“银四”仅剩3天，徐州这些新盘居然要卖2万/㎡！

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“银四”临近结尾，徐州楼市异常的热闹。周末两天时间就有3家楼盘推新，多家纯新盘曝出最新消息。

3盘推新，开盘即告罄


周六、周日两天时间，徐州有3家楼盘进行了推新，分别为经开区的美的东湖天城，铜山区的中骏汇景城以及贾汪区的中昂博观。





经开区美的东湖天城，继4月15日开盘秒罄后，再次推新。4月26日开盘落位22、23、28#三栋房源，仅针对上次未选上房源的客户。虽然是提前落位，但也采用了微信选房的形式，312套房源全部售罄。

南区中骏汇景城，4月24日10、19#获取预售，4月25日便开盘加推。据项目官方消息所说，开盘2小时，所推房源也全部售罄。

贾汪潘安新城中昂博观4月25日早上8点58分，二批次房源正式开盘，此次开盘采用的也是微信选房。据中昂博观官方消息，所推208套房源就全部售罄。

4大纯新盘，放风价超2万/㎡


新城区纯新盘招商金融集聚区项目案名定为招商徐州中心，项目一期规划共计1072套房源，目前正在建设中，首批或许会推出一期的300多套房源，建筑面积约96-132㎡，预计6月底左右可能会开盘，放风房价可能会在2万/㎡左右。





东区“地王”华润置地东店子B地块案名定为半山悦景，打造华润置地全国第2座半山悦景系产品，约1.2的容积率，建设低密山景住区。至于项目产品信息及价格，目前暂时还没释放，不过11257.87元/㎡成交楼面价，后期上市价格自然不会低了。



东区纯新盘中南恒通和平府，在4月25日公开了售楼处及景观示范区，公开当天便开启了定存活动，定存金额2万元，预计下个月底将会首开，户型面积为104-138㎡，精装交付。



泉山区纯新盘美的金科云筑，4月18日公开临时售楼处后又有了进一步动作，上周六正式开启了定存活动。据置业顾问介绍，该项目预计可能会在7月份首开，项目产品有高层、小高层和洋房三类，后期洋房上市价格可能会在22000元/㎡左右。

未来，随着这批高价盘的陆续入市，徐州房价会再次拔高，高价盘将会成为徐州楼市的主流，想买低价盘的机会将会越来越少！

徐州房价阶梯变化，房价整体上涨


小编统计了2018年5月和2020年4月徐州不同区域的房价，发现还是有比较大的差异。





根据区域房价图的分布来看，这两个时间段，徐州低于8000元/㎡的房源已从7家降为4家。2018年5月泉山区还有3家低价盘，2020年4月低价盘只在铜山区。



在疫情后，徐州市场涌现出一大批刚需购房者，既要物美，又要价廉！刚需买房常常是有苦说不出！不少刚需粉丝朋友们，开始有些着急了，经常咨询有没有便宜的高性价比楼盘推荐。小编特地统计了徐州刚需楼盘，最低均价在7000元/㎡左右。



从上面的表格可以看出，这些刚需项目位置相对主城区较远，但大多数楼盘还是可以考虑一下的，毕竟城市发展范围在扩大，发展潜力是刚需购房的首要因素。

鱼先生的时代：9#为毛坯房源，总层高为31层，中间户为86㎡，边户为100㎡。预计2021年12月25日交房。近期活动推出特价房，不到100万买四房，户型方正空间布局合理，对于刚需购房者再适合不过了！



华美悦澜湾：目前剩余房源在售，户型面积为102、117、120、123㎡。徐州北区地价越来越高，小编也一直在关注北区楼市，像华美悦澜湾这种性价比高的准地铁盘，绝对是将来首批涨价的项目。



颐居隐山观湖目前还剩部分房源，均价8800元/㎡左右。楼盘现推出特价房，性价比还是很高的。



总之，疫情过后楼市回暖，房价肯定会回升的。而且近期土拍市场火爆，新地块楼面价较高，对未来房价也一定会有所影响，刚需购房者应该擦亮双眼，抓住机会！