杭州新房摇号要提供什么证件 杭州新房摇号哪里摇

又见阿凡提彻

杭州是浙江省的省会城市，这里地域富饶、气候宜人，因此越来越多年轻人选择来到这座城市安家落户，首要条件就是购买一套房屋。现在杭州的房屋是比较紧张的，实行摇号买房的方式。今天小编就为大家介绍杭州新房摇号新规，看看杭州新房摇号要提供什么证件？以及杭州新房摇号哪里摇，给有需要的朋友提供参考。

一、杭州新房摇号新规

1、2020年杭州买房摇号新规将进一步贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房。具体有关规定如下：



（1）通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

（2）在我市限购范围内办理新建商品住房项目购房意向登记，无房家庭的认定须满足以下条件：

在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

其中，户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

（3）房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障，均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。

（4）报名参加我市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。

2、7月2日，杭州市发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，调整新建商品住宅项目摇号规则，旨在贯彻落实“房住不炒”精神，支持自住需求，抑制投机炒房。摇号新政的背后，是疫后杭州楼市的异常火热。



二、杭州新房摇号要提供什么证件

1、根据杭州摇号买房的新规定，购房者在杭州非限购区域落户后，必须社保满1年，才能摇号买房。一个家庭一次只能摇号一个新盘。另外，摇号向刚需倾斜，均价3.5万/平以下的新房，至少要给无房家庭留一半名额。

2、此外，新政规定，优先摇号购房者，限售5年：杭州年初有个政策，高层次人才买房可以优先摇号。新政策改为，优先买房可以，但网签5年后才能卖。那么杭州新房摇号要提供什么证件？

（1）购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）身份证复印件（核对原件）；

（2）户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件（核对原件），非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明；

（3）婚姻证明复印件（核对原件）；

（4）房产情况核查证明原件；

（5）征信报告原件。

三、杭州新房摇号哪里摇

1、杭州新房摇号需要根据国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。目前摇号流程主要分为三轮：

（1）首轮摇号：根据杭州买房摇号条件，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序；

（2）第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；

（3）第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。

2、一般都是先提交资料，资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

3、摇号前开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号，摇号时公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号输入计算机开始摇号。

4、摇号完成由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。举个简单的例子：如果100个人竞争50个房子，还有20个可以参加优先摇号。即是说，这20个人先摇，结果可能是有房或是没房，比如这20个人有15个摇到了，那么剩下的人再来竞争剩下的35套。

5、要注意的是，因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是购房者选房时一个重要依据，通常选房排号顺序是这样确定的。



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