徐州一批小区跌惨了！最高4个月降了7481元/㎡

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近年来房价不断飙升，买房也成为了不错的投资手段。然而并不是买了房子就一定会升值，相反的部分二手房房价下跌严重。







小编从安居客上看到，徐州5月份二手房均价为10745元/㎡，环比上月下跌了0.16%。比今年一月份整体上涨了183元/㎡。


虽然徐州二手房房价整体呈上涨的趋势，但还是有一些小区二手房价格在下跌。


比如云龙区的青年社区市政府1号院，近四个月的时间小区下跌7481元/㎡；还有泉山区的金域华庭，近四个月的时间小区下跌4486元/㎡，还有哪些小区二手房价格下跌得比较多呢，下面跟着小编具体来看看。

01

泉山区

1、段南新村（二环西路）：2021年1月份段南新村挂牌均价13527元/㎡，2021年5月份挂牌均价为10602元/㎡，4个月的时间小区下跌2925元/㎡。







2、少华公寓：2021年1月份少华公寓挂牌均价15335元/㎡，2021年5月份挂牌均价为11578元/㎡，4个月的时间小区下跌3757元/㎡。







3、金域华庭：2021年1月份金域华庭挂牌均价26236元/㎡，2021年5月份挂牌均价为21750元/㎡，4个月的时间小区下跌4486元/㎡。







4、荣康公寓：2021年1月份荣康公寓挂牌均价18565元/㎡，2021年5月份挂牌均价为16193元/㎡，4个月的时间小区下跌2372元/㎡。







5、湖滨西村(五期)：2021年1月份湖滨西村(五期)挂牌均价13528元/㎡，2021年5月份挂牌均价为11417元/㎡，4个月的时间小区下跌2111元/㎡。







6、关庄组团小区：2021年1月份关庄组团小区挂牌均价18518元/㎡，2021年5月份挂牌均价为16075元/㎡，4个月的时间小区下跌2443元/㎡。







7、海玥南山（别墅）：2021年1月份海玥南山（别墅）挂牌均价16410元/㎡，2021年5月份挂牌均价为15514元/㎡，4个月的时间小区下跌896元/㎡。







8、新华阳光花园：2021年1月份新华阳光花园挂牌均价11234元/㎡，2021年5月份挂牌均价为10794元/㎡，4个月的时间小区下跌440元/㎡。







10、丹桂园小区：2021年1月份丹桂园小区挂牌均价10811元/㎡，2021年5月份挂牌均价为10000元/㎡，4个月的时间小区下跌811元/㎡。

02

鼓楼区

1、煌庭棕榈湾：2021年1月份煌庭棕榈湾挂牌均价17091元/㎡，2021年5月份挂牌均价为15686元/㎡，4个月的时间小区下跌1405元/㎡。







2、香榭丽花园：2021年1月份香榭丽花园挂牌均价19398元/㎡，2021年5月份挂牌均价为18395元/㎡，近4个月的时间小区下跌1003元/㎡。







3、黄河东岸小区：2021年1月份黄河东岸小区挂牌均价10529元/㎡，2021年5月份挂牌均价为9320元/㎡，近4个月的时间小区下跌1209元/㎡。







3、宏宇金色里程：2021年1月份宏宇金色里程挂牌均价15889元/㎡，2021年5月份挂牌均价为15375元/㎡，近4个月的时间小区下跌514元/㎡。







4、沈场小区：2021年1月份沈场小区挂牌均价8959元/㎡，2021年5月份挂牌均价为8390元/㎡，近4个月的时间小区下跌569元/㎡。







5、和信广场：2021年1月份和信广场挂牌均价11573元/㎡，2021年5月份挂牌均价为11060元/㎡，近4个月的时间小区下跌513元/㎡。







6、康丽小区：2021年1月份康丽小区挂牌均价10297元/㎡，2021年5月份挂牌均价为8846元/㎡，近4个月的时间小区下跌1451元/㎡。







7、天骄世家：2021年1月份天骄世家挂牌均价24213元/㎡，2021年5月份挂牌均价为22417元/㎡，近4个月的时间小区下跌1796元/㎡。

03

云龙区

1、青年社区市政府1号院：2021年1月份青年社区市政府1号院挂牌均价25488元/㎡，2021年5月份挂牌均价为18007元/㎡，4个月的时间小区下跌7481元/㎡。







