扎堆了！4家纯新盘亮相，4家开盘！徐州楼市传来11大消息

陈辞滥调

5月以来，基本上每个周末都是好日子，各家楼盘都在争相亮相，在上周末又有4家纯新盘正式亮相了，其中案名公布1家、示范区开放3家、加推2家、验资2家。以及今日，又有1家纯新盘领取预售证，1家验资、1家即开即售罄。徐州楼市简直太火爆了！一起来看看吧。

1、徐州鼓楼区海洋馆B地块案名公开：鼓楼映樾，或将打造洋房产品

2、合景·珑樾东方上周六示范区正式公开！主打洋房+高层

3、中南恒通和平府上周日下午开盘，超超过400套房源

4、市中心国华天域营销中心正式开放！验资同步启动

5、银城青云府示范区正式公开！放风价13000元/㎡

6、银城致享城加推最后两栋房源，均价约10200元/㎡，

7、周六中骏汇景城加推10、19#楼，均价10800元/㎡，当天售罄！

8、北区金科博翠府上周六启动验资，验资金额30万

9、东区美的东湖天城今日29号楼落位房号，疑似售罄！

10、万锦城，今日启动12号楼的验资，全款100万，贷款50万。

11、美的天誉首批房源获预售，售楼处明日开放

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海洋馆B地块案名公开：鼓楼映樾，或将打造洋房产品

近日徐州北区新地王，海洋馆B地块案名公开：鼓楼映樾。根据海洋馆B地块的出让条件，该地块的容积率为1.2-1.5，限高24米，该地块为徐州主城难得的低密宅地，将来很可能打造低密的洋房产品。




2019-106号地块位于九里山东路北、海洋馆东。地块出让面积54171.20㎡，经过125轮恶战，被新力地产拿下成为北区新的地王，成交价6.66亿元，溢价率48.99%，楼面价8196.24元/㎡。




这是新力首次在徐州拿下地块，据悉由新力和新城合作开发。目前，新力在中国房地产开发商100强中位列第31。

隔壁海洋馆A地块，前段时间案名定为新城云境。项目共7栋，由3栋6层洋房，4栋8层洋房组成，共194套，2.2万方住宅。

据悉，徐州第三座苏宁广场（已和鼓楼区签约）就在这2块地附近！除此，未来九里板块还会有极地海洋世界、辛山公园、九里公交首末站商业综合体。

这两宗地块，都将规划建设低密度洋房住宅，海洋馆A、B地块周边在售项目有：鼓楼紫云府（精装洋房均价15200元/㎡）、泽信公馆（均价13300元/㎡）、新成交的大孤山A-1地块（楼面价3300元/㎡）。九里核心板块势必成为徐州主城区热门板块之一。

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合景·珑樾东方上周六示范区正式公开！主打洋房+高层

合景·珑樾东方示范区在上周六9点正式公开，同时启动验资，该地块位于和平路东延以北、高新路以西、创业路以南，徐州向东发展的和平路黄金轴线上。项目规划洋房及高层，主力户型面积98、115㎡，毛坯交付。




这块地由合景泰富拍出楼面价5522.22元/㎡，溢价率高达98.81%，一下逆转了2020年土拍市场平静的气氛，一跃成为城东地王。




该地块位于和平路东延以北、高新路以西、创业路以南，徐州向东发展的和平路黄金轴线上。所在的高铁新城凤凰山片区，距徐州东站和徐州东高速入口均约2公里，在建的创业路可直达高铁站东广场，比和平路还快捷！另外，规划的地铁1号线二期晓山子站，就在该片区内，到高铁站只有1站路！




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中南恒通和平府上周日下午开盘

中南恒通和平府位于和平路与高新路交汇处，距离高铁站不过2公里。主要规划为精装高层、小高层。项目5月22日领预售，5月24日上午认筹，下午就直接开盘，动作十分麻利！据小道消息透露，参与开盘的购房者可以享受95折的优惠！




最终当天销售结果不错，有消息称卖了9成左右！中南恒通和平府首开1、2、3、5、12、13#楼，超过400套房源，主力户型为104㎡—130㎡，全部读书都是18层的小高层，并且精装交付。




