我宣布！徐州这个地方藏不住了！一出手全是王炸！

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日前，以“走遍五洲、难忘徐州”为主题的徐州城市形象宣传片登上中央电视台中文国际频道。时长15秒的宣传片精准展示了徐州汉文化之城的历史底蕴，和“一城青山半城湖”的城市风光，更彰显了城市发展的蓬勃生机。徐州，未来可期。



NO. 1｜壹

城市迸发新活力

徐州发展继续出新出彩！

作为国家历史文化名城，淮海经济区中心城市，全国综合交通枢纽城市，中国最具幸福感城市，徐州的城市发展潜力无限，值得我们骄傲。徐州上榜产业转型示范区



4月1日，国家发改委公布第二批产业转型升级示范区的建设方案。

徐州方案中，加快建设区域中心城市，在示范区探索的重点领域中居首。

明确指出： 在长三角一体化发展与淮河生态经济带建设大格局中，谋划和定位徐州区域中心城市建设；打造苏鲁豫皖跨省际经济隆起带，努力建设长三角北翼重要的副中心城市，携手周边城市将淮海经济区打造成为淮河生态经济带重要引领支撑板块。



第十三届园博会举办权花落徐州：



徐州力挫长沙等省会城市，获得第十三届园博会举办权，成为举办国家级园博会的第一个地级市。第十三届中国（徐州）国际园林博览会将于2021年5月在徐州举办，展期6个月。





城建利好不断，未来势不可挡：

2020年城建重点工程计划公布以来，频频刷爆徐州人的朋友圈。改扩建徐州观音机场T1航站楼、新修2条地铁、建设徐州一中新城区小学二期、德基广场……交通、道路建设项目水陆空齐发力，商业娱乐配套大爆发，教育资源更优化等。未来的徐州势不可挡，徐州人的身价要暴涨！

NO. 2｜贰

开了挂的徐州

开发商抢驻，楼面价节节攀升！

土拍逆市升温，房企看好徐州的发展前景。“春江水暖鸭先知”，作为对市场最敏感的群体，开发商更能洞悉城市发展的走势。开了挂的徐州，已经聚齐中国地产界TOP10。

■东区新地王：2月26日， 华润最终以12.27亿元竞得东店子B地块，楼面价高达11257.87元/㎡，成为东区新地王。

■北区新地王：3月4日土拍，新力首次在徐州拿地！6.66亿元摘得2019-106号海洋馆东B地块，楼面价8196元/㎡，荣登北区新地王。

■南区新地王：4月2日，美的以总价2.96亿，11834元/㎡的成交楼面价竞得孟庄D-1地块，成交楼面价仅次于徐州地王韩山C地块。

■铜山区新地王：3月5日土拍，XT2020-1号地块最终被正荣以5.698亿元拿下，楼面价高达8638.87元/㎡，成为铜山区新地王。

34块地楼面价超5000元/㎡：



截至目前，徐州共有34块地楼面价超5000元/㎡，其中22幅楼面价超7000元/㎡。地价是影响房价的一个重要因素，随着徐州各区域地王的上市，徐州房价有望再上一个台阶。

难道，买房人“梦想成真”真的那么难？徐州的价格洼地，价值高地在哪里？

NO. 3｜叁

城市版图外扩

未来腾飞板块在大吴！

徐州东进，形成“一城青山半城湖”生态格局，多个板块崛起。

地铁1号线延长线：

大吴新城处于东区未来发展的重心，紧挨着开发区，咫尺主城。紧邻徐贾快速通道、206国道、310国道，通过城东快速路无缝对接徐州主城区。其突出的区位优势，正在吸引着诸多品牌开发商抢先入驻，板块利好频出。地铁1号线延长线：



3月23日，徐州市交通运输局官方微博发布：按照“融入徐州主城、提升贾汪全域、对接周边城市”的总体思路，2020年贾汪区将推动轨道交通建设，对接主城轨道网络加快推动地铁1号线延长线和市域（郊）铁路徐贾线（S1号线）规划建设，实现贾汪城区与徐州主城轨道交通的一体化连通。

其中，1号线二期（延长线）起自徐州东站，终至旗山站，线路长14.63km。主要沿徐海路-G206-华建路敷设。大吴可谓交通大爆发。



大吴与潘安湖连接成片：

大吴与潘安湖连接成片，资源共享，科文学院、奥特莱斯在3公里范围内。另外，徐州幼儿师范专科学校、徐州生物工程职业技术学院、雷丁国际学校也要入驻潘安湖科教创新区。住在大吴，身边就是大学城，青春朝气之城。

