徐州2月房价涨跌榜出炉，多盘集体喊涨！万元以下楼盘仅剩15盘

永远就三年疗

从目前统计的楼盘信息来看，各楼盘价格与优惠较上月变化并不大，不过受疫情影响， 2月楼市成交量跟之前相比会有比较大的差异；随着时间的推移，疫情的好转，金三银四的到来，各大楼盘价格和优惠将有明显变化，大家拭目以待！

受到疫情的影响，徐州2月的楼盘成交量不够理想。但最近几天，徐州楼市似乎有了回暖的迹象，各大开发商发布疫情过后房价上涨的消息，那么徐州2月房价到底如何呢？





此次上涨，已是徐州房价连续48个月上涨，并不能代表徐州新房房价真的就上涨了。

据小编统计，目前徐州65家在售新盘中，2月份房价有变化的仅有铜山区中骏柏景湾1家。



借势土拍 多盘价格喊涨

这家楼盘1月与2月份在售的都是5、9#剩余房源，1月份的时候，均价是8910元/㎡，2月份的时候，均价是8700元/㎡。相对来看，房价是有所下降，但值得注意的是，1月份这批房源有优惠，认购优惠1%，按时签约1%，所以，折算下来，中骏柏景湾1月份与2月份在售房源的价格其实也相差无几。

不过，上周接连2场的土拍，又让整个徐州沸腾起来了。2月26日，徐州12宗地块拍卖，其中东店子B地块的竞拍，聚焦了全城的目光。

这块地起拍楼面价就已达到8258.6元/㎡，如此高的起拍价在很多人看来会凉凉，然而，事实却并非如此。这块地未拍先火，开拍前就有12笔报价，十余家房价厮杀。最终，经过252轮报价，该地块被华润置地以122740万元的总价拿下，楼面价11257.87元/㎡，成为了东区新地王。



这场土拍过后，临近的项目纷纷发出庆贺海报，有的项目甚至开始借助土拍这场东风，蓄势涨价。比如东区前任地王徐州富春山居通知“3月1日起，在售房源价格全面上涨”，但具体上涨多少并没有明确标出。



而借助贾汪土拍，贾汪东部美的城也在喊涨，据项目所说，3月1日起，在售住宅房源价格每套上调15000元。



此外，还有一些楼盘推出的特价房活动也将截止到2月底，3月份将不再享受买房优惠。但是，目前都还没明确房价到底会上浮多少，所以，到底是借势喊涨还是实打实的上涨，3月份就可见分晓。

均价万元以下刚需盘仅剩15盘

从2月份徐州在售新房房价来看，整体相对平稳。但是徐州房价目前已经涨上来，随着一轮轮土拍的结束，越来越多的高价盘开始入市，留给刚需的机会再次减少。

最近，经常有网友咨询目前在徐州，均价万元以下楼盘还能买哪里？今天，小编就统计了下，发现徐州均价万元以下的楼盘目前仅有15家。



在这15家楼盘中，只有东区城置万锦城，地理位置与周边配套相对好些，其余楼盘位置相对都要偏一些。城置万锦城这家楼盘虽然性价比高，但是却十分难买，之前都是全款优先，不买房号几乎没有机会。

所以，对于想要购买万元以下楼盘的刚需来说，大多机会都在铜山区。虽然这些楼盘位置也都比较偏远，但是仔细筛选还是能选出适合自己的房源。比如北三环的华美悦澜湾，娇山湖附近的颐居隐山观湖，九里湖附近的鱼先生的时代等等···

刚需买房和改善置业不同，刚需盘没有十全十美的，无论是地理位置，还是周边配套等，多多少少都会有所欠缺，在有限的预算内能买到适合自己的房源就是硬道理。

下面奉上各区在售新盘房价情况：











从目前统计的楼盘信息来看，各楼盘价格与优惠较上月变化并不大，不过受疫情影响， 2月楼市成交量跟之前相比会有比较大的差异；随着时间的推移，疫情的好转，金三银四的到来，各大楼盘价格和优惠将有明显变化，大家拭目以待！