纯新盘轰炸！徐州这8家楼盘将开盘，1900多套房即将上市

是哒hhh

2020年下半年已经到来，回顾6月份，22家楼盘为了冲刺年中指标，集中开盘，共推出6000多套房，徐州爆发开盘潮！



然而在徐州楼市经过6月份的爆发之后，7月份徐州计划开盘楼盘的数量大大缩减，我今天整理了下，7月份，徐州只有约8家楼盘会开盘，超1954套房将要入市，其中包含3大纯新盘！



1、7月份鼓楼区有2家楼盘要开盘！纯新盘天辰来了！

7月份的鼓楼区要开盘楼盘，相比较徐州其他区域，数量还是比较多的，分别为纯新盘天辰、玉潭花溪。

1、天辰：天辰位于徐州鼓楼区西安路与环城路交汇处，属于市中心板块，地段还是不错的。



天辰的体量比较小，一共规划3栋楼，总建面约4.2万㎡，预计在7月中旬首次开盘，推出2栋住宅，共208套房，建筑面积约为121㎡-161㎡，全部精装交付，预计均价在2.2万/㎡左右。



建筑面积约为121㎡▼



天辰由蓝光、大发、永嘉三家房企联合打造，同时，这也是蓝光在徐州的首个产品，社区定位高端改善。值得一提的是，项目采用大面积玻璃窗代替传统实墙，每层层高达到约3米。



另外，项目在精装标准上，打造八大精装系统、128项魔鬼细节，例如：项目采用中央空调、新风系统、全屋智能化等。



值得关注的是，就在近期，项目西侧约300米有在建的民主教育集团-苏堤路小学，此前据徐州发布报道，该小学将在今年9月底基本完工，明年就会交付使用。

2、玉潭花溪：鼓楼区老盘玉潭花溪在时隔四年后，终于再次申领销许！据置业顾问透露，项目预计在7月8日推出7#楼，共140套房，建筑面积约89㎡-126㎡，房价1.16万/㎡。



建筑面积约为89㎡▼



玉潭花溪位于西区九里山附近，周边有九里第一小学、徐州市新庄小学、玉潭实验学校等教育资源。

项目周边2公里内有鼓楼医院、三处医院、汉城社区卫生服务站。周边商业比较欠缺，只有大洋百货。



2、云龙区7月份有2家楼盘要开盘！神盘万科翡翠之光来了！

云龙区神盘万科翡翠之光要在7月份迎来最后一批房源的清盘，届时，整个云龙区的新房房价门槛，将直线拔高。

1、万科翡翠之光：该楼盘，可以说是众多东区买房人的香饽饽。这个楼盘自首次开盘以来，就非常火热，主要还是价格和地段。



我从置业顾问那里了解到，目前万科翡翠之光正在验资，根据户型以及付款方式，验资金额从80万-260万不等。

项目预计7月底加推最后2栋楼，共208套房，建筑面积约108-155㎡，此批精装房价区间在15800元/㎡-17000元/㎡不等。



建筑面积约为118㎡▼



另外，从全款验资金额和贷款验资金额来看，此次万科开盘，将沿袭此前开盘模式—全款+定存16万车位优先、首付5成+定存16万车位其次，最后再是无限制条件的客户进行挑选。

可以预见，万科翡翠之光这一次开盘，或将刷新徐州楼市火爆新高度。

2、徐州富春山居：预计7月份开盘推出第三批次房源，约240多套房，建筑面积约134㎡-247㎡，包含首批别墅产品，小高层和洋房！目前价格尚未释放，上品精装均价20700元/㎡。

建筑面积约220㎡5房2厅4卫▼



富春山居位于徐州五山公园板块，就建在广山公园的半腰，三面环山，小区出门就是五山公园，地段优越，可以被称为徐州距离核心商圈最近的别墅盘之一了。

小区内部由国际顶级设计团队DC国际设计集团打造，融合了中国传统文化的精髓。进入小区之后，是一个2000㎡的会所，内部有恒温游泳池、健身房、书吧、茶房等。



4、经济开发区有3家楼盘要开盘，纯新盘合景珑樾东方来了！

经济开发区7月份要开盘的楼盘也较少，只有中南恒通和平府、合景珑樾东方、弘阳璞樾门第。

1、合景珑樾东方：纯新盘合景珑樾东方预计7月10日左右首次开盘，推出四栋楼，分别为1#、2#、3#、4#楼，共428套房，其中1#楼26层、2梯4户；其余三栋楼均为27层、2梯4户。

建筑面积约98㎡、115㎡，置业顾问告诉我，首次开盘房价精装1.2万/㎡多一点就能买到。



建筑面积约为98㎡▼




建筑面积约为115㎡▼



合景珑樾东方位于金山桥经济开发区的高铁新城板块，根据此前地块出让条件，该项目总体量约5.735万㎡，容积率2.5-2.7，小区东北角需建设一所用地面积约6480㎡的12班幼儿园。



2、中南恒通和平府：目前正在定存，定存金2万，项目预计在7月20日左右加推第二批房源，共388套房，户型约104㎡—138㎡，上品精装均价1.3万/㎡。

建筑面积约为104㎡三室两厅一卫▼



中南恒通和平府，可以称得上高铁新城的房价洼地楼盘。项目位于和平路东延和高新路交汇处，待到创业路开通，项目距离高铁站不足2公里。

现在区域内最高的楼面地价已经达到了6548元/㎡，据业内人士判断，未来房价，预计会超1.5万/㎡。



3、弘阳璞樾门第：项目预计在7月中旬开盘，推出洋房和联排别墅共178套房，其中洋房68套，建筑面积约125㎡，精装均价1.8万/㎡左右，联排别墅110套，建筑面积约210㎡，总价在400-500万左右。

建筑面积约为125㎡▼



弘阳璞樾门第位于高铁新城板块，在和平路外延线上，周边有宜家家居、淮海环球港、迪卡侬、云龙万达以及高铁商圈，另外，树恩中学也在项目附近，未来的生活还是比较便利的。



5、铜山区7月份有1家楼盘要开盘！纯新盘龙湖天玺来了！

铜山区万达商圈终于要迎来纯新盘龙湖天玺的开盘了。

1、龙湖天玺：项目预计7月份首次开盘，推出6栋楼，分别是8#、9#、11#、12#、14#、17#楼目前正在定存中。

据了解，龙湖天玺共推出约164套房，建筑面积约117㎡、135㎡，精装放风价约2万/㎡！



建筑面积约为117㎡▼



建筑面积约为135㎡▼



龙湖天玺主要规划洋房，项目位于铜山万达商圈，区域内有大润发、万达广场、师范大学步行街、商业体新都会2049（在建中）、师范大学等，周边配套较为成熟。

从交通来看，北京路、地铁3号线都位于该区域的西侧，等到2021年地铁3号线开通运营，这里将四通八达，去哪里都很方便。



总的来说，7月份开盘的楼盘比6月份少很多，不过值得关注的是，8月份徐州楼市将再度迎来爆发，因为不少楼盘在8月份会迎来推盘计划，可以预见的是，又会是一场抢客大战。