4.7万/㎡！4.3万/㎡！4万/㎡！徐州一批房主正在涨价卖房

醉生三世生d

只有你想不到，没有二手房房主做不到！

当我们在感慨新房越来越贵的时候，殊不知二手房房东也很疯狂。

今天我查询二手房资料发现， 徐州挂牌超过4万/㎡的小区已经有6个，而总挂牌超过2000万/套的也有6个了！

另外，我还发现，徐州还有一大批房主正在涨价，有的一夜上涨18万元！

看到这些数据，不得不说，二手房的价格一直在刷新我的认知！



1、挂牌单价超4万/㎡，徐州这些房主太自信！

有一种自信，叫做徐州二手房房主！

我把目前贝壳找房网站上，徐州二手房挂牌单价最高的6套房子，整理出来，可以看出来，不论是别墅，还是小面积的房子，或者是大平层，都有挂牌比较高的。



1、天骄世家

天骄世家这套房子已经挂牌7个月了，目前根据贝壳网站数据显示，这套房子在近一个月内没有被带看过。



此前，我同事去小区实探，向中介了解到，房间装修比较精致，所用材料都是国外一线品牌，而且还带储藏室和地下车位，业主并不是为了吸引眼球故意挂高价，而是就要卖这么高。要知道，它旁边的旭辉美的天阙上批次均价才是2.35万元/㎡！

不过，这套房子的市场预估计也不低，达到了646万元，按照这个总价，首付需要227.8万元，等额本息月供需要还26060元/㎡！

我想说，拿着这个钱去买隔壁的旭辉美的天阙，不香吗？



2、天齐花园

天齐花园是徐州的老牌豪宅了，在2019年7月份时候，我在贝壳找房上发现，天齐花园的均价达到了27993元/㎡。



然而，贝壳找房数据显示，这家小区的均价竟然只有25421元/㎡。也就是说，9个多月，天齐花园的房价跌了2000多元/㎡。



天齐花园的这套房子单价4.3万元/㎡，总价也不低，达到了2600万元。



这套房子是独栋别墅，之前应该是用来做特色餐厅的。超大的餐厅，配有采光非常棒的落地窗，想象一下，在这里吃饭，还是非常享受的。



不得不说，这套房子的装修实在是豪华，卧室的家居都是雕花实木的，看起来价值不菲的样子。



书房▼



3、绿地香颂

绿地香颂的这个联排别墅，装修也是非常奢华。



客厅▼



这套房子总面积约224㎡，总价900万元，单价40178.6元/㎡。按照5.635%的房贷利率来算的话，首付300万元，月供34491元。



2、徐州还有一批房主正在涨价，有的一夜上涨18万！

我在诸葛找房上看到，目前徐州二手房市场上已经3万多套房子了，今天一天，就新上了877套。



其中，今天一天有12套房在涨价，最高的一夜上涨18万！

1、荣盛花语城

荣盛花语城的这套房子是毛坯房，建筑面积约113㎡，原本房东报价117㎡，一夜上涨18万元！单价11947元/㎡。



目前荣盛花语城的二手房均价为1.2万/㎡，相比较来说，这套房子性价比还是可以的。

2、和平上东

看到这套房子的标题：一边含泪急售，一边连夜涨价，这波操作真的够神奇。



这套房子位于和平上东，建筑面积87㎡，2室2厅1卫，原本报价124万，现在涨到了136万元。

这套房子的装修还是可以的，比较简约，而且房子维护的也不错。



3、万科城

万科城的这套房子，一夜上涨10万元！目前挂牌单价是21722元/㎡。



这套房子建筑面积约151㎡，洋房，带地下室，房子的装修还可以，总体看起来也比较新。不过这个价格，已经超过2万/㎡了，还是比较高的。



4、望城花园

铜山区望城花园的一套房子，24小时上涨了11万元！目前这套房子是毛坯状态。



目前望城花园的二手房均价是8351元/㎡，这套房子上涨后的单价为8942元/㎡，比均价高了近600元/㎡。



3、4月，徐州一批小区也在涨价

而根据安居客最新数据显示，徐州3月二手房均价 10593 元/m?，徐州2月二手房均价 10530 元/m?，环比上月上涨 0.60% ↑，同比去年同期上涨 3.36% ↑



（数据来源：安居客）



我们与多位奔赴在一线的房产经纪人交流了解到，现在二手房的成交周期明显缩短，因疫情压抑的现房购房需求正在被释放，多位业主开始涨价卖房！

在我上周整理的徐州965个小区，2020年3月的最新房价，其中448个小区房价在上涨！298个小区房价在下跌！

其中，西城嘉园、华夏南山水镇、正德秋实园、佳盛公寓等小区涨幅最大。

1、云龙区一共统计了157个小区，其中有65个小区的二手房价在上涨，上涨的比较多的小区有坝山新苑、土城小区、日成奥运城等。



2、泉山区一共统计了335个小区，其中有152个小区在上涨，其中上涨的比较多的是新泉佳苑、天齐花园等；



3、鼓楼区一共统计了225个小区，其中106个小区的二手房价时上涨的，涨的最多的是美的乐城、佳盛公寓等；



4、铜山区一共统计了131个小区，其中59个小区在上涨，上涨幅度比较大的南湖尚苑、万科新都会；



进入3月份，徐州楼市回暖明显，你认为，目前徐州二手房市场如何呢？这些挂高价、涨价卖房的房主，最终会不会把房子卖出去呢？欢迎大家在评论区留言交流