是经济规律。一个家庭想要在所在城市购得一套房产，要掏空六个钱包还要背负二三十年房贷的高房价却还在高位。

放眼全球，很多资产都在下跌，无论是是工业之母的原油还是经济晴雨表的股指，无不暴跌如泥原油一个月腰斩，美股指十多天五次熔断。而房价已涨至珠峰价了，泡沫也越积越大，却未见大幅下跌，这是为何，难不成房子不属于商品吗？



覆巢之下安有完卵，原油还没有楼市的“三高""泡沫危机呢！凭什么楼市能独善其身呢？危机所到之处寸草不生，餐饮业外贸加工业已有阵阵寒意，关门倒闭潮或将开启，现在很多人都想套现手中资产，包括房子，房产网以及中介公司挂出的二手房是越来越多了，但根本就无人问津，连看房的都屈指可数，更不用谈能否卖出了。

上个月受疫情影响，楼市几近停摆，售楼处关闭，中介公司关门，成交锐减，楼市近乎进入冰点，从国家统计局的相关数据能看到，2月份，由于疫情导致部分城市成交“停摆”，70个大中城市中有19城（武汉、石家庄、太原、扬州、蚌埠、平顶山等）新房“零成交”。二手房方面，2月份，武汉、石家庄、呼和浩特、包头、锦州、扬州等24个城市二手房“零成交”。这让原本就债务高筑的开发商炒房囤房客叫苦不迭，无人接盘尴尬了，还要还贷。即便这样了，房价还依然坚挺，不像原油那样也来个腰斩？



近段时间各行各业开始复工复产了，但复工后又停产的小微企业实体店屡见不鲜，倾覆之下岂有完卵！大企业迎来裁员降薪潮，中小微企业迎来了关门倒闭潮，裁员、降薪、关门、破产，很多家庭也面临资金压力，就算原本有买房的打算，也会往后推迟。



商品能涨就能跌，涨有多高跌就有多深，今时不同往日，高房价导致结婚率，人口出生率都在下降，人口老龄化也即将来临， 50.60后一年出生人口2千几百万，2019出生人口1千4百万，明年出生人口或更少，人口减少了，需求自然就少了，加上老人过世了腾出来的房子，不远的将来房多人少将是必然的局面。90后或将有六套房子的局面出现，接盘侠少了，房子供大于求，多到烂大街了还怎么涨？看看日本的经历就明白了，老龄化这颗定时炸弹才是高房价的终极杀器！早就该跌了！可为什么就是跌不下去呢？就是由于房产商炒房客中介公司等一些利益获得者还存有幻想，还在硬撑。