盯紧了，徐州19家楼盘马上要开盘

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五一小长假过后，徐州各大楼盘传来新动态！
让我们一起来关注一下徐州5月还有哪些买房好机会呢？


据我粗略统计，5月徐州主城预计有19家楼盘有新房推出，其中云龙区、经开区占大头。除了一些已经在售的楼盘之外，还有如碧桂园云樾外滩、中南恒通和平君启、中国中铁陆港城等8大纯新盘将迎来首开。

具体开盘时间以各项目实际开盘时间为准

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1、8大纯新盘要入市，这些楼盘5月真的会开盘吗？


在5月，各大新盘陆续上市，其中有不少新盘，很久之前就传出即将首开的消息，但迟迟未能开盘。


1、半山悦景


半山悦景拿地许久，但项目进度一直很慢，目前预售进度30%，这也意味着其终于要迎来首开！







项目预计5月首开7、8、9、10、15、16、25、30、31、32、33、35、36、37#共14栋楼，共计368套房源，备案均价19900元/㎡，户型面积为110㎡、138㎡、160㎡，主打改善型房源。







户型图：

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2、碧桂园云樾外滩


云樾外滩主要打造12栋17-18层的小高层，共约938套房，并规划有幼儿园、小学等。

据了解，项目预计5月首次开盘推出4栋楼，约312套房，建筑面积约122-207㎡，均价22800元/㎡。







值得一提的是，云樾外滩和半山悦景都是曾经的地王，虽然看着备案价就那么回事，但是听说后面都要加装修包。


3、中国中铁陆港城


从去年10月就传要开盘的中铁陆港城，目前已经领取首张销许，预计5月首开。


首开房源为1、3、5#，共计360套房；户型面积为98㎡、107㎡、116㎡、118㎡、126㎡；目前价格已公示，均价13300元/m?，精装交付，目有650元/m?的装修包。定存10-20万直接落位。







另外，经开区有3家新盘预计5月上市：


4、中南恒通和平君启


中南恒通和平君启，位于东区和平路上，高铁新城商务核心区，项目距离已经动工的地铁6号线大湖北站地铁口约900米，共规划18栋小高层和4栋洋房，约1545套房。







据了解，项目预计这个月就开盘，推出5栋楼，共387套房，包括洋房和15—18层的小高层，小高层建面约103㎡、122㎡，洋房建面约142㎡，全部装修交付，定存金额2万元。







户型图：





5、汇川府


汇川府主要打造15栋高端住宅、1栋星级酒店和1栋综合办公楼。







据了解，项目预计首次开盘推出4栋楼，建筑面积约98-140㎡，精装放风1.1-1.2万/㎡。


6、和平公馆


项目由德信和弘阳联合打造，16栋16-27层的小高层组成，建筑面积约97㎡、117㎡、130㎡。

据了解，项目预计5月首次开盘，推出3栋楼，分别是1#、7#、18#楼，共约221套房。







值得注意的是，其中1号楼和17号楼是毛坯房，1号楼为27层，7号楼为16层。另外，18号楼是精装房，总高27层。


户型图：

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7、山河珑胤


山河珑胤主要打造11层洋房和16-18层的小高层，共约2550套房，拿地楼面价7919元/㎡。





据了解，项目预计5月底6月初首次开盘推出6栋小高层和1栋洋房，共约468套房，其中小高层的建筑面积约106-128㎡，洋房的户型为144㎡。


8、汉王听泉小镇


云龙湖风景名胜区拔剑泉旁的汉王听泉小镇，预计5月首开洋房A15、16、20、24、25#，叠墅A6、7#。洋房A15、16、20、24、25#，洋房均价13000元/㎡。







户型图：

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2、热盘接连加推，最后一批房源，机不可失！


一方面是纯新盘首开，另一方面比较值得关注的就是热盘加推。


从目前情况来看，这些楼盘热度都很高，一旦开盘被市场接受，人们的买房预期将发生变化！


比如东区的百悦城一直的热度都非常高，基本都是全款的存在，这也是最后一批了，清盘速度非常快。







同样位于东区的水沐堂悦，也是徐州楼市的热销盘。预计会在5月底会加推，项目目前正在定存中，据了解，目前已有超1200人参加定存。







下批次项目推出的户型建筑面积约104-132㎡，前期均价16100元/㎡。


户型图：





另外，还有一些楼盘只剩下最后一批房源，再不抓紧就真的没了！


1、浅山风华


浅山风华是铜山区大学路板块比较火的一个楼盘，该楼盘几乎每次开盘都是基本卖完，据统计，短短8个多月的时间，浅山风华就卖光了23栋楼！







据悉，目前项目只剩下最后一批房源了，约200套房洋房，正在定存，建筑面积约118-179㎡，预计毛坯均价约16000元/㎡，精装均价约17500元/㎡。


2、保利和府


泉山区保利和府最后一批次住宅预售进度已达20%，而且本次预售中还有商业1、3#。







预计5月底6月初加推最后一批房，共约405套房，其中洋房户型为132㎡，高层户型为115㎡、120㎡，前期均价19400元/㎡。







户型图：

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3、云龙湖金茂府


云龙湖板块云龙湖金茂府，近日领取了最后两栋楼1、3#的预售，预计近期就会开盘。项目目前2#、7#、9#、11#、18#在售，户型面积152、172、195㎡；均价27600元/㎡。


一房一价表：

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