大局已定！2018年房价拐点要来，小心别当接盘侠

YY哥

楼市拐点要来

投资要谨慎，别做接盘侠

中国房产市场近几年，已经几乎没有再次暴击翻倍的可能性。

如果是纯投资已然没有了前几年一样的投资收益，我们再来看看，为什么会说投资要谨慎呢？

第一：房产大势虽然为上涨，我们也看好中国楼市未来会良性发展，但几乎很难再遇到历史中出现的翻番暴击，投资楼市下行期更多的是赌长线上涨。

第二：房住不炒被写进政府工作报告，全国一二三线城市集体加入限购限售，短期炒房已经没有空间，房子一旦网签将进入几年冰冻期，未知性大，没有人能保证调控是继续加码还是全部取消。

第三：利率高涨，买房门槛必需明显涨幅，纯投资的房产没有附加值，户籍、学区对投资者来说意义不大。以国内大多数城市的租售比，和国内的通货膨胀率来说，纯投资的角度来看房产，不涨就是赔。

第四：部分城市、区域、项目处于高点，没有投资经验大概率会高位站岗，特别是部分热炒的远郊区域，未来没有接盘侠是非常大的问题。

第五：受银行贷款限制，全款进场投资风险更大，更加需要慎之又慎。

总之，在现阶段投资必然是需要深思熟虑，精挑细选后的抉择，而不能像刚需一样，先上车再说，毕竟，刚需的目的是为了有房子住，而投资的目的在于更好的收益率。

买房的好时机

2018年最真诚的10个建议

最后也为大家送上10个最诚恳的购房建议，希望大家能在2018年买到本身心仪的房子。

1、买房必然要匹配本身的资金情况，有多少钱看什么样的房子。很多买房人都会犯的一个错误，明明只能买得起300万的房子，非要去看500万的房子，结果可想而知。

2、买房千万不要挑，十全十美的房子不存在，先上车再考虑换座位的事情。

3、买房是个体力活，需要本身去看房，而不仅仅就坐在电脑面前。

4、不要反感中介，专业有专业的价值。

5、买房要趁早，开盘当天早点去。不然又会出现“市民买房遇蹊跷事，说好今天开盘的，怎么一套房都没了？这类情况，如果不留电话，不认筹，那开盘确实跟您没有什么关系了。

6、买房要买你买得起的，而不是你想要的房子。

7、刚需买房就不要考虑房价涨跌了，因为跟你没有关系。

8、买好房看三个标准：能不能住？能不能租？好不好出手？

9、不要相信租房比买房好的话，房子必定有人买不起，买不起所以才租房。

10、李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

（来源：彭城房产-安徽楼市，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除）

乡下、夜很美

胡说八道

lanesy

从目前来看，全国房价并没有本色性的降价。

罗平

直到今天全国各城市房价没有降啊，18年过多大半了，不知你说的拐点在哪里。负点责好吗？

99的

货币贬值只字不提

bbb441624

北京已经开始了，大幅下跌

小曦

一天天的没别的说的了，房房房的。就都顺其自然得了，有需要就买来住，没需要房价爱咋咋地。

lcbfsb

买房子花的是真金白银，买时都嫌贵，只要买了之后，过些年才发现买的越早越便宜。地市一下的房子中长期不看好

a940194

量力而行，不然欲哭无泪。

飘铃

最好的创业就是买房