捡漏机会！最高倒挂4000元/㎡，徐州这4家楼盘马上开盘

陈辞滥调

五月以来，徐州新房市场迅速打开了新局面！新盘、老盘接连登场，热闹非凡。

今天，我盘点了徐州4大宝藏楼盘，有的楼盘最快本月就会开盘，想买的朋友可以关注！

1、倒挂4000元/㎡！新城区永泰锦园预计本月底推出288套房，均价16000元/㎡，周边二手房成交价均价高达2万/㎡！

2、倒挂3000元/㎡！云龙区万科翡翠之光预计6月份加推最后208套房，前期均价15600元/㎡，周边二手房成交均价达到2万元/㎡。

3、还没公开就已经被很多人盯上！西三环板块限价盘锦绣鹏程已经开始动工！预计今年会开盘！该楼盘仅建设301套房，毛坯1.1万/㎡！

4、客运北站板块中南中山府目前还剩少量房源，精装均价12441元/㎡。

一、新城区永泰锦园最后一批房本月底开盘！均价1.6万/㎡！

新城区永泰锦园，平均一年多才开一次盘，几乎每次开盘都有一大批买房人抢不到！

新城区置业门槛高，是事实存在的，因此但凡出现低价楼盘，都会受买房人争抢。永泰锦园就是一个典型的代表。

还记得永泰锦园上次开盘是去年5月底， 300套房，不到10分钟全部卖完！



目前，该项目仅剩下最后一批洋房了，建筑面积约145-163㎡，均价1.6万元/㎡，预计在本月底就会开盘。



建筑面积约145㎡四室两厅一厨两卫↓



建筑面积约163㎡三室两厅一厨两卫↓



永泰锦园地处徐州高速发展的新城区，距离徐州市政府只有1.5公里，未来发展空间可期。



永泰锦园西边隔条马路就是徐州市青年路小学新城区小区，与徐州一中新城区小区也仅有1.2公里。

另外，旁边还有奥体中心，完全可以满足业主的休闲锻炼。商业与医疗配套也很齐全，与云龙万达距离6公里左右，周边的医院有徐州市中心医院新城区分院等。



二、云龙区万科翡翠之光，前期均价15600元/㎡

万科翡翠之光，可以说是众多东区买房人的香饽饽。

这个楼盘自首次开盘以来，就非常火热，主要还是价格和地段。

万科翡翠之光位于和平大道上，距离云龙万达约1.3公里，距离宜家直线距离约1公里，门口就是地铁口，位置非常好。



另外，再加上万科翡翠之光的价格相比较周边楼盘来说，低了不少。例如红星云龙金茂悦，前期均价18000元/㎡，而万科翡翠之光上批次的均价为15600元/㎡。

据了解，万科翡翠之光预计6月份加推最后2栋房，建筑面积约108-155㎡。目前正在验资中，贷款客户建面约108-116㎡的验资80万，128-155㎡验资100万；全款客户108-116㎡验资200万，128-155㎡验资260万。

不得不说，万科翡翠之光此次的验资门槛，就把一批买房人挡在了门外。

▼建筑面积约118㎡ 三室三厅两卫



▼建筑面积约139㎡ 四室两厅两卫



三、泉山区新城上和园，预计7月份开盘，定存30-50万！

泉山区目前基本上已经进入1.5万+/㎡时代，特别是云龙湖周边，其中云龙湖金茂府已经放风要卖2.8万+/㎡。

而距离云龙湖金茂府直线距离仅约2.1公里，而新盛上和园上批次的均价为11600元/㎡，这个价格可以说是非常合适了。

所以，该楼盘销售非常火爆，很多买房人哭诉，房子是看上了就是买不到，要全款才有机会参加开盘！



据了解，新城上和园东地块剩余4栋楼，2、3#为16层小高层，1个单元，2梯2户，户型为156㎡；6、7#是6层洋房，1梯2户，1个单元，户型为148、177㎡，共计88套房。

该项目已经启动定存，高层定存30万，洋房50万。

建筑面积约为177㎡四室两厅两卫



在生活配套上，新盛上和园也是比较齐全，距离地铁1号线杏山子站直线距离约600多米。另外，项目附近有开元商业街、开元二小和光荣巷小学。



四、鼓楼区中南中山府最后一栋房已经开盘，即将卖完！

客运北站中南中山府，可以说是北区最火热的楼盘之一了，几乎每次开盘都基本卖完。

该项目从去年6月底首次开盘，差不多一年时间，还剩少量房源，这个去化速度也是非常惊人的。

据了解，目前中南中山府目前在售在售2、9#，均价12441元/㎡，目前还剩少量房源，建筑面积129㎡。

建筑面积约129㎡ 4室2厅2卫▼



中山府之所以受到买房人如此热捧，主要原因还是距离地铁2号线客运北站非常近，而2号线今年下半年就要开通，届时，该项目在交通上是一大优势。

另外，在今年年初的鼓楼区推介会上，项目所在区域更是亮出了一系列的王炸项目，譬如第三座苏宁广场，7大新兴产业，刷屏全城。



再加上项目旁边有德信和万科的2个新楼盘，拿地的楼面地价要比中山府高很多，不出意外，未来的房价必然会高出中南中山府。不少买房人也是看中了这里未来的溢价能力。