没来过售楼处直接买！今天一楼盘横扫徐州，407套房基本卖光！

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不去开盘现场，你永远不知道现在的市场有多火爆！

继上周3家楼盘连夜开盘之后，今天徐州又一纯新盘开盘！开盘现场一片火热！

这家楼盘就是淮海新城板块的都会星宸，首次开盘，项目推出了407套房，主力建筑面积约为100㎡—120㎡，精装均价1.22万/㎡，单价最低11194元/㎡。



讲真，都会星宸的价格，相对板块房价来说较低，所以备案价一出，一批买房人蠢蠢欲动，甚至有买房人到售楼处2小时，就定下了房！超乎很多人的想象！

今天我在现场看到，不少买房人拖家带口来买房，有买房人直言：淮海新城发展太快了，现在赶紧抢一套房入驻，未来坐等发展红利！



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今天徐州纯新盘都会星宸开盘！

有买房人看房2小时就定房了

作为淮海新城的性价比楼盘，都会星宸尚未开盘之前，就深受买房人的关注，今年年初，有不少粉丝都在咨询该项目，其热度，尚未开盘，就可见一斑。

今天，都会星宸终于迎来首次开盘，推出407套房。因为是疫情期间，所以项目开盘采取限流式签约，但仍旧挡不住买房人的热情，一批准业主全家出动，来现场签约买房。



一位买房人直言，自己从去年年底开始看房，“我是想买来自住的，之前在东湖新城一些新板块看过，但是对比下来，还是想买泉山区这边的，距离市中心比较近，而且最近区域发展太快了，房价也是蹭蹭蹭的，早买早放心。”

另外，还有不少徐州楼市的粉丝也赶来买房，一位朋友今天告诉我，自己想投资一套，之前也看了一些高价盘，一直没下手，最近去都会星宸看了房子，不到２小时就买了！“反正买都会星宸，我觉得不会亏钱！”



截至到下午4点，售楼处置业顾问告诉我，首开的407套房，仅剩余少量房源。“这批房源，目前基本卖完了。”

在这里，不得不感叹徐州买房人的行动力之快，购买力之强！

2

淮海国际陆港落地！多所学校落地

2020年淮海新城价值加磅，板块火了

其实，早在都会星宸开盘之前，就有业内人士判断：这一楼盘，开盘势必火爆。

其中一重要原因在于，都会星宸所处的淮海新城板块，在最近1年的时间，发展真的太迅速了，板块楼市也陷入了短期断供阶段。

犹记得2018年，在众多徐州人心目中，淮海新城虽然是泉山区，但稍偏远宜居性不高，且板块利好着实太少，所以很多老徐州人不愿意去板块置业。

但是最近1年的淮海新城，完美的完成了逆袭，让一批买入板块的居民身价倍涨！



自2019年年初，桃花源湿地公园落地淮海新城之后，板块就围绕生态区域开始发展，目前除了桃花源湿地公园，还有卧牛山公园、泉润公园，预计今年都会完工。

而去年淮海国际陆港地块的成功拍卖，为板块发展再度加磅。要知道，淮海国际陆港项目占地面积约5.9平方公里，总投资约425亿元，建成之后又是一个地标性建筑。

再来看看交通，从目前已有的规划来看，建设中的新淮海西路将连接淮海新城和市中心；正在改造的徐商公路，也贯通整个区域。



此外，让区域内居民惊喜的是，在去年，徐州市公布了新建学校，其中第三十七中新校区、新火花九年一贯制学校就位于淮海新城内，板块的教育短板正在被补全！

当扎堆的利好来袭时，楼市的反映最为真实。

近一年淮海新城楼市似乎没有淡季，板块内新盛上和园两次开盘全部卖完，全款还要绑定车位。

融创玉兰公馆低调清盘；美的公园天下清盘；纯新盘荣盛城盛郡涨价2000多元/㎡，开盘卖完。



不夸张的说，这种板块热度，似乎只有东部核心区，可与之媲美。因此，同属于一个板块的都会星宸的开盘火爆，意料之中。

3

高价地即将上市！板块房价天花板或将被捅破

都会星宸就是你入驻的绝佳机会

都会星宸之所以热销的另一原因在于，淮海新城的买房门槛一年比一年高，而都会星宸，是板块内房价比较合适的楼盘。



诚如你所见，2019年淮海新城楼市火爆，土拍浪潮更是一波接着一波，大牌房企持续拿地，板块楼面地价再创新高。低价盘清盘，高价地陆续上市，2020年的淮海新城，对买房人并不友好。



