11月徐州最新房价曝光！涨幅最高的是地铁沿线？

啤酒瓶空了缓

刚刚过完双十一

某宝大放优惠抓住不少剁手党的心

那么徐州房价又有何变化？

为了让大家有更直观的了解

小编就详细的统计了一下徐州的最新二手房价，

给大家参考一下。



数据综合自中国房价行情及安居客
在徐州近400个小区中，有124个小区挂牌均价下跌，其中下降幅度最大的为万科美的璞悦山（别墅），环比上月下降7.13%。



约172个二手房挂牌均价上涨，涨幅最大的为贾汪区的贾汪光明小区，环比上月上涨8.47%。



买房跟着地铁走，地铁置业成“风向标”

沿线新盘房价最高已达2.3万/平米



沿着地铁1号线，从东向西，以并不专业的眼光来区分，大致可分为高铁板块、云龙万达板块、市中心板块以及西区板块。一路探去，林立的住宅、商场让人眼花缭乱。它们中有些在建，有些在售，也有些是早已成熟的社区。与之配套而起的大型商业中心，成为其间最耀眼的明珠。这些扎根在地铁沿线的楼盘，成为每位购房者心中的理想之地。

地铁呼啸而至，城市繁华绽放。当城市与地铁在一处处“私密空间”相融，推窗远眺，窗外早已是焕然一新的亮丽生活。

盛开在地铁沿线的“绿地”之花

在徐州，说起“绿地”二字，人尽皆知。这个早在2004年便进驻徐州的企业，与徐州的发展水乳交融，绿地为徐州这座古老城市的发展注入着前所未有的强劲动力，不断拓展着城市的边界线。

“东扩南进”。一步一个脚印，不断为百姓造梦，让梦想照进现实……徐州，进取的脚步，从城东开始。

2005年，作为绿地布局徐州的开山之作，约130万平方米的绿地世纪城开启徐州向东发展的繁华序幕；

2011年，约150万平方米的绿地城际空间站(原绿地之窗)，引领高铁经济圈发展；

2013年7月，24万平方米绿地城市广场的开业彻底改变了城市东部的商业氛围。绿地城市广场引进了大型超市卜蜂莲花，让东区核心居住区第一次拥有了大型超市；

2014年5月，约52万平方米的绿地工润·和平壹号，成为绿地集团深耕徐州近十年，开发的第十个项目。



从绿地世纪城，到绿地城市广场，再到绿地城际空间站，绿地集团无形中在地铁1号线附近，画出了一个个重量级的“圆圈”。踏稳城市发展脉搏，绿地所到之处，焕发出前所未有的青春活力，展现着开疆扩土的壮志雄心。

绿地城际空间站



提到徐州高铁站的发展，就不得不提绿地城际空间站。曾经，在老徐州人的认知里，如今高铁站所在的位置就是这座城市的东边界了。然而，随着绿地城际空间站的打造，这片区域又重新迎来别样的生机。

2018年，约150万平方米的绿地城际空间站拔地而起，依托高铁商务区的联通及聚合效应，商办地块引进了云谷科技孵化基地、上海新上铁集团、恒鑫金融租赁、华道数据、天天拍车等知名企业，并积极引入了酒店系高端力作——绿地铂骊酒店，加速服务业落地，带动区域发展；为弥补徐州东站周边大型商业缺失、商业氛围不浓的现象，绿地城际空间站打造了5.3万方的绿地缤果街，助推高铁商务全时商圈的形成。

在绿地城际空间站的带动下，各类规划开始集中涌驻，教育、商超、医院、酒店、休闲娱乐等生活配套接踵而来，集万千优势于一身的徐州城东破茧成蝶，迎来蓬勃而出的关键时刻——东区变东城！项目也从开始的3000元/平方米涨到了如今的每平米近万元。这时许多人才发现，原来高铁站不是城市的边界，而是新的中心雏形。

