均价2.35万/㎡！刚刚徐州新盘价格曝光！捅破房价天花板

伊索谗言

徐州楼市


导读：重磅消息！今天徐州市中心旭辉美的天阙二批次价格公开！精装均价2.35万/㎡！再一次刷新徐州普通住宅房价天花板！




据了解，此次开盘项目将推出剩余366套房，建筑面积111㎡—170㎡，今天下午5点就落位选房！






此外，还有2家楼盘今天爆出动作：

1、东区领地融创宸公馆今天开盘，最后120套房全部卖完，项目清盘，意味着东区万元以下楼盘再少一个！




2、铜山区新盘龙腰山居开始认筹，认筹金额5万元，预计下周开盘，推出156套房，建筑面积约125—165㎡，毛坯交付，放风房价1.25万/㎡！




文章开始之前，我们先来做一个互动投票，你觉得2020年徐州房价还会再涨吗？

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惊了！刚刚徐州市中心新盘价格曝光，均价2.35万/㎡，捅破徐州房价天花板！




重磅消息！就在刚刚，徐州房价天花板再度被刷新！




今天，市中心旭辉美的天阙新一批房源价格曝光，均价2.35万/㎡，相比上次上涨900元/㎡。






要知道，该楼盘今年上半年开盘的时候，2.26万/㎡已然刷新彼时的徐州房价格局，此次再推新房源，仍旧稳坐徐州房价第一把交椅。




此次开盘项目将推出366套房，建筑面积为高层111㎡、130㎡、151㎡、157㎡，洋房170㎡，精装交付。






据了解，项目将于于今天（12月1日）17：18分开始线上落位选房，13：30线上公测，只针对定存客户。






此次开盘高层洋房都有，其中5、6、10、12、13#楼为高层和7、8#洋房，具体楼栋分布如下：

5#28层，1个单元，2梯4户，中间户110㎡，边户130㎡；

6#17层，1个单元，1梯1户，建筑面积为151㎡；

10#20层，1个单元，2梯2户，建筑面积为157㎡；

12#32层，1个单元，2梯2户，建筑面积为157㎡；

13#32层，1个单元，2梯2户，建筑面积为157㎡；

7#9层，2个单元，1梯2户，建筑面积为170㎡；

8#8层，1个单元，1梯2户，建筑面积为170㎡。

户型图一览：建筑面积约111㎡3室2厅2卫






建筑面积约131㎡3室2厅2卫






建筑面积约170㎡4室2厅2卫






旭辉美的天阙位置非常好，位于中山北路与黄河北路交汇处，距离市中心是真的很近，是真正的主城楼盘，不远就有苏宁广场、彭城大厦、金鹰商业、金地商都等各类商业配套。






该楼盘卖完之后，市中心还将有大发申旺地块和绿城原诚坤市场地块，其中申旺地块楼面地价9889元/㎡，原诚坤市场地块地块楼面地价8304元/㎡。




不论产品，单看地价就能看出，这2块地的开盘价格，预计超过1.9万/㎡，2020年徐州楼市格局，将由今年拍出的几块重磅土地刷新。






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领地融创宸公馆开盘全部卖完！均价8570元/㎡




周五领到销许的领地融创宸公馆，今天正式宣告清盘！




今天，项目推出最后一批房源，共120套房，主力建筑面积约105㎡、125㎡，精装均价8570元/㎡。据置业顾问透露，目前已经基本卖完。






户型图一览：建筑面积约105㎡ 三室两厅两卫




建筑面积约125㎡ 四室两厅两卫






领地融创宸公馆位于经济开发区大大路与阳光路交叉口向东约400米，距徐贾快速路直线距离约1.8公里，距徐海路直线距离约960米，通行比较方便。




周围配套有宜家、迪卡侬、奥特莱斯，目前徐州矿务集团第一医院规划方案也已经公示，未来大黄山医疗、商业配套逐渐趋于完善。






该项目位于大黄山板块，目前东区比较便宜的楼盘，自这一楼盘清盘之后，东区板块万元以下楼盘再少一个。




除了个刚刚清盘的领地融创宸公馆之外，目前预计房价在万元以下的楼盘仅有美的东湖天城和万锦城，其余楼盘房价均价1.1万/㎡之上，东三环云龙万达板块，房价更是突破2万/㎡，一批买房人被动出局。




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龙腰山居今天开始认筹5万，下周就开盘，放风房价1.25万/㎡！




今天开始认筹，下周就开盘！置业顾问告诉我，龙腰山居正在认筹，认筹金额5万元，预计下周就开盘！






据了解，首次推出洋房1-13#楼，共156套房，建筑面积约125、140、165㎡，毛坯交付。




不过需要注意的是，该项目是半山御景的二期，早在2010年就已经拿地了，目前为止，产权已经缩水9年。




户型图一览 ：建筑面积约165㎡ 4室2厅2卫






建筑面积约140㎡4室2厅2卫






龙腰山居位于铜山区华山路，周边的配套也比较齐全，附近的商场有大丰壹方城、颐和汇邻湾等。另外，项目距离泉山森林公园也比较近，居住的生态环境比较好。






周边的新盘也比较多，如美的天誉、中骏汇景城、枫林天下康城以及云龙湖峰荟等。




其中中骏汇景城和美的天誉主要以高层和小高层为主，中骏项目前期毛坯均价1.05万/㎡，而云龙湖峰荟和枫林天下康城的洋房毛坯卖到了近1.4万/㎡。




目前板块内的洋房产品相对稀缺，高层项目库存比较多。






其实，我们最近很明显的可以感觉，徐州很多开发商都选择以提前落位的形式去卖房子，线下的大场面开盘越来越少，这也从侧面佐证，徐州新房市场的降温。




开发商在不断抢跑，买房人更应该抓住这波机会，选择好房子，上车，否则来年高价地相继上市，低价盘不断卖光，想要以合适的价格买入优质板块，将会更难。

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你就是两千三老子也没有钱！俺也不瞎折腾

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不贵，不贵，挺便宜的