楼市渐行渐暖，供应井喷爆发！月底10家楼盘入市在即，戏份十足

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这个五月徐州楼市异常火爆，多家纯新项目公布案名及售楼处公开，并有纯新楼盘抢先开盘，只为抢占徐州市场。纯新盘曝光量十足，但是楼市开盘量明显不足，仅有几家楼盘开盘。月底已至，楼市开盘量能否扭转局面？对于有购房需求的买房者们来说，又有哪些选择机会？



一、开盘楼盘屈指可数，销售结果曝光……

受疫情影响，楼市“金三银四”成色不足，而进入5月以后，徐州楼市表现平淡，获领销许开盘的楼盘更是屈指可数，仅有4盘，其中3盘均是在上周末开盘，且销售成绩均不错。



上周徐州市区3家推新楼盘中，中南恒通和平府位于经开区，而银城致享城、中骏汇景城均位于南区铜山区，且均为刚需楼盘。

1.银城致享城打响收官之战！

银城致享城迎来了自己的收官之战，项目5月22日获取最后二栋楼15、16#楼预售证，5月23日下午紧急开盘，均价10200元/㎡，户型为97、112㎡，共计180套房源。据开发商宣传介绍，项目开盘当天去化8成。



值得注意的是，该盘算是徐州目前为数不多的刚需盘之一。项目售罄收官之时，刚需购房者可就又少一个买房机会！

2.中骏汇景城蓄客时间短，战绩可圈可点！

中骏汇景城依托于大学路板块周边配套设施，深受刚需购房者青睐！项目4月25日加推10、19#楼，均价10800元/㎡。时隔一月，该盘再次开盘加推高层17、22、27#楼，此次开盘为第4次开盘，均价10800元/㎡。2019年10月份首开时均价为10500元/㎡，近8个月的时间，房价上涨了300元/㎡。



据置业顾问介绍，中骏汇景城当天开盘去化9成，距离上次开盘仅29天的蓄客期，能取得如此战绩，也算是可圈可点了。

3.纯新盘中南恒通和平府首开，抢占市场！

中南恒通和平府位于和平路与高新路交汇处，由中南和恒通联合打造，项目主要由精装高层、小高层组成。



项目5月22日领取销许，5月24日上午认筹，下午直接开盘。首推1、2、3、5、12、13#楼，均为18层小高层。据悉，项目开盘当天销售结果不错，大概卖了9成左右。

传统楼市“红五月”，前三周表现平平，就看本周能否再度冲高！

二、月底冲刺期 将有10盘入市在即

据小编不完全统计，月底最后冲刺期，预计将有10盘入市，共计3480套房源。其中除云龙区外，其余几区均有涉及，老盘、新盘齐上阵。

1.铜山区纯新盘蓄势待发！




铜山区作为徐州楼市“供应大户”，“红五月”最后冲刺期仅有2盘开盘——港利上城国际、美的天誉。



位于大学路板块纯新盘——美的天誉，5月25日领取首批房源28、29、30、31、32、33、35#获预售，均价12999元/㎡。



据悉，项目售楼处今日下午对外开放，样板间也随之公开。现场人气火热，热闹非凡！从室外到室内，从售楼处到样板间，都排起了长长的队伍！




项目首推7栋楼，有1栋层高为20层，其余均为27层，2梯4户，1个单元，户型面积为98-142㎡，预计将于近期开盘。期盼开盘的小伙伴们提着的心，终于可以放下了。

2.泉山区低调“神盘”，开盘在即！

泉山区库存紧张问题由来已久，随着今年纯新地块、纯新项目不断入市，房荒情况明显改善。



据统计，泉山区月底将有3家楼盘的开盘，分别是融创工润淮海壹号六樟台、都会星宸、新盛上和园。



融创工润淮海壹号六樟台、都会星宸均为融创开发项目，其中融创工润淮海壹号六樟台是继淮海壹号之后，在西区打造的又一“壹号”系产品，所以，产品配置标准和淮海壹号基本相同。

项目时隔一个月，再次推新，预计将于近期推17、18#楼，户型为101、113、122、133㎡，价格待定。



据了解，都会星宸即将推出三批次房源，24、25、28、30#已价格公示，均价12800元/㎡。相比上批房源12500元/㎡，上涨了300元/㎡，预计月底将会推出。



西区低调“神盘”——新盛上和园，迎来收官之战，项目每次总是在你不知道消息的情况卖完。

项目分为2个地块，西地块已售罄，还剩东地块4栋2、3、6、7#楼未售，目前定存已结束，正在等待预售销许下发，预计将在近期开盘。

3.新城区新盘老盘齐上阵，“抢客”大战一触即发！

东区被人们戏称为“宇宙中心”，徐州市民的置业热土，购房首选区域。而东区历来房源比较稀缺，虽然不断有纯新盘入市，但楼盘项目整体去化周期快，房源供不应求！



位于东区的新城区预计将有3盘待开，新盘老盘同时奉上，“抢客”大战一触即发！



纯新盘——时代艺境项目位于汉源大道西侧，紫金路南侧，由三强金地商置、新城国资、万和紫荆联袂打造，与项目一路之隔的便是徐州一中新校区。



据置业顾问介绍，项目分为A、B两个板块打造，一期19栋楼，其中包含7栋洋房和12栋小高层，预计5月底首推1、6、10、2、3、7、5、8#楼，户型面积为107、122、123、139㎡。小高层预计价格约在16000-17000元/㎡，洋房预计价格约在18000-19000元/㎡。



热门楼盘——永泰锦园，最后一批洋房1、2、3、5、8、9、10、11、16#楼，均价16000元/㎡，预计5月底开盘。目前正在验资中，有意向的朋友一定要抓住这最后的机会！



弘阳大都会4月5日开盘推11、7、13#楼，时隔一月，项目再次释放加推计划，预计5月底开盘推8、17#楼，均为26层高层，户型为104、139、128㎡，预计价格17700-18000元/㎡。

4.鼓楼区、经开区均有一家纯新盘待开！



鼓楼区、经开区均仅有一家楼盘等待入市，分别是美的德信翰林府、德信未来之翼。

美的德信翰林府为美的置业旗下楼盘，2019年7月美的置业以总价1.069亿元盘摘得位于经开区大庙镇2019-21号兴镇路东侧地块，成交楼面价为2271元/㎡，地块由美的、德信合作开发项目。



据置业顾问介绍，项目预计月底开盘，由于体量袖珍，将一次性推出7栋所有房源，共计334套，预计价格1.1万元/㎡左右。



德信未来之翼即客运北站ABC地块，位于鼓楼区三环北路北、华润路西，项目规划商业街、社区服务中心、幼儿园等配套，距离地铁2号线台河子站非常近。



据了解，项目预计将于月底首推1、2、3、4、9、10#楼，共计374套房源，具体价格待定。

编后语：5月下旬，徐州楼市老盘新盘摩拳擦掌入市在即！

小编在统计入市楼盘数据时发现，这些项目蓄势待发，只等预售下发后，即可开盘。而之前释放推盘计划，月底未能如期开盘项目，预计将集中在6月开盘。楼市高潮正式来临，把握“窗口期”，切莫犹豫不决！