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实探!均价8000元/㎡,从92年开始,徐州这个区就一直被低估

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半梦半醒L 发表于 2021-9-10 16:47:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
半梦半醒L
2021-9-10 16:47:06 2289 4 看全部
徐州高新区究竟在哪儿?
目前相对准确的答案是铜山新区往南的铜山都属于高新区。
其实,无论是被房企单独分割重点讲的——大学路板块,还是商业聚集的铜山万达板块,严格意义来说都是徐州高新区的一部分。



但,被大学路,铜山万达的光环掩盖之下,似乎窥见高新区全貌着实有些难度。
跨过楚河、止于善维石材城,这个“处女座”国家级高科区,正用严丝合缝的多产业模块,为徐州真“工业”时代助力的劳模。
桥的两端,高新区的科创和实业
小编初步窥探,若把高新区划分成两个整体模块,那么:科教集聚区、金融集聚区、科技创新谷、安全科技产业园、软件与服务外包产业集聚区,为高端研发模块
而物流集聚区、汽车产业园、电子信息及新材料产业园、新医药产业园、高端装备制造产业园和总部集聚区为主制造产业模块。
说实话,没跨过珠江路立交桥,难见“高新区真章”,今天小编就过一回!



珠江路往东,高新区的模块是有顺序的(仅从小编看到的模块),依次为:汽车产业园→医药产业园→电子信息及新材料产业园→总部集聚区。



汽车产业园主要以改装车和汽车服务为主。比如晶锐高科房车制造、哈佛、奥迪、起亚、斯柯达等4S店。
医疗产业园则包括医疗科技产业和制造产业,如:淮海生命科学研究院、华樾医疗器械供应链、秀徽医疗科技、恩华制药等。



淮海生物医药产业园主入口




华越医疗器械供应链




电子信息及新材料产业园,目前产业园内正在建设当中,许多项目目前都是围挡。精创多办公楼均在施工阶段,而精创对面的致能半导体公司,目前部分也在施工阶段。






在电子信息产业园对面,不仅是高新区总部集聚区所在,迎面的还是中骏·壹号街区
不得不说,中骏算是在高新区布局最多的房企了。不仅中骏·壹号街区主打商业办公,是距离高新区管委会最近的商业项目。






中骏·金水湾作为比邻高新区管委会旁的住宅项目,目前已售罄。



而除了这两个项目之外,位于北京南路的中骏·柏景湾已售罄,基本建成完毕。



之前一直说新区是开发商数量最多的区域,但如果仔细看,会发现这种说法仅限大学路。
高能时刻!
先朝劳模级的高新区管委会致敬,然后,就是提到高新区不能忽略的两个企业大咖!



高新区有两个让徐州人熟悉的企业,一个是徐工,另一个便是中烟徐州卷烟厂,更巧的是这两个大牌之间仅仅隔了一条路。
不过,在高新区徐工布局更是全面,不仅有制作厂,还有学校,定销房



徐工人才公寓




徐工技师学校







徐工汽车园区

而中烟现在能看到的只有一块区域,不过幅员算是很辽阔了。



在本次实探高新区的过程中,小编避开了以大学路为主的成熟区域,反而希望从上面这些园区中寻找徐州在新兴产业笃定前行的事实。
用铜山发布的一个标题开头《徐州高新区到底“高”在哪儿?》
高在从表面到里子都充满标准,反正小编在经开区网上没看到这么明确的园区产能介绍:



高在从上流产业到基础产业的完整度,每一个单列园区都能打造从零件到配整的流水线。



高在能在园区发展多年保实干,轻房产的思路。拒绝以园区名号鼓吹吸引购房者。
此刻,让我再介绍一遍徐州高新区,未来的小苏州!
徐州高新区位于徐州市南郊,成立于1992年,1993年被省政府批准为省级开发区,2012年经国务院批准升级为国家高新技术产业开发区,是苏北首家国家级高新区;总体规划面积236平方公里,实际管辖面积100平方公里;区内总人口21万人。
2017年底,徐州出台文件,支持高新区发展,组建高新区行政审批局、国土局、规划分局,并且建立徐州高新区一级财政。
徐州高新区建区20多年来,形成了以安全科技为特色,以电子信息、智能装备制造、汽车及核心零部件为主导,新医药、ICT、新材料、新能源为重点培育方向,着力构建特色突出、带动性强、层次高端的“134N”产业体系。
未来的徐州GDP永动机,加油!
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woshissd 发表于 2021-9-10 16:48:19 | 显示全部楼层
woshissd
2021-9-10 16:48:19 看全部
徐州房地产一枝独秀!还有很大的升值空间。
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中医世家 发表于 2021-9-10 16:49:13 | 显示全部楼层
中医世家
2021-9-10 16:49:13 看全部
听说厂房要搬迁到棠张 不知真假
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中国农民 发表于 2021-9-10 16:49:44 | 显示全部楼层
中国农民
2021-9-10 16:49:44 看全部
都是垃圾厂子,为了卖房强行划分
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5201314 发表于 2021-9-10 16:50:41 | 显示全部楼层
5201314
2021-9-10 16:50:41 看全部
高新区政府隔壁还有珍宝岛熙悦府也不错
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