2021年徐州楼市黑马！绝版位置+硬核产品！这才是爆款新盘

老鼠飞出亚洲言

“600余组客户到场，劲销超8成”，这是徐州东区大庙“地王盘”德信银城·未来之宸首开当天的销售数据。整个开盘现场座无虚席，人气火爆……自疫情开始沉寂已久的徐州楼市，再次迎来了现象级红盘！

（开盘现场）

而这场开盘，也让无数观望大庙板块的购房者们卸下了“防备”。毕竟在热盘翰林府收官后，区域内长时间无好的房源入市解渴。备受大家关注的板块地王入市即热销，终于验证了大庙板块的热度，也验证了区域内客群对改善住宅的需求尤其迫切。
“昨天你对大庙爱答不理，今日大庙让你高攀不起”，爆火的未来之宸，你要不要来一套？
01超600组客户到场，选房区被“挤爆”未来之宸首开“一战成名”！
3月13日上午九点半，大庙板块的未来之宸在奥体开盘，推出小高层、洋房共6栋楼，户型建筑面积约112㎡、120㎡、121㎡、133㎡，销售均价12500元/㎡。虽是突破区域天花板的价格，但现场氛围依旧十分火热！
当小编9点赶至开盘现场时，已有不少买房人签到完毕，选房等候区座无虚席，人气十分火爆。而据了解，当天来到开盘现场的就有超600多组客户！

（开盘现场）

有买房人推着行李箱匆忙赶来，他是一位徐工厂企的车间干部，选完房就要赶去出差，“时间紧急，但买房是大事，虽然忙我也要自己过来。”
他告诉小编，看中未来之宸，一是这个盘离上班地方比较近；二是这边靠近3条地铁线且就在地铁口旁，后期极具发展潜力；三是朋友就买在翰林府，对德信品牌很认可。所以，这次必须入手一套！

（开盘现场）

有一对夫妻来这给孩子买婚房说：“我们一直生活在大庙，后来拆迁分了几套房，家里本身不缺房子，现在想着给孩子买一套改善的好房子，看大庙发展的这么好，德信这个项目也不错，就不想往其他地方跑了，买这里安心。”
有购房人来这里改善自住，“区域就这一家有洋房的项目，符合我们改善的需求，我们想买133户型，户型很敞亮，不知道能不能买到。身边很多做生意的朋友也在这定存了，都是想买这里的洋房的。”
最终项目成交不断，当天去化8成，首开一战成名!
02全面融入徐州主城大庙板块各项利好迸发
未来之宸首开大火，与其所处的大庙板块有着必然联系！
近几年间，在徐州东扩的发展格局下，大庙板块被越来越多的人认可，且正式融入主城东区，成为徐州下一个新风口。随着区域各种规划利好的落地，大庙正迎来蜕变。
就在去年，大庙被正式纳入徐州高铁新城规划范围，在城东大道高架快速路通车后，大庙环岛到高铁站仅需5分钟，大庙与主城的无缝接驳，标志着大庙全面融入主城区！
今年1月初，江苏省公共工程建设中心发布，徐州医药高等职业学校新校区选址徐贾快速路东侧、和平路北侧地块，即位于大庙，区域教育配套迎来升级。



而最让人激动的是徐州工业园落址大庙，这是继金桥商务中心、清洁技术产业园、意大利工业园进驻后的又一产业园，未来区域产业发展被看好，区域产业迎来大升级！



此外，大庙作为徐州开发区发展的主战场和主阵地，承载着老城区与后花园贾汪衔接的纽带作用。目前看来，大庙已经挑起经开区发展的大梁，成为城东置业热土！
03三地铁加持，教育医疗配套皆完善未来之宸地段完爆！
当然，未来之宸的爆火，还因其绝佳的地理位置，说他是整个大庙板块位置最好的楼盘一点也不为过。
首先，未来之宸靠近徐州东站，周边规划有三条地铁线（地铁S1号线、1号线延长线、2号线延长线），且项目距离三条地铁交汇的大庙站约400米，步行只需几分钟，未来妥妥的地铁盘。
近日，官方再次给出回应，地铁S1号线预计会在今年开工，利好就在眼前。



