徐州房价又涨了！你有没有错过了最佳买房时机？

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刚刚，国家统计局发布2021年4月70大中城房价指数。


其中4月份徐州的新建商品房价格指数为100.9，环比上涨0.9% 同比上涨9.9%，相比2月新房价格涨幅扩大了0.6个百分点。


用白话文解释一下就是：徐州新房价格又涨了！





真实焦虑，徐州房价又涨了


今日，国家统计局发布了2021年4月70大中城房价指数，其中徐州新房涨幅0.9%，涨幅与扬州并列一手房涨幅第六位！







这次的数据其实能够很明显说明：很多人期待的房价连续下跌并未出现。而且如果不是前段时间房产新政强行压制，徐州房价恐怕上涨势头会更猛！


不仅新房涨了，二手房价格也涨得令人发指，徐州二手房涨幅为1.4%，涨幅位于70城第一位！










买房人焦虑是怎么来的


虽说2021年的徐州楼市，已经过了普涨的年代。


但每每土拍，纯新楼盘备案公开，价格总是超出我们的预期，甚至屡屡触顶板块新房价的天花板。


一股愈演愈烈的“买房焦虑感”正席卷而来。


最近几年，徐州楼市从此前不温不火的状态一跃而起，上车，变成了唯一且不可逆的选择。


如今的徐州买房人的焦虑，更多是内卷的，是自生的。


·涨价的焦虑


不管市场怎样，作为购房者的我们，看到的现状是，徐州房价依然在涨，结构性的上涨。




·缺钱的焦虑


一方面，房价整体在涨，另一方面，徐州楼市正在全面步入改善时代，对于买房人来说，好产品越来越多，买的起的却越来越少。


简单来说，就是缺钱。


不过，徐州总价150万以内的主力楼盘，还有这些可以选择：







·被贩卖的焦虑


除了来自买房人自身的焦虑，楼市从业者贩卖的焦虑、收割韭菜也是无所不在。












从建材原材料的涨价，联系到住房建筑成本增加，劝买房人趁早上车，可谓用心良苦。


一套老破小的天价挂牌、一座医院的规划、一个公办小学的升学率、一部肥皂剧里的台词，都可以成为贩卖焦虑的流量密码。

不论是开发商、中介、或者广告公司、自媒体，作为房产销售利益链条上的各方，在楼市都有或多或少此类角色的扮演。

全民营销时代，对普通客户而言，买房子确实容易焦虑。

买不起房子的焦虑；买不起好房子的焦虑；买不到房怕钱贬值的焦虑；别人都买我没买的焦虑……







某种意义上，中国的楼市总是和股市如此相像。要么全民炒股，要么全民买房。







焦虑过后，我们更需认清什么？


我们谁都不能否认，房子所带来的巨大的财富效应。


那些在房价上涨之前就买了几套房子的人，无疑是人生的赢家。没有上车的购房者则充满了前赴后继的冲动。


毕竟，尊重客观规律，未来徐州的房价，说不定还是说涨就涨。


但是，无论是房地产从业者还是置业人来说，土拍越是疯狂，涨价越凶猛，在买房大事上，越保持清醒的头脑。


再者说，那些高价拍下的地，真的意味着未来徐州房价能够站上4万+的快车道吗？即使能，那么在严厉限购之下，徐州本土购买力真的足够吗？


买房不是股票，不是冲涨跌，而是要满足需要，懂得价值。所以，我们应该一直冷静对待徐州现在的楼市。


就算买，也因需要而买，不要为焦虑、为恐惧而买。

写在最后：


虽然今年徐州高价地猛增，谁也没法预料未来徐州的房价天花板会到什么地方。但是对于目前手头资金宽裕的买房人而言，把握当下最佳时机，选对产品和地段，未来还有一定的溢价空间。


不过，“房子是用来住的，不是用来炒的”大基调一直摆在这，徐州房价不会疯涨，但是会保持稳中有涨。