邳州城东“高光时刻”来临！反超新城苗头凸显！谁给的勇气？

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近日，城东板块的土拍市场，简直像流浪地球终回正轨一样，在市场上引起一阵全民亢奋的轰动。

在过去的五个月里，土地市场共挂牌6幅住宅/商住，而城东则露脸三次、囊括了市区的所有住宅用地！

真是不鸣则已，一鸣惊人。

位于文苑中学以东的2021-5号、桃花岛公园以东的2021-10号两地块起始地价均为360万/亩；

位于福馨家园以北2021-1号地块起始地价310万/亩。

现在回头看，新城区之前迭代而出的“地王”，反而接地气了许多。但城东地价竟然能够出人意料的一举反超，这是谁给它的底气？

——首先还是因为自身的实力加持、底子够硬。

PART 2

邳州正在迎来新一轮的革新时刻，并将近期的高光牢牢打在了城东。

一个板块想要崛起，规划利好支撑必不可少。先由「配套王」邳州高铁站入场，打开了城东的知名度。

可以说，邳州举全城之力建设的邳州东站不仅是一个交通概念，更是一个城市发展的新契机，将给城东板块带来“虹吸效应”，由此带来的人力、物流、资金流等社会资源的流动、聚集不可估量，带动城东乃至新城发展的影响也将随着时间的推移更加明显，围绕周边的房地产和商业开发将成为各路资本追逐的热点！

城东能率先拿到高铁站这个「人气法宝」，在将来的城市发展之路上，也依然是能更早尝到甜汤的那一位，这种由城市资源不断倾斜而带来的强烈“推背感”，现今其他片区还没法感同身受。

除此大件之外，其他的附庸规划也很给力，左手要新建一跨运河大桥，右手一个小学早已开工······

和其他区域相比，熬过漫漫等待的城东，正爆发出蓬勃的生命能量，迎来加速更新阶段。

工业及其他用地的搬离，使得土地供应量开始释放，为区域焕新腾出了土地空间。而老城区和邳南、邳东所积淀人口密度，又为区域发展奠定了强烈的市场需求和资金实力。

有需求，有土地，有产业，城东的崛起，已箭在弦上。属于城东的时刻正在到来。

PART 3

别看小小的城东虽比不上新城的“幅员辽阔”，但已经开发和在售的项目真不少，正逐渐成为邳州房市的中坚力量。

区域内在售的几个楼盘，从珑玺湾、华宇铂悦府到金为翠微名府，都是自西向东整齐的排列在文苑路两侧。

另外两条贯穿邳州南北区域的大动脉——南京路和中山路，大概就是新城、城东两个板块开始融合的号角声。以及邳新路、解放路、青年路等组成城东主要交通网格。随着板块内道路交通工程的持续升级改造，未来，新城、城东必然同辉、房价趋近······这也是城东的又一大底气！