据徐州楼市统计，目前淮海新城还有6大高价地亟待上市，其中中海2块在卧牛山的土地，地价高于4000元/㎡。

融创工润淮海壹號六樟台，楼面地价高达5594元/㎡，该项目一期均价1.4万/㎡，二期房价势必要创下新高。



3月份，淮海新城桃花源板块，武警支队及其东侧BC地块被挂出，起拍楼面地价3977.2元/㎡，该项目未来将打造低密度洋房，还配建了街坊中心和幼儿园。

所以综合算下来，这块地的起拍楼面地价，已经超过了4000元/㎡，一旦成功拍卖，又是一个高价地盘。



现在，我们回过头看都会星宸，不难发现：该项目占据了淮海新城核心地段，坐拥生态资源，但是整体房价只有1.22万/㎡。



因此，有不少买房人坦言：2019年错过了融创玉兰公馆，追悔莫及；2020年不能再错过都会星宸，这可能普通买房人上半年入驻淮海新城的绝佳机会了！

4

产品太硬核！都会星宸4大亮点曝光！

当然，除了价格合适之外，都会星宸的产品力，也征服了不少买房人。

该项目由融创和金地商置2大品牌房企联合打造，主要打造高层、洋房、小高层产品，项目自带幼儿园、医院和商业。



只要是在都会星宸看过房的朋友一定知道：项目的园林建筑、户型打造和精装方面，都很吸引人，今天我罗列了项目的4大亮点，大家可以看看。

亮点一：都会星宸采用现代建筑风格，米色和浅墨色的基调搭配，质感满满。

为了将景观视野打造到近乎完美，都会星宸在前期打造时候，方案设计稿修改几十次，所以最后呈现的是，组团式品字布局的楼栋排布，视野与宽阔度共济。



亮点二：打造多层景观＋4大社区配套。

外部配套固然重要，内在配套也不可忽视。据我了解，都会星宸采用完全人车分流设计，内部打造景观组团，有花园水景、下沉花园、阳光草坪。

有水有草坪有阳光，房子不再是混泥土的堆积，而变成了有温度的家园。

项目内部打造儿童活动区、老年健身活动场地、综合健身活动场地，以及约400米的环形塑胶慢跑道，可以满足各个年龄段的日常活动需求。



亮点三：项目精装交采用一线品牌，品质保障度高。自2018年10月新政出台之后，徐州就彻底进入精装纪元，对于买房人而言，精装标准也很重要。而都会星宸精装包括地暖、新风系统等，地板开关等也采用一线大牌。

另外，项目还打造全封阳台，避免外部灰尘进入阳台，交付之后，买房人可以将其打造成小的活动空间。



样板间实景图

亮点四：交付之后，将由融创物业服务。经过此次疫情，好物业变得愈发重要。而融创物业，位列物业排行榜前20，其服务过的小区二手房溢价率，远高于周边小区。



区域的蓬勃+地段的优势+强势的产品，都会星宸，成为2020年徐州楼市的黑马楼盘，毫无悬念！

据了解，目前项目今天开盘的407套房，还有少量100㎡和120㎡在售，另外都会星宸还有407套房正在申领销许，预计4月开盘，感兴趣的朋友可以随时关注。

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现在的发布会都委托销售公司，然后请人衬场。

利尔

我感觉在这里买房的徐州市区的人不多。可能安徽萧县或者丰沛铜山县西部的人较多吧

雨阁听风

大家不要去了，都买不到了，去还要费油钱

利尔eag

房产销售堪比传销手段，一般人都会深陷其中

℡单翼〃

看看常州房价现在好多4万多的，感觉徐州上涨空间还有好多，不信等着看吧！

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都是专业机构操作，一定不要上当受骗，

天闲

买买买，有钱人真多，房价还是太便宜了！
徐州房价应该五万起步！

yb20

基本完了，还剩399套[抠鼻]