疯狂！徐州多个楼盘涨价开盘！单价最高涨幅1000元/㎡！

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太生猛！徐州新房价格50连涨！估计此刻很多还没有上车的朋友快要怀疑人生了！

昨天早上，国家统计局发布了2020年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，无论是新房还是二手房，三月份房价上涨城市数量均明显增加：



新建商品住宅售价：



徐州新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅环比下降0.2个百分点，同比上涨11.3%，至此，徐州新房价格连续上涨50个月。





二手住宅售价：



徐州二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅较上月下降0.4个百分点，同比上涨5.1个百分点。

那在当下火热的徐州地产江湖里，谁又可以一方称雄呢？我们来看一份榜单。

一、群雄逐鹿！一季度徐州房企成交榜单曝光！

疫情期间，线上看房、售房成为了各个房企的试炼场。

更有像恒大这样的大佬，把线上卖房的技巧玩到极致。除了推出各种购房优惠外，还推出了各种奖金和奖励，引导全民卖房，其他房企争相效仿。

▼一季度徐州房企住宅销售流量榜



△ 数据来源：金刚石

注：销售流量指房企操盘口径的销售业绩（如果合作项目的控股方控股平均分配，项目销售金额全部计入控股方销售业绩），主要用来衡量房企的项目操盘和管理能力。

以上榜单，一目了然：

1、在房企成交总额排行榜中，绿地以16.15亿的成交总额，高据榜首，万科以8.01亿的成交总额，紧随其后；新城控股成交总额6.69亿，排名第三；2、在房企成交面积排行榜中，绿地以11万㎡的成交面积，位列成交面积榜首，万科成交面积达到了7.9万㎡位列第二，恒大销售面积达到了6.3万㎡。

在这，不得不说一下恒大，要知道：在徐州5区里，恒大只有潘安湖生态小镇一家楼盘在售，从成交面积可以看出这个项目卖的还是很不错的。

二、不少楼盘涨价开盘！最高涨幅1000元/㎡

除了今天国家统计局发布的数据之外，还有一个现象直接映射出今年徐州楼市的火热程度：不少楼盘都是涨价开盘，有的盘涨价力度还不小，去化也很不错。

这一点，购房者必须要重视！不过由于疫情的影响，之前开盘的项目家数很少，我们挑几家看看。

1、四季连城锦宸

自从今年土拍，北区出了新地王后，之前被很多人看不上眼的楼盘开始飘了！

四季连城锦宸从春节时候的9700元/㎡涨到了10700元/㎡，涨幅足足1000元/㎡，不过需要注意的是，这一次是洋房和高层的均价，而且楼栋位置比较好，所以涨幅比较大，也比较合理。

据悉，四季连城锦宸3月26日加推的是第7批房源，为高层3#、4#楼；洋房17#、18#楼，其中高层建筑面积约89㎡、111㎡，洋房建筑面积约105㎡、129㎡。精装均价为10700元/㎡，开盘共推出340套房，当天去化就超6成，而且开盘当天有优惠：当天签约可优惠0.5，目前还剩少量房源在售。



2、四季连城拾光

作为四季连城锦宸的兄弟楼盘四季连城拾光，关注度也是一直不低。

据悉，3月25日四季连城拾光晚上连夜加推，均价为10393元/㎡，相比上批房源价格，直接上涨了595元/㎡。并且，卖的也很不错，推出210套房，只剩下20套，去化9成。

不得不说，这个去化速度很多人应该都没有想到，目前，项目还剩少量房源在售。以前你爱理不理，如果再不出手，以后想买也没了。



3、中骏柏景湾

位于南区北京路的中骏柏景湾一直比较低调，价格一直比较稳定，3月26日开盘加推8号楼和12号楼，成交价格8800-8900元/㎡左右，价格比上次涨了约100-200元/㎡。