江苏师范大学科文学院去年8月，江苏师范大学科文学院新校区一期18万平方米交付使用，5000余名师生顺利入驻，二期将于今年7月份整体交付使用。



大吴——临港新城全面爆发：

临港新城：临港新城位于徐州东部的大吴街道范围内。北依不老河，南望京杭运河，206国道穿城而过，是以徐州双楼物流园综合保税区为依托的产业新城。

根据徐州“8+1”小城市规划，大吴街道规划定位为徐州北部集保税物流、加工制造和科研为主体的综合型城市组团；区域物流贸易中心；宜居宜业大吴新城。规划人口为10万人，核心区用地总体布局为“两心四轴多区”。确立了以临港新城为核心，以港、产、城联动发展为导向的发展思路。



徐州新地标——大吴滨河公园

NO. 4｜肆

一份情怀

打造你心目中的理想居所

当下，“梦想成真”是件奢侈品。

就拿买房来说，有人看似与你条件相当，口袋里只有一二十万，却硬生生活出你梦寐以求的精致。

他们不需要为学位房东奔西走，家门口就是学霸基地；他们不需要到几公里外的公园散步，下楼就是隐匿于世的生态绿岛；他们能住上崭新的三四房，客厅、阳台随时举哑铃、做瑜伽；他们甚至能剩下一大笔钱，在你挤公交时，一脚油门踩到家……

是不是羡慕到死，又觉得遥不可及？其实，你与上述生活，仅仅差了一套徐州销冠大盘——绿地运河小镇。据了解，建面约95-125㎡六期新品即将耀世加推。



绿地运河小镇售楼处

五期一面世，就被抢空，现在项目客户络绎不绝，只为能尽早预定到六期新品，项目热度持续高涨。



绿地运河小镇六期预定现场照片生活：

我家门口能感受运河生活：

2018年，绿地携集团十余年小镇打造经验，以城市配套运营商为目标，打造绿地运河小镇，并借势集团各产业资源，与小镇生活无缝对接。

项目择址大运河与不老河交汇处，占据运河两岸3806米水岸线，将商贾文化、码头文化等八大运河文化融入其中，引入约千米运河水街，水街设置拱桥、油皮艇等景点，复兴运河生活，再现徐州版的“清明上河图”。让城市文化与运河历史文化接轨，让河岸的漫生活从此回归。



效果图

更美妙的是，这座千亩文化大城，用一份情怀，打造你心目中的理想居所。

我家位居城市发展核心主轴：

徐州绿地积极响应政府号召，以拓局开路的进取之姿，勇担城市发展的先行者。

绿地运河小镇位居主城连接后花园的纽带之处，左牵主城，右揽新区，与大吴商城为邻，近靠大运河、临港物流产业园、潘安湖大学城等城市配套，既可享受主城齐全配套，又可享新区发展红利，堪称：城市中的大花园。



项目在推六期位于整盘正心，享受区域红利的同时尊享整盘齐全配套及便利。





绿地运河小镇区位图

我家楼下就是mini绿地缤纷城：▽

很多关注绿地运河小镇的朋友，会提到几首歌的时间，就能开车到云龙万达、奥特莱斯，购物逛商场很便利。

其实，你完全可以足不出户。因为，运河小镇内将建设5万方缤纷熙街、规划1976米运河商街、引入5000㎡超级商超，未来无须出社区，即可实现吃喝玩乐购等需求。下楼散个步都能看个电影，吃顿火锅。其中，六期新品恰与商街为邻，生活便利性更胜一筹。

■绿漫书房、绿伴咖啡，以及大品牌电影院、养生美容馆等配套，不管是休闲生活还是约会、自我充电，皆可在此满足；

■绿仙小厨及其他高端品牌餐饮美食店，为以后客户宴请聚餐提供良好去处；

■绿地高端品牌酒店Q-BOX铂派酒店，未来随着区域的发展，大量人才及居住客群的涌入，Q-BOX铂派酒店就是东区高端客群的入住之地。



绿意超市

最最最重要的是，如此出色的产品，要花多少钱？

告诉你，选择运河小镇，不需要一两百万，仅用购买选择市区产品1/3,甚至1/5的支出就够了。

剩下的钱，给孩子报兴趣班，或者自己享受生活，不香吗？

现在，就有一个机会在你面前。

绿地运河小镇，建面约95-125㎡六期新品即将耀世加推，并进行了大手笔焕新升级。届时这个六期升级佳品会给我们带来怎样的惊喜，我们拭目以待！