徐州房价环比同比又涨了，有些楼盘的销量很好吗？

老鼠飞出亚洲言

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近日，国家统计局发布了《2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，徐州环比上涨0.6%，同比上涨11.3%。



国家统计局在备注中表示，调查范围：各城市的市辖区，不包括县。调查方法为新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。



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记者梳理了目前徐州市区（不含贾汪区）在售的楼盘均价。



（数据来源：徐州房地产信息网）

不过，价格上涨并不一定代表销售情况良好，记者在梳理楼盘价格的时候发现，有些楼盘在取得预售之后，销售比例还是比较低的，如南区某楼盘，2019年年底取得预售后，销售比例仅19%。



也有刚开盘不久的楼盘，销售比例为9%



受价格因素影响，近期某刚开盘的楼盘，销售比例已经达到了89%。



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其实，早在2020年2月底的时候，就已经有楼盘喊出了涨价。



然而当记者查找该楼盘的销售比例时，发现仅完成了60%。





而细心的人士会发现，在土拍结束后，总是会有楼盘置业顾问喊出涨价的口号。



有业内人士表示，其实大部分楼盘的“涨价”其实只是取消了部分的优惠折扣，并非是针对房价。除此之外，楼盘取消优惠，对外宣称要涨价的的另外一个目的，就是为了催促购房者赶快入手。开发商抓住了购房者“买涨不买跌”的心理，给他们制造一种上涨预期，这样购房意向才会变得强烈一些，从而促进房源的成交。购房者在买房前需要考虑清楚，不要盲目入手。

目前徐州实行的是价格备案制度，在之前的政策中也有明确表示：实际销售价格不得高于备案价格。所以，房企不能擅自在销售过程中，随意突破备案价卖房。



业内人士表示，目前徐州的房地产市场依旧是处在趋稳的状态中，且正在逐步恢复到疫情前的市场状态。随着2020年上半年，部分新项目的逐渐入市，徐州的房地产市场依旧会处在趋稳的状态中，作为购房者，需要擦亮双眼，切勿跟风入市。

aawanghuan

涨到十万一平方