官方刚刚发布！徐州房价又又又涨了！连涨50个月，该缓缓了吧

随心所欲480

疫情阴霾渐渐消散，楼市行情已经反弹。刚刚，国家统计局公布了最新的全国70城房价出炉！

徐州再次上涨，环比上月涨了0.6%，排名全国第五，距离徐州房价上次出现下跌已经过去了50个月。



而且，最近这段时间徐州的楼市开始爆发：房企抢地、开盘15秒售罄、高价盘准备入市等现象正在上演。

那徐州楼市现状到底如何？今天，房产君将对徐州最近的楼市市场做个总结，带你了解最真实的徐州楼市。

NO. 1｜壹

土拍火爆，15秒售馨

从土拍到抢房，徐州楼市被点燃

3月徐州土拍火，4月徐州楼盘火。据房产君统计徐州今年土拍楼面价过6000的地块已经有7块，未来这些地块进入市场后，大概率会成为各个板块内的新天花板价格！



昨天上午9点，美的东湖天城微信线上选房，结果没过多久官方就发布了庆祝海报，宣布：开盘15秒，全部售罄！



徐州3月的土拍楼面价一个比一个高，结果到了4月这种情况已经开始影响到了个别楼盘，点燃了很多徐州人买房的热情！

因此再次出现了秒光的现象！

NO. 2｜贰

高价盘准备入市

徐州楼市出现大批“搅局者”

最近徐州多家楼盘将上市。比如云龙区大发通银融悦府，经开区东湖悦府，新城区永泰锦园，泉山区都会星宸，以及铜山区中骏汇景城、银城致享城、港利上城国际等，这些楼盘都在坐等预售开盘，最快4月中下旬就能上市。

需要注意的是这几家楼盘除了港利上城国际已经没有万元以下的房源了！



不仅如此，徐州还有40家纯新盘未上市。其中徐州地王云龙湖金茂府的价格预计要2.8+万/㎡！

而这这些未上市的纯新盘未来必将成为徐州楼市的搅局者！



NO. 3｜叁

房产网红大V看空徐州楼市

房价是该缓缓了

近日，某房产网红大V最近在自己的公众号里表示，通过自己测算出的房地产市场偏离度数据，发现偏离度最高的5个城市是那南通（51%）、徐州（42%）、兰州（36%）、宁波（35%）和苏州（31%）。

因此，他对这五个城市未来的房价并不看好。

而房产君最近发现有不少的中介开始刷屏，有一些价格很坚挺的小区都出现了降价卖房的情况。

那这些甩卖的二手房会引起徐州的房价下跌吗？







房产君认为可能性不大！因为，一个小区出现一两套降价卖房的属于正常现象，除非出现大量的抛售，要不然对整个徐州的房价产生的影响真的有限！

来源：彭城房产

5118

都是外来人炒房团，本地人没人买，我身边20万人，没几个买的啊，

orkkpijcgq

我100平挂2万，1.5卖，亏50万卖了

cn288

都是炒房团炒的，没人买，这样下去徐州就乱了

aawanghuan

徐州人真有钱，加油炒