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徐州2大“限价地”规划出炉,市中心再添1130套房

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半梦半醒L 发表于 2021-9-14 19:15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
半梦半醒L
2021-9-14 19:15:35 824 0 看全部
昨天,徐州2大黄金地块规划公示出炉,分别为原太阳宾馆地块、韩山B地块(和著湖山),徐州主城再添超千套房源。


1

原太阳宾馆地块规划公示

将建2栋住宅168套房源



9月13日,徐州自然规划和规划发布《徐州太阳宾馆地块项目规划设计方案公示 》。


据规划所示,项目将建3栋楼,其中1栋为社区服务用楼;住宅项目仅2栋,1号楼总高17层,3号楼总高26层,共计168户!







该地块于6月26日被万科以总价3.75亿元拿下,楼面价14520元/㎡,未来上市毛坯限价23000元/㎡。时隔2个多月规划出炉,还是比较速度的,不过项目体量较小,恐怕一次开盘就能清盘。


8月份,小淮曾实探过该地块,详情见《地价1.45万/㎡,徐州市中心“钻石级地块”即将动工,后期面市对标颐和源璟?》。


该地块的位置非常棒,附近虽然多为老旧小区,但居住氛围非常浓厚,而且小型商业较多,“足不出户”就能买到各种生活用品。此外,地块靠近淮海路地铁1号线苏堤北路站,距离彭城广场站2站,距离金鹰二店约百米远。


目前,地块北侧有个二层楼正进行拆除工作,相信很快就能跟大家见面了。







2

韩山B地块规划公示

将建16栋住宅962套房源



9月13日,徐州自然规划和规划发布《韩山B地块(2021-15号)及幼儿园规划建筑设计方案公示 》。


据规划所示,项目由12栋17层、3栋16层、1栋15层,共计16栋住宅,962套房源组成。


另外,在项目西侧还需配建一所幼儿园。







该地块于6月26日被新希望以总价20.38亿元拿下,楼面价14802元/㎡,毛坯限价24000元/㎡。


8月,地块案名定为“和著湖山”,由新希望、美的和绿城联合开发







2021-15号韩山B地块的热度较高,开拍前也一直被传的沸沸扬扬,虽然毛坯限价24000元/㎡,但紧挨着它的云龙湖金茂府目前均价27600元/㎡。
以上就是今日市中心两幅限价地的规划情况,两宗地块的所在位置都位于市中心板块,周边地铁、商场等配套醇熟,地段非常好


地块毛坯限价2.3、2.4万/㎡,后期面市后价格可参考周边几个在售楼盘,如颐和源璟均价2.76万/㎡、云龙湖金茂府均价2.76万/㎡。


市中心的房源又多了千余套,想买市中心的购房人,也可以看看这两个项目呢。
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