惊呆！徐州一批网红小区正在降价抛售！有房源直降140万！

SUNSHINEhzl

今天，我浏览阿里法拍网时，发现有4套房子降价力度明显，有的甚至低于市场价近140万。更值得一提的是，这4套房子的地理位置较为优越，周边配套也较为齐全。

不过，也要提醒大家一点的是，买法拍房有风险，要谨慎，在参拍前务必要去实地看房。下面，我们就一起来看下这4套法拍房的详细信息。

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泉山区

翠湖御景：低于市场价近122万

这套房子位于泉山区湖北路50号的翠湖御景小区4号楼1-2201室，建筑面积约193m?，市场评估价约406万（评估单价：2.1万元/m?）,起拍价约284万（起拍单价：1.47万元/m?），低于市场价近122万抛售！



该房子目前已经有10935人关注，508人设置了提醒，15人已经报名，报名第一次拍卖需缴纳保证金28万。

4月19日10时开始进行第一次拍卖，若流拍，则于5月15日10时开始进行第二次拍卖；若第一次拍卖成交，则第二次拍卖自动取消。

这套房子所在建筑总层数34层，使用权类型为出让，土地终止日期2075年12月14日，《不动产权证书》已办理。

▼房子内部图







（图源阿里法拍网）

该房子无租赁，已被法院强制拍卖。



翠湖御景位于云龙湖畔，地理位置优越，配套成熟。

交通方面，2公里以内有人民广场等3个地铁站和多个公交站点；教育方面，有湖北路小学、求是小学、三十七中等多所学校，教育资源丰富；医疗方面，徐州矿务集团总医院和协和医院。

此外，还享有徐州市体育馆、华美商厦、云龙湖风景区等配套。



我在贝壳找房上看到，目前该小区二手房的挂牌均价约2.44万元/m?。



2020年1月份成交的一套房子与此次进行拍卖的房子建筑面积相同，但成交总价为486万，成交单价突破2.5万元/m?。



目前，贝壳找房该小区的在售房源为64套，有一套约195m?的毛坯房源，总价挂到了600万，均价约3.1万元/m?。



而这套进行法拍的房子起拍价约284万，起拍单价仅为1.47万元/m?，相比之下，性价比还是很高的，感兴趣的买房人可留意。

我在阿里法拍网上还看到，该小区已经结束拍卖的房子，其中有一套房子的拍卖，出价次数达到了113！可见，该小区的房源还是比较抢手的。



2

泉山区

万裕风情园：低于市场价近140万

这套房子是泉山区解放南路300号万裕风情园15#楼2单元2室房产，建筑面积约233m?，市场评估价约467万（评估单价：2.0万元/m?）,起拍价约327万（起拍单价：1.4万元/m?），低于市场价近140万抛售！



目前有6782人关注该房子，其中178人设置了提醒，3人已经报名，报名第一次拍卖需缴纳保证金33万。该房子有两次拍卖，4月19日10时开始进行第一次拍卖，若流拍，则于5月15日10时开始进行第二次拍卖。

该房屋建筑面积约233.43平方米，房屋总层数3层，混合结构，房屋用途为住宅用地，使用权类型为出让，终止日期2052年11月25日。

▼房屋外景



▼内景



▼餐厅



万裕风情园毗邻彭祖园，周边有奎山公园、徐州动物园、淮海战役纪念馆、云龙山等徐州具有代表性的著名景点，周边环境较好，配套也较为齐全。



该小区附近有徐州市中心医院、徐州市中医院等医院。此外，周边有奎山中心小学、户部山小学、解放路小学、三十五中、徐州高级中学以及江苏师范大学云龙校区等多所学校，教育资源较为丰富。



目前，贝壳找房上该小区二手房的均价约为1.8万元/m?。



而这套法拍房的起拍价约为327万，起拍单价1.4万元/m?，对比之下，这套房子的价格优势还是比较明显的。

3

泉山区

南岸别墅：低于市场价近136万

这套房子是泉山区玉带路南岸别墅C5号楼1-102室房产，建筑面积约208m?，市场评估价约454万（评估单价：2.18万元/m?）,起拍价约318万（起拍单价：1.53万元/m?），低于市场价近136万抛售！



目前有6762人关注，其中255人设置了提醒，0人报名，报名第一次拍卖需缴纳保证金30万。

该房子有两次拍卖，4月26日10时开始进行第一次拍卖，若流拍，则于5月22日10时开始进行第二次拍卖。

据了解，两次拍卖均流拍的，可以按照相关规定进行变卖。

▼房屋外景



▼房屋内景



该房子无租赁情况，已被法院查封。



我在贝壳找房上看到，南岸别墅的二手房均价在2.25万元/m?。



目前该小区有14套房源在售，其中有一套与法拍房建筑面积同等大小的房子，挂牌单价2.25万元/m?，总价468万，毛坯房。



该小区靠近徐州乐园、云龙湖风景区，配套较为齐全，交通较为便利。



这套起拍单价为1.53万元/m?的法拍房，降价力度还是很明显的，感兴趣的可关注。

4

泉山区

滨湖花园三期：低于市场价63万

这套房子是泉山区湖北路81号滨湖花园三期C2#-1-2202，建筑面积约138m?，市场评估价253万（评估单价：1.84万元/m?），起拍价190万（起拍单价：1.38万元/m?），低于市场价63万抛售！



目前有7472人关注，396人设置了提醒，0人报名，报名需缴纳保证金38万。

总层数26层，法拍房位于第22层，平层格局，南北朝向中间套，入户为防盗门，基本无装修。

▼外景



▼内景



▼基本无装修



该房子无租赁情况，无钥匙，未腾空。



该小区东临小路，南临滨湖西园，西临寒山路，北临湖北路。周边商业设施配套较为齐全，居民出行方便，区位状况良好。



贝壳找房上，该小区的二手房均价约2.47万元/m?，目前有75套房源在售。



有一套户型建筑面积约138m?的简装房，挂牌单价达到了2.97万元/m?，总价为410万。相比之下，法拍房的价格优势还是比较明显的。



总得来看，法拍房的价格优势还是很明显的，但最后还是要提醒大家：购买法拍房有风险，一定要谨慎！务必要实地看房，反复甄别，慎重做决定！