2、地王大厦：2021年1月份地王大厦挂牌均价20732元/㎡，2021年5月份挂牌均价为18055元/㎡，4个月的时间小区下跌2677元/㎡。







3、引洪小区：2021年1月份引洪小区挂牌均价13847元/㎡，2021年5月份挂牌均价为12444元/㎡，近4个月的时间小区下跌1403元/㎡。







4、圆梦小区：2021年1月份圆梦小区挂牌均价11233元/㎡，2021年5月份挂牌均价为8851元/㎡，近4个月的时间小区下跌2382元/㎡。







5、银座东城丽景：2021年1月份银座东城丽景挂牌均价19093元/㎡，2021年5月份挂牌均价为17406元/㎡，近4个月的时间小区下跌1687元/㎡。







6、正德君城：2021年1月份正德君城挂牌均价16938元/㎡，2021年5月份挂牌均价为15986元/㎡，近4个月的时间小区下跌952元/㎡。

04

铜山区

1.枫林天下三期（别墅）：2021年1月份枫林天下三期（别墅）挂牌均价23654元/㎡，2021年5月份挂牌均价为18969元/㎡，4个月的时间小区下跌4685元/㎡。







2.枫林天下三期：2021年1月份枫林天下三期挂牌均价16670元/㎡，2021年5月份挂牌均价为16336元/㎡，4个月的时间小区下跌334元/㎡。







2.楚河花园：2021年1月份楚河花园挂牌均价12245元/㎡，2021年5月份挂牌均价为11701元/㎡，4个月的时间小区下跌544元/㎡。







3.圣泉花园：2021年1月份圣泉花园挂牌均价12813元/㎡，2021年5月份挂牌均价为12004元/㎡，4个月的时间小区下跌809元/㎡。







4.恒阳花园：2021年1月份恒阳花园挂牌均价5747元/㎡，2021年5月份挂牌均价为4028元/㎡，4个月的时间小区下跌1719元/㎡。

06

经开区

1.欧蓓莎国际商城：2021年1月份欧蓓莎国际商城挂牌均价8000元/㎡，2021年5月份挂牌均价为7253元/㎡，4个月的时间小区下跌747元/㎡。

07

贾汪区

1.府厚名门：2021年1月份府厚名门挂牌均价9546元/㎡，2021年5月份挂牌均价为8947元/㎡，4个月的时间小区下跌599元/㎡。







2.民康园：2021年1月份民康园挂牌均价10131元/㎡，2021年5月份挂牌均价为6920元/㎡，4个月的时间小区下跌3211元/㎡。







3.荣辉御府：2021年1月份荣辉御府挂牌均价7775元/㎡，2021年5月份挂牌均价为5581元/㎡，4个月的时间小区下跌2194元/㎡。







4.文化名园：2021年1月份文化名园挂牌均价4897元/㎡，2021年5月份挂牌均价为4530元/㎡，4个月的时间小区下跌367元/㎡。







5.高盛汉郡：2021年1月份高盛汉郡挂牌均价7922元/㎡，2021年5月份挂牌均价为7398元/㎡，4个月的时间小区下跌524元/㎡。







透过二手房来看，买房不能盲目，那么买房要考虑什么问题？小编总结了几点，不妨一起来看看。


1、拒绝从众：盲目从众只会正中开发商下怀，利用购房者跟风心理，制造房子热销的现象。


2、不要只看房价：价格高的不一定就是好的，买房子也是这样，还是要多考虑、多打探。


3、小户型优先：投资买房的话，优先选择小户型的房子，小户型的房子容易变现和出租。


4、看房屋所在地段是否有投资价值：要考虑房子周围的配套以及规划项目，如果这些没有的话，就看看周围是否有超前的设计规划。



内容来源：楼市徐州 侵删

在彭城

这只是预兆，跌早着呢

在彭城

这都是道听途说，实际看看就知道了，不要从均价看房价，

在彭城

银行对二手房贷款卡的严了，好多银行已经不批了。

在彭城

为什么新盘涨这么多

在彭城

慢慢来早呢

在彭城

掉的都是水分啊

在彭城

老小区

在彭城

暴跌

在彭城

转发了