徐州东区房产投资新热点，高铁新城

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前几天有位朋友咨询，想在徐州东部购买一套房子，兼具投资自住功能。经过思考，我有一个新发现，高铁新城。注意：仅是个人观点，不构成任何投资建议。



随着徐连高铁开通，徐州的第6座高铁站——大许南站正式投入运营，同时笔者注意到一条悄悄发布的消息，铜山区启动高铁新城规划建设，列为铜山今后几年的〖五高地一福地〗工作内容。

按照徐州市委市政府正式公布的，徐州2035年城市城市规划，徐州东向发展主要是朝着大许方向所在的东陇海方向，其中， 大许是5大外围城市组团之一。

按照徐州市委市政府的规划，这个高铁新城，显然不应该像上面图片那样，叫大许高铁新城，而应该叫徐州高铁新城。估计这个大牌子，是大许镇政府自己立起来的。高铁新城的范围，远超出大许镇区域，而是跨镇，甚至是跨区的，超出铜山区，涵盖现属于经开区的徐庄镇。




从目前市场环境看，高铁新城西隔壁，大庙、大黄山的房价已经达到一万，两地间隔只是五分钟车程，真正一脚油门的路程。以前有个徐庄收费站在，大许镇感觉远离市区，现在市政府已经把收费站拆除，大许镇其实成为市区一部分，已经初现雏形。并且距离徐州重点发展的贾汪全域旅游风景区、徐州后花园吕梁风景区、正在建设的园博园互相辐射。

高铁新城的定位，主要是服务业，同时也将成为正在建设的园博园配套，下一步，必将吸引邳州市、大邳帝国、钟吾古国、新沂市和临近的枣庄、台儿庄、苍山、薛城，和徐连高铁沿线的东海、连云港市民前来投资居住。高铁新城成为宜居的生态新城，已经成为一种事实。

在彭城

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在彭城

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