徐州这个老小区，热度很高，成交量却...

半梦半醒L

房产君这两天看到二手房网站上的热搜小区榜，发现有个小区的热度非常的高。
这个小区就是绿地之窗国际花都，它的三期和四期近7日搜索量分别为8055和7889，位列热搜榜的一、二名。



这个小区究竟好在哪，值得这么多人搜索？
绿地之窗国际花都位于高铁板块，离徐州东站很近，公交车、地铁、快速路之类的都有，出行还是很方便的。
房产君之前实探的时候，发现其周边有不少餐饮店，小超市，生活还比较便利。



不远处是绿地城际空间站的地块，目前正在建设中，从当时的效果图上来看，这块地应该是用于建设写字楼之类的。



另外，徐州东站站东广场也在建设当中，未来又能多一些餐饮、休闲娱乐的地方。
高铁新城板块作为徐州现在重点要规划的地方，以后的发展可以期待一下。
绿地之窗国际花都三期和四期的二手房均价分别为16341元/㎡和16999元/㎡，在售的房源数量不算多。虽然说热度很高，但是近90天内都没有成交记录。






其实两个小区的价格现在不算很有优势，毕竟金地的高铁J地块毛坯限价才14000元/㎡，即使是有房源加上了装修包之后的价格，说不定会跟绿地之窗国际花都差不多。
而且二手房现在的贷款也是个问题，这种情况下，也难怪小区只有人气，却很难成交了。