此外，项目靠近城东快速路，且项目距离城东大道高架入口约500米，与市区、高铁站、新城区可以无缝快捷对接，未来出行十分便利。



通过城东快速路，项目约十分钟可达淮海环球港，在三地铁的加持下，未来可在约20分钟内直达云龙万达广场、宜家、奥特莱斯等大型商业配套，有了便利的交通，项目尽享周边完善商业配套。
当然，项目周边还有滨河新天地、大庙市民广场、房亭河公园等丰富的生活配套；项目旁的万方市政公园，满足生活休闲需求。晚饭后和伴侣牵手散步，健康浪漫生活，举步拥有。
另外，项目旁边有侯集小学、侯集实验中学、侯集高级中学、侯集高级中学附属实验学校，大庙中学等教育资源配套；有三级甲等医院市二院东院、四院新城区分院等早已投入使用，两家医疗设施先进，徐矿集团第一医院（江苏省首批二甲医院）也在附近……



各项规划配套都非常完善，未来之宸极具升值潜力，无论是投资还是自住，项目皆适宜，这样的房子，还愁卖吗？
04区域内唯一带洋房小区未来之宸“五大杀手锏”曝光！
除了外部条件外，未来之宸的自身条件也非常吸睛。
项目共规划了12栋住宅楼，共计726户，其中8栋为小高层、4栋为洋房，在楼盘打造及户型设计上，项目都下足了功夫，“五大杀手锏”让项目成为区域标杆盘！



①、稀缺！未来之宸为区域内唯一带洋房社区！
目前，大庙板块已有不少楼盘，但类似未来之宸这样产品高端的小区却十分少见。未来之宸是区域内唯一有洋房产品的社区，且洋房户型面积段为121-133㎡，面向改善人群。同样地段买洋房，岂不美哉？



②、健康慢跑道、阔景阳光草坪，未来之宸园林景观独好！
细节，永远是决定品质的重要标准，未来之宸对园林细节的把控可谓住宅中的佼佼者，每一处细节背后，都是无数匠心的集成。
项目以小区内建筑为单位，集中规划景观，最大程度上覆盖植被组团成景，创造出与自然和谐共生的绿色空间，其打造了健康慢跑道、阔景阳光草坪、还将公园引入社区，打造亲子互动参与性社区……不同年龄阶段的业主在这里都能感受到专属乐趣，多数人向往的风景，成为业主的窗外景。



（效果图）
③、私密舒适性并存！未来之宸小高层也能做到一梯一户，带专属入户门厅！
未来之宸的产品十分抗打，连小高层都做到了一梯一户，这样不仅节省了等电梯的时间，为业主出行提供便利，也大大的增加了客户在居住上的私密性和舒适性，就好像是生活在“豪宅”里一样。
此外，未来之宸有专属的入户门厅，给业主一种十分尊贵感受，满满的归家仪式感。要知道，专属入户门厅可是“豪宅”的标配，在徐州能做到的项目并不多哦。



（实景图
④、超大楼间距，人车分流，未来之宸给业主精致生活体验！
未来之宸秉承建筑与自然嵌合的理念，遵循“围合美观、景观均好”的原则，保障每一幢建筑的视野和光照，楼间距最大约50米，不仅满足采光与通风，更给业主精致生活体验。
此外，整个小区采用人车分流设计，小区更安全，业主们可以安心让老人在小区悠闲散步，让孩子在小区里恣意玩乐。
⑤、103-133㎡全户型，选未来之宸改善自住一步到位！


未来之宸小高层户型建筑面积约103㎡-121㎡，洋房户型建筑面积约121㎡-133㎡，整体格局方正，南北通透、利用率非常高，符合徐州大多数改善客群的需求。
最重要的是，该项目户型均采用双阳台设计、干湿分区、动静分离……可以说户型设计非常用心，让人看一眼就能心动！
户型如下：












尤其是其约133㎡的终极改善户型，约14米四开间朝南设计，南北通透，不仅采光很好，视野更开阔。餐厅客厅一线贯穿，大气敞亮，拥有更加舒适的会客交流区，空间感十足！

（实景图）

手握这“五大杀手锏”，也难怪未来之宸入市就深受购房者的追捧和喜爱了。

在得天独厚的地理位置，打造区域标杆级别的完美产品，未来之宸未来潜力倍增，也是如此，项目首开即能热销，成为板块的现象级红盘。目前，项目仅剩少量房源在售，你还不抓紧机会上车？