地铁1号线的开通，实现了地铁与高铁的直线贯通，不仅带来了城市内部的快速通达及城市间的互动，加速了城域间生活、商务的往来，更在双轨交集处制造黄金点，为区域发展注入活力，带来人的集聚、商业的集聚、资金的集聚，形成一个城市的时代发展高地。

绿地工润·和平壹号



2014年5月，绿地集团与徐州工润实业搭车拿下云龙工业园三期地块，使得这两个世界500强企业的结合备受外界关注。7月份，案名定为“绿地工润·和平壹号”，于是该项目成为绿地集团深耕徐州近十年，开发的第十个项目。徐工集团也成为继华润置业之后，第二个与绿地集团在徐州开发项目的企业。

项目面积达19万平方米，总建筑面积52万平方米，距离高铁商业圈、古彭广场商业圈和新城区距离都比较适中，车程最远不超过半个小时。

随着地铁1号线的开通以及高铁商业圈、新城区的加速发展和金龙湖板块、和平路板块的迅速崛起，绿地工润·和平壹号地理位置的优越性正在慢慢凸显。

绿地城市广场



位于庆丰路上的绿地城市广场，于2013年7月正式对外营业，是东区人印象最深的地方，因为在那个生活配套设施尚不齐全的年代，这儿引进了大型超市卜蜂莲花，还有星美影院、KTV、知名餐饮、英派斯健身中心、红跑车蛋糕以及各种品牌服装专卖店……让东区的烟火气逐渐升腾蔓延。

“东区最缺什么，绿地城市广场就引进什么。”这里，曾是东区“最接地气”的商业中心。

后来，对面多了个万达，但双方错位经营，“河水不犯井水”，专注于特色小吃、教育培训、休闲购物等业态的绿地城市广场，通过线上线下的结合，打造为体验式的社区集中商业，满足着周边居民最基本的生活需求。

因为地铁建设的需要，记得有段时间和平路与庆丰路之间全部用围挡围了起来，从和平路想拐入绿地城市广场，只有三八河上方临时开辟的一条小路可以通过，但只能步行，而且要绕行几百米。如今，围挡早已拆除，地铁1号线也正式开通，属于绿地城市广场的春天，又要百花齐放了。

绿地世纪城



这是一个很老的社区，老到我当时还没有参加工作。十年前，徐州东区是一片片荒芜的土地和废旧的厂房，人们对其贴上“城郊”的标签。当时，除了黄山垄、民富园，其他还是一片空白。

2005年，徐州提出了城市东扩，云龙区作为紧邻主城腹心的重要存在，第一时间被提上了发展日程。于是，便有了2005年的绿地世纪城，自此，绿地开始在徐州生根发芽，而这个占地约130万平方米的地方也就成了绿地“献礼”徐州的开山之作。

2006年，《十一五规划纲要》明确城市向东的战略决策；2007年，国务院批准徐州主城区向东和东南发展为主的城市总规划；2008年，和平大桥建成通车，东区从绿地世纪城片区开始正式启幕。

这个十年前开发商不愿来、百姓嫌远的地方，如今已成为徐州规模最大的大型综合居住区，成了名副其实的“地铁房”，羡煞旁人目光。

当高铁周边与地铁交汇



从东往西，位于地铁1号线起始位置的，是徐州东站。这片因为高铁站落成而延伸无限发展空间的区域，在地铁1号线开通之后，再一次展翅腾飞。

这儿，除了聚集着绿地的诸多大手笔之外，华润·万象府和弘阳璞樾门第也是两处不容忽视的存在。

2018年，华润落子东部新城。4月28日凌晨，经过437轮报价，历时9个半小时，华润置地摘得2018-11号和平路东延北侧地块，从此开始了12.08万平米低密度精工社区华润万象府精雕细琢的步伐；与此同时，2018年，弘阳地产进入徐州市场成立淮海区域公司，弘阳璞樾门第作为其在徐州的开山之作，为东区高品质住宅环境的形成添枝加叶。

