扎心！徐州万元盘仅剩这13家！刚需将无房可选？

枣强公用号

这个4月，徐州迎来了土地市场的狂欢。就在上周，徐州2块涉宅用地拍卖出让，荣盛卧牛A-8-1地块（楼面地价9994元/㎡）及融创淮海壹号南地块（楼面地价11328元/㎡）先后均拍出了高价，板块地价纷纷刷新，未来购房门槛涨了！


而土拍过后，购房群里也热闹起来。这两天，小淮收到好多购房者的咨询，印象最深的是，“徐州地价太贵了，房子还会涨吗？刚需还能买哪里？”


昨天（4.26），小淮特意整理了一份徐州万元以下的刚需盘，发现：徐州鼓楼区、云龙区、新城区、经开区，万元以下的在售楼盘几乎绝迹。在售的万元盘也仅只有13家，涉及铜山、贾汪、泉山3大区域，一起来看！

1

铜山区

目前，徐州铜山区在售楼盘中，万元以下的刚需盘共有7家，分别是：千禧城、颐居隐山观湖、幸福汇邻湾、奥园玖珑天境、春秋九里府、上水璟园、盛业和园。


①千禧城







千禧城位于铜山区闽江路以南，银山路以东、漓江路以北，距离地铁3号线比较近，均价9800元/㎡，是个不错的选择。


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昨天项目已加推A5、6#，共计408套房源。其中，A5#总高为27层，A6#总高为26层，户型为83㎡、106㎡、100㎡、108㎡，目前还剩部分房源在售。


②颐居隐山观湖

示意图

颐居隐山观湖位于华山路与凤湖路交汇处南100米路西；项目配套综合商业街区、1800㎡会所、21班高标准幼儿园、8000㎡邻里中心、6000平米大型文体中心等。


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目前，颐居隐山观湖B区洋房和C区高层部分楼栋在售，户型面积88-135㎡（高层、小高层）、110—157㎡（低密洋房）；高层均价约9600元/㎡，洋房均价约11000元/㎡。


③幸福汇邻湾







幸福汇邻湾位于铜山区北京南路与钱江路交汇处，靠近地铁3号线钱江路站（预计6月开通），周边有铜山万达广场、城市广场等配套。


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目前，幸福汇邻湾1、2、3#还剩部分房源在售，户型为102㎡、125㎡、109㎡、130㎡，参考均价8000元/㎡，毛坯交付。


此外，铜山区万元盘还有奥园玖珑天境（均价8000元/㎡）、春秋九里府（均价7800元/㎡）、上水璟园（均价7500元/㎡）、盛业和园（均价7700元/㎡）。

2

贾汪区

目前，徐州贾汪区在售楼盘中，万元以下的刚需盘共有5家，分别是：恒大潘安湖生态小镇、弘阳公园大道、中钰翡翠天境、融创凤鸣桃源、大华潘安首府。


①恒大潘安湖生态小镇







恒大潘安湖生态小镇位于贾汪区利大路东侧，湖北路南侧；靠近国际4A级风景区潘安湖湿地公园，算得上是一线湖景房，整体来说，这个地方房子还不错，周边环境优美，适合养老居住。


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目前，恒大潘安湖生态小镇5、9、10、11#还剩部分房源在售，5#户型为124-140㎡，参考均价为8400元/㎡；洋房9、10、11#户型为116-309㎡，均价为10800元/㎡。


②弘阳公园大道







弘阳公园大道位于贾汪区大吴文化路与星港路交汇处，项目由弘阳、通银、凤鸣海置业联合开发，容积率为2.0-2.8，绿化率为35%，周边有滨河公园、大吴中学等，整体配套比较齐全。
>>>最新动态：
该项目预计下批加推11、17#，共288套房源；均为1个单元，3梯6户。11#总高27层，边户130㎡，中间户108㎡；17#总高21层，边户130㎡，中间户121㎡，毛坯交付。


③中钰翡翠天境







中钰翡翠天境位于贾汪区潘安新城星光大道与佳运路交汇处，占地面积72564㎡，总建筑面积约25万㎡，由中钰集团打造，小区的容积率约2.5，绿化率约30%，另外，小区规划自带7000㎡社区商业。


>>>最新动态：
中钰翡翠天境下批加推洋房9、10#、高层1#，共计223套房源；现已开始认筹落位，高层77-105㎡认筹金额为15万，洋房102㎡、115㎡、126㎡认筹金额为30万，；均为1个单元，2梯5户；加推时间待定。


此外，贾汪区万元盘还有融创凤鸣桃源（均价8600元/㎡）、大华潘安首府（均价9200元/㎡）等。

3

泉山区

目前，徐州泉山区在售楼盘中，万元以下的刚需盘仅有1家，那就是鱼先生的城，参考均价9500元/㎡。


该项目位于泉山区九里湖西侧，兴安路以西，详湖路以南，位置有点偏远。此外，该项目自建一所幼儿园，临近九里湖实验学校，周边配套有待提高。







>>>最新动态：
鱼先生的城预计5月初加推20#，共计72套房源，目前正在定存中，定存金额为1万；20#均为2个单元，2梯2户，户型为93㎡、111㎡，总高为18层，精装交付。

END

对于刚需客来说，房子该买还是要买，要根据自己的自身条件，视情况而定。毕竟买房子是大事，要保持清醒、理性判断，不能盲目追随，选在自己最喜欢的，住着最舒适的好房子~


所以，遇到合适心仪的房子，还是要赶紧上车！别拖拉！趁早买！


如果大家还有其他想要了解的，欢迎在评论区留言讨论。

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