其实这个项目，我个人认为性价比还是很高的：

项目位于北京路东侧，往北两三公里，就能直达铜山万达广场，三胞广场等商圈，铜山万达对面正在建万科的商业体，附近有娇山湖景区、楚河公园、无名山公园等。

项目周边的教育资源也比较丰富：铜山新区实验小学、清华中学、江苏师范大学等都在附近，交通便利，项目往北一点就到湘江路，去年，湘江路往东已经打通，直通新城区。

4、美的东湖天城

就在前天，东区的神盘美的东湖天城开盘了，为什么称之为神盘？因为前天加推的房源15秒就售罄了！



（项目开盘现场）

美的东湖天城第四批房源精装均价10800元/㎡，相比上批精装均价10200元/㎡，涨了600元/㎡！其中部分房源价格已经完全站上了11000元/㎡。



△ 部分房源价格

美的东湖天城位于高铁商务区彭祖大道与高新路交汇处，目前板块内利好不断，除了医科大学新校区要搬过去，还有在建的医药产业园和东湖实验学校，现在已经有华润置地公元九里、东湖悦府两家楼盘在售。

而距离东湖新城板块不远处，还有中南恒通和平府、珑樾东方、上东时代、美的德信翰林府这4家纯新盘待售，据悉，美的德信翰林府放风价也在1万+元/㎡。

5、千禧城

本周一（4月13日），位于南区的地铁盘千禧城开盘，加推了二期22、30#楼，共339套房。据悉，这批房源毛坯备案均价9126元/㎡，相比上批均价9029元/㎡，涨了97元/㎡。



△ 部分房源价格

这2栋楼均为34层、1个单元，其中22#楼2梯4户，建筑面积约108㎡、128㎡；30#楼3梯6户，建筑面积约80㎡、105㎡、116㎡。



据我在置业顾问那了解到的信息：这次千禧城开盘，去化率还是很不错的，79，108的小户型直接售罄，大户型去化率50%左右。



千禧城位于徐州高新区核心板块，项目自带约15万㎡的大型商业体，配带有三栋写字楼，我上周六刚去实地看过，目前那三栋写字楼正在做玻璃外立面装修，项目最大的亮点莫过于紧邻地铁3号线，纵观整个徐州，除了奥园玖珑天境，地铁盘应该没有比这个价格更低的了。

千禧城周边的配套其实还可以：

交通：紧靠地铁3号线、小区北侧为华山路，西边是银山路教育：项目配建两所幼儿园、旁边规划一所小学商业：自带约15万㎡商业

目前，项目还有优惠活动：一期房源优惠4个点，二期房源优惠2个点，想投资或是刚需朋友，可以抓住机会，适当关注一下。

另外，位于云龙区的纯新盘珑郡上院3月24日已经开盘：精装1.829万/㎡，最高房价突破2.1万/㎡，就在这么高的单价下，当天开盘去化竟然达到了8成；位于泉山区淮海新城板块的纯新盘都会星宸，首次开盘，项目推出了407套房，精装均价1.22万/㎡，单价最低11194元/㎡，开盘当天，基本卖完。

最后，建议大家要顺势而为，想买房的朋友要趁早，退一步来讲，就算是后期房价真的如你所愿下跌了，可是低价盘也基本上没有了，从我们统计的地价来看，后面基本上都是高价盘！特别是刚需，真的等不了！

oxoxrxatkn

和老百姓玩心理战呢

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笑笑就行，看看就好，，，涨价底气在哪里，，，，

svtoduclkk

我家徐州4套房，咋就很难出手呢，都是中介整天打电话，说要加价。亲戚朋友邻居每家都有好几套房子，真正有需求的没几个人，也就是刚毕业来的大学生和进城的农民，现在都是为了炒了赚一笔的。

qofqscoddg

长的太少，涨5000每平我才考虑买

weiding

都已经开始送房子了，你还在这说这个

gdajsufqbr

徐州人民好幸福，二线大都市，房价还不高！虚线人路过[捂脸][捂脸][捂脸]

xxmao

徐州本地人没几个人买啊，我徐工集团的，一个公司2万人，没人买？？卖谁了

gdajsufqbr

这是个有希望的城市

weiding

只有疯子才会去买！