收藏！徐州新、扩建学校周边136个楼盘房价大曝光！

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今年年初，官方公布了2020年徐州城建重点工程项目，总共90项，续建31项，新建59项。其中，包含了一大批校园建设工程，今天，小编就今年将要新、扩建的30所重点学校，盘点一下其周边1公里内的房价情况，供大家参考。







鼓楼区9所，多数集中在鼓北区域



玉潭实验学校改扩建：

扩建计容建筑面积1.7万平方米及3000平方米人防地下室。现状5轨30个班，扩建到8轨48个班。建设普通教室、专用教室、辅助用房、餐厅及室内体育馆等。

九里第一小学：

该项目位于三环西路以东、九里山西路以北，占地75亩，建筑面积2.7万平方米，办学规模8轨48班。

2所学校距离较近，周边不仅分布着老小区，在售新盘也比较集中，从小编统计的周边9个小区的房价来看，老小区二手房挂牌价基本还没有破万，在售新盘单价均在万元以上，房价最高的是泽信公馆，目前在售均价13600元/㎡。



鼓楼小学改扩建：

对原鼓楼小学进行扩建。占地5亩，扩建建筑面积约8600平方米。按6轨36班标准，建设报告厅、专用教室、室内体育馆、食堂等。

从小编统计的周边8个小区二手房房价来看，即使是老旧小区，房价也多在万元之上，更有甚者如民主小区目前挂牌均价19459元/㎡、风尚米兰20022元/㎡、天骄世家21877元/㎡...



西月河中学：

项目位于天齐路西、三环北路南，占地62.5亩，建筑面积约2万平方米，办学规模初中12轨36班。

西月河中学周边房价在整个鼓楼区中还是比较合适的，基本万元之内，除了二手房，仅一路之隔的还有一家在售楼盘苏宁悦城，目前均价9930元/㎡。



二十六中扩建：

项目位于中山北路西侧、马场湖路南侧，利用拆除危房的约15亩土地，增加建筑面积约1.2万平方米，运动场地约5500平方米。

小编选取8个小区的二手房挂牌均价作为对比，房价在15000元/㎡的有3个，最高的当属万科北宸天地，目前挂牌均价17644元/㎡。



三十八中扩建：

项目位于汉城东路南侧、三环西路东侧，扩建项目在学校院内，利用教学楼西侧空地14亩，扩建后达到办学规模14轨42班，按照省办学标准扩建1.5万平方米。

三十八中周边多为老小区，二手房房价大多在万元之内。



兴北小学（一期）扩建：

学校位于复兴北路东侧、二环北路南侧，在建北小学原址拆除扩建1万平方米，规划用地43亩，办学规模6轨36班；一期用地15亩，建设规模4轨24班。

兴北小学周边二手房价格分布比较均匀，大多数在10000元/㎡左右，目前房价最高的是滨湖城市花园均价15988元/㎡。



铜沛小学：

该项目位于苏堤北路与铜沛路交叉口处，占地66.47亩，建筑面积2.5万平方米，办学规模8轨48班。据3月最新消息，铜沛路小学项目已于2月20日正式复工，预计年底可交付使用。

铜沛小学周边老校区较多，二手房价格在8000-12000不等，新盘德信君宸13931元/㎡。



云龙区10所，包含中、小学和一所大学



二十九中扩建：

占地约60亩，扩建1.8万平方米校舍，扩建后办学规模12轨36班。

二十九中是一所底蕴丰厚的公办中学，周边小区云集，配套齐全。目前，周边二手房挂牌均价也是在万元以上，其中银座东城丽景小区，目前挂牌价高达18340元/㎡。



尚仕名邸小学：

项目位于尚仕名邸小区北侧，新建尚仕名邸小学，总建筑面积约2.5万平方米，办学规模6轨36班。

从2014年，就有消息传出说尚仕名邸那边将会建设一所学校，去年11月，该项目规划已经公示。



目前尚仕名邸（北区）挂牌均价已高达16546元/㎡。



塘坊中学：

塘坊中学占地约126亩，建筑面积约3万平方米，办学规模初中20轨60班。

塘坊小学扩建：

扩建后总建筑面积约1.9万平方米，办学规模8轨48班。

目前，塘坊拆迁安置小区二手房挂牌价7508元/㎡，周边房价较高的是绿地莫兰迪公馆挂牌均价12380元/㎡。



镜泊路九年一贯制学校：

项目位于镜泊东路南、新元大道东，占地133亩，建筑面积约3.3万平方米，办学规模小学48班、初中30班。

就在近日，该学校效果图曝光，项目所在地块已经拉起围墙，看来距离开建不远了。目前周边房价均在13000+元/㎡，其中，美的翰城目前二手房均价高达18169元/㎡。



三十中扩建：

项目占地约41.7亩，扩建2.4万平方米校舍，扩建后办学规模16轨48个班。

小编统计了三十中周边6个小区的二手房挂牌价，价格从10000——17000元/㎡不等，其中房价超过17000元/㎡的有3家。



工程学院东校区：

位于工程学院新城区中心校区以东，规划用地924亩，总规划建设面积27.2万平方米。分两期建设，一期规划用地600亩，建设面积23.8万平方米。目前，该校区的征地公告已公布。