上周，凤凰山板块内两宗商业地块进行了土拍，将规划高度有150米超高层。当这两宗商业用地建成后，会给凤凰山集聚区注入新鲜的商业活力。未来发展一片大好，目前项目周边就合景珑樾东方和徐工人才家园，下月还将有两块住宅用地进行拍卖。

户型图：










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市中心国华天域营销中心正式开放！验资同步启动

同样在上周六，国华天域营销中心正式开放，验资同步启动，毛坯交付。项目由3栋高层、5栋商业、办公综合楼、幼儿园及文化活动中心组成。A地块主要是住宅，建筑面积约为6万方；B地块商业和办公楼，面积约3.3万方。户型面积为93、120、143㎡。




在今年年初，龙商荣域世家被国华置业以2亿元接手。其中，备受关注的就是国华集团和万科物业的强强联合，这将为国华天域项目业主的未来生活带来高品质的物业服务和居住体验。




国华天域位置优越，紧邻市中心，附近的生活配套非常齐全。西侧为地王大厦，南侧紧挨徐州妇幼保健院，周边配套较为完善：医院、学校、商场、公园等等很齐全。

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银城青云府示范区正式公开！放风价13000元/㎡

银城青云府东方美学示范区在5月23日上午9点正式公开，同时启动升级定存5万元。项目规划高层与洋房，户型建面约90-130㎡，精装交付。



项目预计首推8、9、11、12、14、17#，为洋房和小高层房源，具体的开盘时间和价格暂未确定。




项目配套丰富：大丰壹方城、怡和广场、欢乐GO街区；矿大附中、徐海学院新校区、南师附属实验学校、爱登堡国际学校等；徐州市第一人民医院、吴孟超肿瘤医院；靠近地铁、公交首末站等。

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银城致享城加推最后两栋房源，均价约10200元/㎡

银城地产的另一个项目银城致享城在5月22日领到预售之后，5月23日下午就紧急开盘，此次加推的是项目最后两栋房源，均价约10200元/㎡，户型面积97、112㎡，共计180套房源，最终卖了8成！



户型图







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中骏汇景城加推10、19#楼，均价10800元/㎡，当天售罄！

上周六该项目领取预售，加推17、22、27#楼，可喜的是价格并没有上涨，均价还是10800元/㎡。

本次加推房源楼栋均为27层、1个单元。其中17、22#楼为两梯四户，27#楼为三梯六户，户型97㎡、117㎡，共计378套房源。




户型图：






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金科博翠府上周六启动验资，验资金额30万

北区金科博翠府上周六正式启动意向客户验资，验资成功即成为金科VIP客户，可取得博翠府护照，参与后续营销动作，还可以享受开盘优惠。验资金额30万（手机银行金额、股票、理财等资金均可），验资地点在博翠府城市展厅（君盛广场北街中国电信旁）。




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东区美的东湖天城今日29号楼落位房号，疑似售罄！

除了上周楼市火爆，今日有三家盘传来了动态。东区美的东湖天城今日（5月25日）29号楼落位房号，户型95㎡、105㎡、115㎡。从选房截图来看，又是售罄的节奏。




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万锦城，今日启动12号楼的验资，全款100万，贷款50万。

还是东区，万锦城，今日启动12号楼的验资，全款100万，贷款50万。

万锦城上一批次开盘还是2019年10月份，均价9999元/㎡。在东区那个地段，价格是非常的合适了，因此也有不少中介卖房号的情况存在。估计这次价格应该会突破1万了，只要涨幅不太大，那价格还是依旧很合适。







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美的天誉首批房源获预售，售楼处明日开放

刚刚，南区大学路板块纯新盘美的天誉首批房源28、29、30、31、32、33、35#获预售，预计近期将会进行开盘，售楼处明天下午16：00开放。




美的·天誉位于大学路西、珠江路北，怡和广场南侧。项目汇聚56万方住宅、40万方商业、办公三大业态。首开的这7栋楼，有1栋层高为20层，其余均为27层，2梯4户，1个单元，户型面积为98-125㎡，精装交付。