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“看不惯又干不掉我”,徐州千禧城才敢这么嚣张

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身无分文的少年 发表于 2021-7-22 12:51:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
身无分文的少年
2021-7-22 12:51:59 1035 0 看全部







老张昨天写了一篇有关千禧城的帖子,文中对千禧城的楼盘质量、楼盘价格、楼盘周边环境等等诸如此类并无指责之处,仅对千禧城销售方式及网传“千禧城5万茶水费”问题提出质疑。
当然,其中言语并非靡靡之音,让人听完肯定不会心生愉悦,但字字句句均是合理质疑,同时也希望千禧城楼盘相关部门给予正面回应,或是有错改之,或是无错加免。
然而事与愿违,也许老张措辞过于民间,导致部分“购房爱好者”觉得老张无中生有,算不得英雄好汉,
也罢,为了对得起国家义务教育的悉心培养,老张再讲几句听得懂的,自制推理,如有不当,望斧正。







徐州千禧城本身存在的“宣传”方面的问题在上一篇文章《千禧城无证预售,进门先要10万,欺我大徐州无人否?》里已经讲过,书接上回”,就只好再说一次,以免各位“购房爱好者”产生歧义。
对于徐州千禧城在销售理念、宣传方面的质疑自该楼盘首批476套房源入网时就已经存在,2019年5月,就有网友质疑其楼盘在“销控表”上做手脚,刻意营造“售罄”、“房源紧张”的局面,与对外宣传的“仅余少量房源”相差甚远。







同时也爆出售楼部漏水的问题。(当然,千禧城楼盘售楼部漏不漏水并不重要,重要的是你交给业主的房屋别漏水就行。)







金林系——业主的噩梦
要说一个楼盘的可靠程度,那其开发商必然是要第一个拿出来说的。
房地产品牌代表的是其背后雄厚的持续开发实力,决定了该楼盘能否顺利完工。
更代表了其房产质量。
也正因此,诸如某科、某大、某园开发的楼盘售价才会远高于其他楼盘。
那么千禧城开发商的过往开发历史是否也能代表其开发能力呢?
以下证据罗列,各位读者自行判断。
首先,徐州千禧城的开发商金林置业徐州有限公司曾用名华融金林置业徐州有限公司,2018年进入徐州,以11.7亿元价格拍得了闽江路南侧、昆仑路西侧的商住用地约30万㎡。








经查询,金林置业徐州有限公司与武汉金林房地产开发有限公司,同为金林系,其法人均姓姚。目前武汉金林房地产开发有限公司实控人姚良波具有自身风险23项,金林置业徐州有限公司实控人姚志民预警提醒19项。





徐州/武汉两个“千禧城”





目前徐州千禧城一期预计2021年9月交房,目前尚无业主收房相关信息。
而武汉千禧城却早已“火爆”网络多年。罗列出来,读者可以做个对比。





武汉“千禧城”当年也是采用“售罄”的销售套路,营造“房价暴涨”的氛围。



然而从2016年的售罄到如今的2021年,5年过去了,武汉千禧城仍然有大量房源在售。并有业主发布武汉千禧城售前隐瞒规划,交房时无门无户的情况。(真正的毛坯,根本没有门!)



另有武汉千禧城业主在收房时遭遇开发商不公正对待、房产质量问题、宣传与事实不符等问题,武汉市相关政府网站群众反馈公开信上例数千禧城开发商诸多违规行为,全文截图如下:





说回徐州千禧城
其实徐州千禧城着实无槽点!!!(我说的这个无槽点,的确是没有什么可以深说的。)
地理位置可以自己看一下,距离徐州市中心直线距离11公里,实际距离超过20公里。(实地驾车超过25公里,已经尝试过!)



周边环境(风景优美、空气清新的城乡结合部,这一点值得点赞,养老躺平绝对首选推荐。)





最后一点,发展前景,某地铁路过该区域并有可能设置站点。(路过......)



价格
目前徐州千禧城均价9800左右(私底下真实的成交价只有各位业主心里清楚了!),公摊面积为23.77%,当然算不上违反相关办法,但是若讲“性价比”,那还是算了,或许真如销售所言:“有投资属性”?





岁月静好,只存在于别人的口中,
却从不会出现在你的生活里。有些事,或许只有你信了!



最后
不知道老张的以上言论在“购房爱好者”眼中对错与否,但我相信大部分徐州人都足以听得懂老张在讲什么了。
“打铁还需自身硬”,“住房不炒”已是全国共识,非要从一个楼盘打破了这个共识,相关部门也不会答应。






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