三大徐州楼盘涨价，市中心、云龙山两大商业街区要火！

老鼠飞出亚洲言

就在刚刚！徐州楼市又传来4个大消息！

1、曝光！3家楼盘价格公示，开盘在即

2、又是高价房！铜山核心板块将迎来5层真洋房

3、最新！市中心金郡中央商业体有动静了

4、期待！云龙山云东文化街区要来了
曝光！3家楼盘价格公示，开盘在即

千禧城

4月10日，南区的千禧城领到销许，公布毛坯均价9126元/㎡，相比上批上涨了97元/㎡。



该楼盘从上周六就开始直接签约，此次加推房源是建筑面积约80-116㎡的户型，一共是339套，开盘时间预计在本周。



部分房源价格

周边配套：

该项目位于银山路以东、漓江路以北。目前算是南区比较热门的投资性房源，它同样位于地铁3号线的沿线，未来还会有产业园、商业等的规划，目前看起来还是很有潜力的。

美的东湖天城

最新消息，今年热门的东湖新城板块又有楼盘公布价格了。

美的东湖天城公示第四批房源，精装均价10800元/㎡，上批精装均价10200元/㎡，涨了600元/㎡！回想去年12月第三批房源公布价格的时候，那个时候就涨了400元/㎡，这时隔4个月又涨了！



部分房源价格

此次美的东湖天城将要加推高层20#、21#、27#楼，建筑面积约95㎡、105㎡、115㎡、125㎡，一共276套，预计在4月14日线上选房。

周边配套：

单看整个东湖板块，周边配套都是相对薄弱的，仅有美的时代城和绿地高铁东城两个已上房的小区，还有就是规划中的地铁二号线延长线途经此处。



（东湖新城距离市中心14公里）

而我们再通过东湖最近有不断有新盘亮相、土拍热潮，不难发现，距离市中心已有14公里，价格却都已飙到1万+了，把东区“宇宙中心”这个名号坐实了！

大发通银融悦府

东区核心板块的大发通银融悦府可以说是相当的低调，仅去年11月开盘一次后就没有下文了。不过据最新消息，其最后一栋房源即将开盘。

该项目此次共有1栋洋房共60套房即将加推，精装均价16800元/㎡，相比上批的16500元/㎡，涨了300元/㎡，预计本周加推。



周边配套：

大发通银·融悦府位于三环东路东，民富西路北，备战路西。对面即是红星云龙金茂悦项目，距离世茂广场、云龙万达广场只有约1公里，邻近汉文化景区。
又是高价房！铜山核心板块将迎来5层真洋房

去年年底，龙湖地产发布公告，与徐州奇艳丽涂料有限公司达成合作，获取徐州铜山2019-23号北京路东地块。

此举标志着龙湖正式进入徐州市场，全国化布局的城市数量进一步增至53个。

然而就在近日，该地块已经竖起了围挡，上面已经明确标注了，该地块由“龙湖地产”开发，并且会打造为天字系5层真洋房项目。

这次进驻铜山区，是该房企在徐州落下的第一子。



2019年8月28日，2019-23号北京路东地块经过32轮竞价，以成交价19300万元被江苏得昌置业有限公司摘得，楼面价6577元/㎡，溢价率26.97%！



这块地是位于铜山区最为繁华的北京路上，铜山万达商圈内，地铁3号线旁。

周边有万达广场、天赋广场、南关大润发等大商场，还有万科新都会在建的超高综合体。

江苏师大、建筑学院、医药高职等高校密布，地块南面还有在建的北京路小学。堪称铜山的“新街口”。



目前铜山城区核心板块房源紧张。万科新都会已经清盘，离这块地500米的距离是在售项目是中海铂悦府，均价18810元/㎡。



我们综合中海铂悦府的价格来看，那么有龙湖地产加持的2019-23号地块，黄金地块+大牌房企+低密洋房，售价应该不会低了！
最新！市中心金郡中央商业体有动静了

近日，据徐州高楼吧网友爆料，徐州烂尾了十二年的老市中心商业体金郡中央有动静了，该地块位于徐州市中山北路与夹河街交汇位置，地处古彭广场商圈核心位置。



从照片中来看，应该是有专业人士在勘测，这是项目动工前的准备工作。

徐州金郡中央规划是集结大型时尚主题商业、都会豪宅、豪华酒店式公寓及5A甲级写字楼为一体的都会核心综合体。既然有勘测了，还是希望真的有进展吧！不要浪费这个“风水宝地”。
期待！云龙山云东文化街区要来了

上周，徐州市公共资源建设工程交易平台上发布了云东文化街区项目（EPC）的招标公告。



2019-52云东二道街A地块和2019-53云东二道街B地块均于去年11月被新盛投资控股有限公司以底价摘得，两块地总价6亿元。





这两块地均位于云龙湖板块，紧靠江苏师范大学云龙校区。就位置而言，是名副其实的景点聚集区。

毗邻名校江苏师范大学。周边有徐州博物馆、云龙山、云龙湖。但是这开发的规划用途是商业。

附近的商业综合体倒不是很多，仅有在建的新盛弘阳广场、妇幼对面的正翔商业广场和未投入使用的南郊中茵城商铺。

还有在云龙湖岸边的万豪酒店，也因为其地理优势和自身的配套让其在徐州发展的不错。楼姨觉得，这两块地的位置是不错的，无论交通还是周边建设都有亮点，期待后续的发展。

1234568921

问题是有没有就的吗？售楼处有人吗？