徐州楼市闲谈

随心所欲480

徐州云龙湖

徐州作为全国交通枢纽、淮海经济区中心、苏北发展最好的新二线城市，房价一直倍受关注。

作者于2014年年底，在云龙区万达附近、淮海环球港附近、新城区、东湖新城实地看房。那时万达板块也不过七千出头，环球港和新城区六千左右，而东湖新城只有两个楼盘，周围一片片麦田甚是空旷，房价只有三千多点。

此后，包括这几个板块在内，徐州房价像脱缰的野马一般，连续上涨近六年！当年三千多的价格现在已经过万，六七千的已经接近两万。




徐州地铁网

那么，徐州房价为何在短短几年时间就翻了三倍呢？作者认为有三大原因，一是交通优势，目前徐州地铁一号线和二号线已经正式运营，三号线将于今年6月30号试运行。未来有六条地铁和五条轻轨在这个城市及周边城镇铺成路网，交通极为便捷。高速方面已经形成“米”字，在全国高速八横八纵中，最重要得一横一纵连霍高速和京沪高速在徐州交汇，交通优势得天独厚。




淮海经济区金融中心

二是淮海经济区中心城市影响，淮海经济区由徐州、连云港、宿迁、商丘、淮北、宿州、菏泽、临沂、济宁、枣庄等城市组成，这些城市距离徐州都不远，在共同发展和各种福利刺激下，兄弟城市居民在徐州置业正在逐年递增。




大龙湖蓝色跑道

三是徐州环境好，一城青山半城湖。徐州山青水秀，湖泊众多，有与杭州西湖媲美的云龙湖，煤矿塌陷改造的潘安湖，龙口水库改造得大龙湖，九龙湖，金龙湖等等。云龙山，泉山森林公园，彭祖园，哪个不是响当当的风景区！




楚王陵刘邦雕像

徐州房价上涨有很多原因构成，以上为作者愚见，感谢阅读！