体育路九年制学校：

项目正在筹划中，目前周边没有太多小区。

新城区高级中学：

项目正在筹划中的项目。周边二手房挂牌均价，如徐州碧桂园14004元/㎡、中锐星尚城15357元/㎡。



一中新城区校区二期：

二期项目位于新城区紫金路北、云台路南、一中新城区校区西，占地约135亩，规划建筑面积8万平方米。新建国际部、功能教室、学生公寓等。办学规模高中16班、国际部8轨24班。

一中新城区校区周边4家小区二手房挂牌均价，均在15000+元/㎡，最令人咂舌的是绿地商务城香颂别墅项目，挂牌均价32579元/㎡。

另外，项目距离最近的还有一家纯新盘时代艺境，该盘自问世以来就备受关注，目前该盘四大城市展厅已全面公开，同步启动验资，高层验资50万，洋房验资80万。

泉山区9所，多数集中在西区





泉润小学：

项目占地约58亩，建筑面积约2.2万平方米，办学规模8轨48班。

周边多成熟的新小区，二手房挂牌价目前均在10000+元/㎡。



锦绣中学：

项目位于新淮海路北、鼎瑞雅居西院南，占地约56亩，建筑面积2.6万平方米，办学规模初中10轨30班。

矿山路第二小学扩建：

原矿山路二小东侧，占地28亩，建筑面积约1.8万平方米，办学规模新增4轨24班。

以上2所学校距离不远，周边交通便利，商业集中，人员居住密度较大，小编统计了其周边13个小区的二手房挂牌均价，从老小区如韩山民惠园8219元/㎡，到新小区万科淮海天地18269元/㎡，价格跨度较大，也是置业学区房的热门区域了。



九里湖实验学校：

项目位于兴安路西、矿南路南，周边配套较少，小区不多，距离鱼先生的项目不远。占地87亩，建筑面积约4.1万平方米，办学规模小学8轨48班、初中10轨30班。

姚庄第一小学：

项目位于欣欣路北、铁路东、十里南、奎河西，占地55亩，建筑面积约2万平方米，办学规模7轨42班，目前周边二手房挂牌均价在12000+元/㎡。



新火花九年一贯制学校：

项目位于老徐萧公路北、卧牛山西，原火花学校地块，占地95.9亩，建筑面积约4.1万平方米，办学规模小学8轨48班、初中8轨24班。

三十七中学新校区（桃花源高级中学）：

项目位于徐商公路南、火花北路西，占地83亩,建筑面积约6.3万平方米（含地下），办学规模16轨48班。

这2所学校周边9个小区的二手房价格，发现房价均在1000元/㎡上下浮动，看来，在徐州房价不断攀升的情况下，置业西区也是一个不错的选择。



七里沟九年一贯制学校：

项目位于梨园路东、梨园小区南，占地约63.6亩，建筑面积约2.2万平方米，办学规模小学4轨24班，初中6轨18班。

周边6个小区的挂牌均价，15000元/㎡之内的有5家，另外一个丰和园目前二手房挂牌均价已高达17733元/㎡，比矿业大学片区均价10505元/㎡竟高出7000多。



三十六中迁建：

项目位于三环南路南、北京北路东（中石化管道储运公司南货场），占地约153亩，建筑面积10.9万平方米。建设12年一贯制学校，其中小学36班，初中24班，高中36班。

距离该学校最近的是管道公司小区，目前，管道社区东区二手房挂牌均价14750元/㎡。



铜山区仅2所

万悦城小学：

建筑面积约1.3万平方米，办学规模4轨24班，目前该项目具体建设地点暂不明确。

张集镇木犁实验小学：

项目位于张集镇G104道路南侧，占地79亩，总建筑面积2.72万平方米，由8个单体建筑和1个塑胶操场组成，建成后为8轨制，共48个班级。



近日，张集木梨小学传来消息，项目自1月29号进场以来，进展顺利。张集木犁小学项目经理王凯介绍：“1号至4号教学楼，现在是主体已经结束了。行政综合楼、餐厅、活动厅加上报告中心的主体施工也即将收尾。”目前，项目计划8月20号要交付竣工使用，争取9月1号能够正常开学。



注：本文二手房信息来源安居客，统计日期截止到4月14日。

本文统计楼盘为学校附近楼盘，非教育局官方指定学区房。

本文仅为个人统计，或有偏差。

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小编辛苦了