徐州房价高与未来发展困境

SUNSHINEhzl · 发表于 2021-5-30 13:31:10

房价越来越高，人才流失严重，何以吸引人才？未来发展的前路在哪里？
徐州曾有辉煌的历史，目前又是淮海经济区的中心城市，我们先从徐州的优势说起。
01.文化底蕴深厚

徐州自古是兵家重镇，素有北国门户，南国锁钥之称。徐州自汉代起就是“天下九州”之一，人杰地灵，物资丰富，在中华文化的历史长河中，一直都是重要的核心区域。
近代以来，徐州真正的经济发展要靠津浦铁路和陇海铁路，得益于这两条铁路，徐州作为交通的枢纽，加之丰富的煤矿资源，中国矿业大学也坐落在此，形成了以重工业为主的工业城市。
02.地理位置优越

地处江苏，安徽，河南，山东的交界处。是淮海区域的中心城市，这是发展优势，也是劣势，苏州等城市发展起来是依托于上海区域的分流作用，加之本身的政策和底蕴。徐州呢，附近的南京和济南都靠不上，唯独只能靠自己发展，这是硬核。因此，有人就提议以徐州为中心，建立“淮海省”，用行政手段为徐州人为地划出一片经济腹地。
其实从教育，文化，交通医疗等各方面来说是有这个可能性的，但是至于怎么推动和操作就比较难了，关键是徐州还没有这个硬实力，还是要发展起来可能性才更高，发展的核心是人才，徐州是属于人才流失型城市，同时又能吸引一小部分周边枣庄临沂济宁等区域的一部分人才。那么核心点在于怎么吸引人才，首先是硕士博士等人才的安家问题，买房有大的优惠政策，例如购房券或者低利息贷款。其次是徐州的房价还是有些高的，低的房价更有助于吸引人才；第三，经济政策优惠力度，营造更好的经商环境；第四，环境改善，其实近几年环境治理的力度已经强了很多，环境也好了一些，但是还远远不够，对于水气的治理更要进一步加强。
2017年6月，国务院复批徐州为“淮海经济区中心城市”，次年出台《淮河生态经济带发展规划》，说明国家正在逐步重视徐州的外在问题，一步步打通淮海城市群的管理隔阂。
地铁已经在建设，徐州很多地方也都在修路，这是都能看到的，徐州每天都在有新的变化，未来还是很看好的，房价别涨了保持就行[流泪]，也就想想[闭嘴]。