当高铁与地铁交汇于此，城东发展的脚步便再也无法停止。

当万达周边与地铁交汇



2013年12月6日，徐州云龙万达广场正式开业。作为徐州首个大型商业综合体，万达广场为徐州树立了全新的标杆，成为当时徐州最大的商业集群。从此，万达与徐州的城市发展紧紧扣握在一起。

在靠近云龙万达广场的位置，地铁1号线设有医科大学站、庆丰路站、黄山垄站、铜山路站4个站点，这是人流量相对集中的一个区域。万达广场的商业集聚效应，让附近的居民尽享各式便利，像极了这座城市的宠儿，占尽天时地利。

沿着三环东路一路向北，再经过两个路口便抵达富春山居，这处紧邻地铁1号线铜山路站的项目，因靠了五山公园，虽正值深秋时节，却仍是一片秀丽风景，无比默契地配合着“富春山居”的案名；相较于富春山居，距离红星·金茂悦项目较近的地铁1号线站点有两个：黄山垄站与铜山路站，步行过去大约3分钟；红星·金茂悦的正南方向，是占地2.4万方的大发通银融悦府，这个在原云龙区政府位置上拔地而起的建筑，距离地铁1号线黄山垄站仅有380米；除了这些在建的楼盘，尚仕名邸、香榭兰庭、金洋紫金东郡等万达周边早已成熟的社区，也在充分享受着地铁1号线带来的交通“红利”。

当苏宁周边与地铁交汇



当地铁1号线的触角来到市中心附近，这儿，有两处让人眼前一亮的标志性建筑——复兴苏宁广场和彭城苏宁广场。

坐落于徐州商业腹地和交通枢纽的复兴苏宁广场，地处城市接驳门户，覆盖市中心商圈与火车站商圈，辐射70余个周边成熟社区；与之遥相呼应的是高266米的彭城苏宁广场，自2017年4月开业以来，彭城苏宁广场就已成为淮海经济区当之无愧的建筑地标和商业标杆。随着地铁1号线的锦上添花，“苏宁”双子辉映，徐州经济也必将再谱新章。

当万科周边与地铁交汇

当地铁1号线的列车驶入西区，我们会发现，在这儿扎堆集聚的，是一个名为“万科”的品牌，万科淮海天地、万科翡翠天地、万科翡翠湖山。万科，仿佛成了西区的代名词。提到西区，便不得不提万科。

自2012年进入徐州市场，万科与徐州这座城市的发展便如影随形。2014年，万科以新淮海西路为核心构筑80万方繁华综合体万科淮海天地，经过5年雕琢，淮海天地商圈新经济新业态不断涌现；2019年9月15日，万科翡翠湖山正式对外开放，与翡翠天地一脉相承高标准生活方式，再次推动徐州西区美好生活再升级。

每天早晨6：00，伴着破晓的曙光，地铁1号线准时出发。徐州东站——路窝站，这趟全程21.9公里的线路，用不知疲倦的奔跑释放和催化着这座城市的活力，绘出一幅新的城市风景。于个人而言，地铁也许只是一种出行的交通工具，但对一座城市来说，它的作用远不仅如此，它与城市的发展紧密相关。

徐州地铁1号线，由东向西，串联起徐州东站、绿地城际空间站、绿地城市广场、云龙万达广场、徐州站、彭城广场等多个交通枢纽和商业中心，对于提高沿线土地价值，重构城市商业版图，乃至引领城市发展，势必将产生举足轻重的作用。

记者：李旭

特别鸣谢

gdajsufqbr

快点涨，我还有一栋楼没出手呢[机智]

oxoxrxatkn

枪手，又为地产商做广告

weipk123

天天吵吵涨，超过京上广深

雨阁听风

以后交通运输越来越发达，以前20里都感觉很远，现在20里都是市中心了