假飘窗偷面积什么意思 内飘窗属于赠送面积 为什么飘窗是全送的

粘瓜莱

购房者都会比较喜欢赠送面积，毕竟不用花钱就可以获得相应的面积，具有很强的实用性。那么假飘窗偷面积什么意思？很多对房屋不熟悉的人，并不了解其真正的含义。今天小编就为大家详细介绍，再来看看内飘窗属于赠送面积是真是假，以及为什么飘窗是全送的，给有需要的朋友提供参考。

一、假飘窗偷面积什么意思

1、现在很多开发商都会赠送飘窗，它属于赠送面积，它是一个偷取的面积，是通过建筑特定的凹凸结构浇筑出来的面积。按照房产测量规范，住宅有些部分是不计入购房面积的，这就吸引了一部分购房的客户，比如阳台部分超过一定限高就不算面积了，等于白送，比如说假飘窗。



2、目前飘窗算不算面积，分以下4类情况：

（1）窗体层高在2.2米以内的，不算面积。

（2）外墙以外的飘窗，不算面积。

（3）外墙以内的飘窗，不管窗体层高是否超2.2米，都得算面积。

（4）外墙以外、窗体层高在2.2米及以上的都要算面积。

二、内飘窗属于赠送面积

1、首先我们来了解一下什么是赠送面积。首先属于赠送面积的部分都被称作“阳台”，而且只有突出建筑物以外的部分才能进行赠送面积的计算。然而有些飘窗实际上是开发商设计的“假飘窗”，只是开发商在室内给你搭了一个台子。这种假飘窗实际上还是要计入建筑面积，要掏钱的。由此可见，内飘窗并不能属于赠送面积，它也是计入房产证的。

2、内浪窗一般属于室内，自然是要计算内覆面积，而外浪窗则属于外墙外的凸窗，难说一定不想计算面积？答案自然不是这样的，如果凸窗的净高超过2.2米，窗台的高度小于0.45米，且沿凸墙的高度大于0.6米，那么，这样的凸窗也是要计算面积的，业主自然也要承担这部分的费用。

3、既然凸窗也要计算面积，那到底怎么计算呢？外开间窗按外墙部分水平投影面积计算。对于内开窗，开窗占用的面积直接计入室内。所以在这两种情况下，业主都要用自己的钱来支付，不相信所有开发商都会放弃。



三、为什么飘窗是全送的

1、现在很多楼盘都会搞打折促销活动，比如说赠送飘窗。飘窗一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃。大块采光玻璃和宽敞的窗台，不仅增加了户型采光、通风的功能，又创造出宽敞的空间，使得室内空间在视觉上得以延伸。那么为什么飘窗是全送的？这需要分具体情况来看。

2、我们在计算飘窗面积的时候，窗台到天花板的高不超过2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。超过2.2米的落地飘窗扩大了房屋的实际使用面积，应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。这种情况下飘窗就不是送的了，是需要按照房屋面积来购买。

3、也有一些飘窗属于户外面积，那么它就属于赠送面积，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，



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