徐州楼市是“冷”还是“热”？未来还是要看这个区域

身无分文的少年

幸福是什么？这是一道刻在每个人心底的向往，或许答案不同，但在幸福的答案里，“家”一定是幸福最美好的容器。

上周徐州楼市仅2盘获得预售、0盘加推。部分高性价比楼盘持续保持不错的去化速度，但也不乏连续数周成交较低的楼盘，楼市的“热”和“冷”也均为真实现象。

土地市场方面，鼓楼区新台子板块的丁万河B、C地块迎来出让，开拍前2宗地块均有十余家房企报名，最终世茂、中南高价拿地！
上周住宅销售套数环涨36.12%

徐州上周（4.6-4.12）成交套数为1647套，成交面积为18.7万㎡，销售套数环比上周上降36.12%。其中成交面积、成交套数最多的是四季连城，共计287套。成交均价最高为弘阳大都会17571元/㎡。



盘获预售，378套房源入网

本周铜山区千禧城住宅房源和经开区和平路万象府商业房源获得预售，其中共计378套住宅房源入网!



千禧城4月10日领取预售证，4月13日开盘推二期22、30#楼，均为34层，1个单元。22#楼为2梯4户，户型为108、128㎡。30#楼为3梯6户，户型为80、105、116㎡。共计339套房源，均价9126元/㎡。
本周0盘加推，多盘近期要加推

南区千禧城4月11日起开始直接签约，加推共339套房，建筑面积约80-116㎡，毛坯均价9126元/㎡，相比上批上涨了97元/㎡。



东区美的东湖天城预计在4月14日开盘，加推共276套房，建筑面积约95-125㎡;第四批房源价格公示，精装均价10800元/㎡，相比上批涨了600元/㎡



东区大发通银融悦府预计本周加推60套收官房源，精装备案均价16800元/㎡，相比上批涨了300元/㎡，其中最低14999元/㎡，建筑面积约124-145㎡。



十余家房企抢地，北区房价即将上涨

4月9日，地处鼓楼区新台子板块的丁万河B、C地块出让。

开拍前2宗地块已有十余家房企报名，北区土拍再度迎来高光时刻！

其中石榴、边城、华发更是首次在徐参与竞拍。



世茂最终以总价28020万元竞得2019-107号丁万河B地块，楼面价6452元/㎡，溢价率24.42%。

中南最终以总价36060万元竞得2019-108号丁万河C地块，楼面价7814元/㎡，溢价率42.19%。





两地块曾亮相于去年鼓楼区的产城融合推介会，均在重点推介之列。

地块临近地铁二号线的丁万河站，距站点仅三四百米，北侧临近北三环高架路，南侧毗邻九里山，距离市中心6公里左右车程，同时公交配套上还有9路、106路、826路等线路经过，交通相对便利。



鼓楼区城建重点工程较多，楼盘涨价趋势也颇为明显。

十余家房企抢拍北区土地，楼面价高涨，这些预示着区域未来发展良好。
北区全面爆发，莫要错过购房好时机

随着徐州重点城建项目客运北站、龟山苏宁广场、辛山樱花谷、徐州极地海洋馆的上马建设，北区教育、医疗、交通等利好资源全面爆发，未来将逐步追赶甚至赶超其他区域板块。

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徐州北区要飞了[赞][赞][赞]