最高单价21000+ 徐州这家秀珍盘领证开盘

徐州都市圈

因为疫情，徐州楼市被按下了暂停键

随着预售证开始发放

徐州市区天桥东楼盘：珑郡上院

首领第一张预售证

并于3月24日宣布开盘

开盘的当天会是怎样的情况呢？快随着记者前去实探一下：

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市区新盘 疫情后第一张预售

3月21日，徐州珑郡上院项目领取预售许可证，备案均价18299元/㎡，入网房源2、3、5#，共计推出187套房源。这是疫情后徐州市区首次有楼盘领取预售，珑郡上院位于天桥东板块，目前板块内已近十年没有新房源。



珑郡上院属于小体量楼盘，预售面积未达4万平方，仅推出三栋楼，所有房源一次性推完。其中一栋为定销房，整个项目由2栋洋房2栋小高层与一座商业中心组成。房源建筑面积在99㎡-123㎡之间。



珑郡上院位于铜山路南，津浦路东，北边有地铁一号线，西边有地铁三号线，距离地铁三号线天桥站点大约500米左右距离。



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三天错峰开盘 最高房价达21000+

记者在3月24日中午11点到达售楼处，看到很多购房者正在咨询和了解楼盘情况，而有些购房者已经在和置业顾问谈论合同的事情了。



据了解，本次开盘采取预约错峰开盘，为期三天（3月24日-3月26日）。也就是通过预约前期已经定存过的客户，来陆续签订购房合同。（前期已经通过定存活动，10万定金抵1万，已落位选好房），如果三天内，不来签订购房合同，视为自动放弃。

对于此次销售，其中一位置业顾问表示信心满满：没问题，因为总共就不到200套房源，前期定存的客户也有100多位。



开盘现场我们看到，房源中价格最低的集中在顶楼，最低价格为14712元/㎡，但是是一套顶楼复式，六室三厅两卫，总价着实不便宜，达到了303万。



而价格最高的是一个一楼的房源，价格已经高达21218元/㎡。不过问到一楼的房源，置业顾问积极表示，后期或许能开院是一楼的优势。



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买与不买 购房者心中有杆秤

记者在现场随机遇到了两组购房者，能看出他们对待此楼盘的态度。

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这是在售楼处沙盘区遇到的，两位40岁左右的女士携伴而来，她们具体咨询了最小的户型99㎡的区位和价格。目前最小的两个户型都集中在唯一在售的高层中，而大面积段的户型位于靠近铜山路的两栋洋房。询问后没有深入了解，她们就离开了。或许是附近居住的居民，前来探价的。



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第二组明显是一家人集体来看房的，他们围绕在三楼的一房一价表旁，但能明显看到不是之前定存过，落位好的客户，为了打动这一家人，置业顾问热情地给他们推荐：如果我有钱，我都想买！



置业顾问在给他们推荐单价便宜的顶楼复式房源，但是据了解，顶楼复式并没有什么赠送面积。

要说到珑郡上院的优势，很明显，地点位置，配套成熟，还自带商业。尤其是对周围天桥东附近居住的居民，想改善的。



但是劣势就是，体量小，有定销房，可选择余地不大，而针对想改善的市民，洋房单价也已破20000，并且周围环境有些破旧，道路狭窄，户型公摊面积较大，舒适度可能不高。



对于珑郡上院这个项目

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