徐州8大“豪宅”销量曝光！有的盘太可怜

黄小伟

近年来，徐州高价地块不断入市，造成的直接结果就是高价盘接连出现，徐州房价天花板不断刷新，多个楼盘房价直逼2万/㎡！那么如今这些高价盘到底卖得怎么样？真实销售情况如何？

1、徐州8大高价盘已相继入市，卖得最好的竟是……

据统计，目前徐州均价16500元/㎡以上的高价盘（别墅房源除外）共有10家。








两大纯新盘目前还未开盘。大发通银融悦府据知情人士透漏，该项目的备案价已经出来，均价在16500元/㎡，这个价格性价比还算高的。

新城区纯新盘弘阳大都会是新城区的地王，目前在定存，定存金额10万元，预计10月底首开4、5、6、12#四栋高层，共416套房源，放风价1.8万/㎡。








其余已经开过盘的楼盘公布结果基本就是这几种：售罄，去化9成、去化7成，剩余少量房源……那么到底“卖完的”是不是真卖完了，剩余“部分”房源到底剩了多少呢？

小编在徐州市房地产信息网上查到了权威数据。据最新统计，徐州这8大“高价盘”的去化结果如下：








（表中数据统计于10月24日，富春山居可售套数包含地下室数据）

从以上统计表中可以看出，目前去化最高的是旭辉美的天阙，虽然在统计的这些高价盘中房价最高，但销售比例也是最高的，达到了99%，数据非常亮眼；而去化率最低的项目是海玥南山，去化率仅27%，而且这个楼盘还是去年9月份开盘的，到目前为止也仅卖了77套。

同属金茂开发，云龙区的红星云龙金茂悦和铜山区的楚河金茂府销售状况截然相反，一个去化了85%，另一个去化了45%。相对于位于南区的楚河金茂府，显然位于东区的红星云龙金茂悦销售状况更好。

2、很快，徐州这些“高价盘”要开盘，2家纯新盘也来了

楼市就是不见硝烟的战场，楼盘之间的竞争是在所难免！近日据小编了解，有8家高价盘近期又有开盘意向，其中包括大发通银融悦府与弘阳大都会这2家纯新盘。新的一场抢客大战即将开启！








代表了徐州房价天花板的旭辉美的天阙将迎来二次加推，本身项目体量就不大，这次开盘也是收官之战。











（天阙工地进度实景图）

鼓楼区另外一个高价盘新城玖珑湖预计11月也要推新。相对于天阙，玖珑湖价位就低了一个档次，而且户型面积偏小，高层户型104-139㎡，洋房户型135㎡，这样一来总价就降了下来。








红星云龙金茂悦上批房价上涨比较厉害，17300元/㎡的均价顶着台风暴雨的天气也卖得还不错，下批加推5栋小高层，目前正在定存中，定存金额30万，置业顾问说11月9日开盘，但是价格还没有确定。

泉山区另一高价盘玖玺的去化相对较慢，6月16日首开共220套房源，均价19900元/㎡。目前仍有少量房源剩余。下一批加推3栋，1、3、7#房源，共计212套。户型为108㎡、129㎡。预计11月份加推，价格待定。

总的来说，即使是高价盘，如果各方面都优秀的话，还是很得买房人的认可的。另外，从这些高价盘可以看出，徐州楼市“改善时代”已经来了！

那么，你会考虑这些高价盘吗？欢迎大家在评论区留言交流。

来源：365淘房